千亿产业狂飙！佛山“最强大脑”，杀出国际TOD样本！

佛山产业看顺德，顺德产业看北滘。

千亿GDP狂飙，入围广东百千万工程、高层次人才占比超40%……北滘产业实力强劲，楼市也掀起一股改善浪潮。

那么，谁会在新趋势中脱颖而出？有人已经找到了答案。

顺德投资竞争力超广州10区

千亿北滘诞生“最强大脑”

年底秀成绩，顺德再出圈！

12月6日，2023年赛迪投资竞争力百强区榜单公布，顺德区在全国排行第6名，把广州除天河外的十个行政区都甩在了后面。

即使放在全国地市级管辖的行政区中，顺德区的排名也遥遥领先。

据了解，榜单主要是从政务服务、对外开放、基础环境、产业活力、人才吸引、要素保障等6个一级指标展开综合评价。

由此可见，顺德能够取得如此亮眼的成绩，离不开其自身的硬核实力。

顺德向来以制造业当家，千亿大镇北滘、黄金珠宝之都伦教……所属辖区的每一个镇街都有响当当的名片。

｜北滘城市景观

| 佛山楼市发布 摄

若论经济实力，当属北滘最强。

众所周知，它可是全省第二个，全国第四个GDP总值超过千亿的经济强镇。

值得一提的是，近期广东百千万工程首批110个典型镇名单正式印发，北滘成为顺德区唯一入选的镇街，也是对其实力的认可。

一方面，北滘有自身的产业基础，如世界级家电产业集群， 机械装备 等；另一方面，北滘近年来大手笔投入机器人产业集群，打造城市“最强大脑”。

高端产业聚集对一个板块能产生多大的影响？

北京中关村、东莞松山湖就是很好的例子。随着高科技企业的进驻，大批高精尖人才落户，不断形成价值高地。

北滘亦是如此。据官方数据，截止目前北滘镇高层次人才总数近1万人，在顺德区高层次人才中占比最高，达40.23%。

其中产业高层次人才数量占顺德全区三分之二以上，人才吸附力持续增强。（来源：魅力北滘）

科创人才涌入掀起改善潮

谁才是新一轮机遇点？

与此同时，持续飙升的产业人口，催生片区的人居升级需求。

这类高精尖群体与传统买家有很大的不同，他们收入高，购买力强，与前沿科技一同成长，对居住品质更有追求。

在他们看来，那些更靠近公司，又兼顾生活全业态的高端改善住区，才是理想中的“家”。

可惜的是，目前北滘很多的新盘项目，多以刚需产品为主，或刚需改善混搭，居住氛围不够纯粹。

要么，就是在楼龄比较高的别墅小区里选择，但也存在户型设计不科学，物业服务水平参差不齐等问题，无法满足科技新贵日益升级的住房需求。

｜北滘城市景观

| 佛山楼市发布 摄

好在，破局者终于出现。北滘机器人谷罕见纯四房新盘——顺控博悦湾新翼正式亮相，一次性击中所有痛点。

值得一提的是，开放当天项目的实景园林示范区和实景样板间也同步呈现，未来入住的生活无需想象。

要知道，在当前的市场环境下，很多项目连准时交楼都是个难题，顺控博悦湾新翼却能够做到提前呈现。

光凭这份实力和诚意，就值得被高看一眼。

｜项目开放现场图

说到实力，就不得不提项目背后的开发商——顺控城投。

据了解，顺控城投背后持股人为广东顺德控股集团有限公司，资金实力雄厚，安全有保障。

其深耕顺德31年，开发项目涵盖“住宅、商业、产业园”等业态，是最懂顺德心的国企品牌。

在2022年佛山拿地金主榜中，顺控城投以44.6亿高居榜单TOP2， 实力可见一斑。

更重要的是，它的每一次落子，无一不是遵循城市发展逻辑，并引领片区人居迭代。

顺控博悦湾新翼自然也不例外。

｜项目效果图

TOD上的全能生活大城

引领顺德改善人居迭代

那么，站在改善群体的角度上，顺控博悦湾新翼又是如何回应市场需求？

接下来，楼市君一层层“切开”给你看。

01

紧邻“最强大脑”，广佛双城无缝切换

摊开地图来看，项目位于北滘机器人谷，与博智林机器人、海创大族机器人等龙头企业为邻，发展潜力堪比硅谷湾区智核。

项目与广州番禺接壤，通过广珠西线、东新高速等干线接驳，还可直达海珠、荔湾等老城区。

此外，项目周边还规划有佛山地铁11号线，未来可实现4站广州南，7站广钢新城，广佛双城生活无缝切换。

02

TOD上的生活大城，全能配套满分

同时，顺控博悦湾新翼还是片区罕见的TOD项目， 是 佛山11号线（规划中）碧江站地铁上盖。

不同于其他单一TOD项目，顺控博悦湾新翼在交通枢纽 之上聚集产业园总部、商业、教育和居住等业态，把繁华生活浓缩在半径更小的圈子。

如果你有去体验过全球知名TOD九龙西，自然会对这种前沿的生活方式充满期待。

｜西九龙TOD

| 图源：香港旅游局

更重要的是，在顺控博悦湾新翼，这些生活配套都是现成的，你完全无需等待。

比如商业，走出产业园就有碧乐时光、新翼广场等超10万方商圈，随时打卡网红店，又何必羡慕别人的“朋友圈”。

｜碧乐时光效果图

地段好，商业强，这还不够，高知群体最关心的教育问题，在顺控博悦湾新翼也被安排得妥妥当当。

除了自身配建幼儿园外，项目3公里内有11所学校环绕，覆盖幼儿园、小学、初中和高中各学龄段。（具体以当年教育局公布的招生地段为准）

这“知识密度”，不输广州教育强区。

这里既有高规格、师资力量雄厚的公立学校，又有享誉学术界的私立名校，入学选择相当丰富。

如果青睐国际教育，项目附近还有湾区热门国际学校——广东碧桂园学校，牛津、剑桥大学录取人数位列广佛第一。

此外，2023年福布斯中国·国际化学校榜单评选出的100家综合实力优秀的学校中，广东碧桂园学校名列华南第一，全国第四。

｜图源：福布斯公众号

03

内外双公园，定制首个黑松主题社区

正常来说，一个楼盘能够被这么多配套包围，已经有足够的资本躺赢了。

但顺控博悦湾新翼还被老天追着喂饭吃。项目依潭洲水道而建，并打造一河两岸双公园，相当于“住在公园”里的家。

｜河畔公园效果图

外部的景观条件已然足够优秀，没想到顺控博悦湾新翼还给内部园林融入了独一无二的精神内核。

项目大手一挥，在社区内部全冠移植了进口黑松，打造北滘首个黑松主题园林，彰显大宅荣耀，象征业主的身份与品味。

要知道，黑松被誉为“松之王”，树种极其名贵，养护成本相当高，一般常见于顶级豪宅，十分难得。

｜黑松主题园林

此外，园林内的一花一草一木，也根据植物高低层次和季节变化精心搭配，做到四时景不同，赏心悦目。

机器人谷罕见纯四房社区

每一平都很懂顺德人

如果仅仅是配套齐全的大城生活，顺控博悦湾新翼还不足以打动高知改善群体。

项目的产品规划和设计细节， 都在 为你解答：真正的改善，到底需要什么样的产品？

无边界视野，让家成为城市观景台

改善的本质，除了地段、配套以外，还在于对景观以及生活尺度的拥有。

在顺控博悦湾新翼，这些都全部all in。

住在这里，东侧郁郁葱葱的大夫山，如风景画般，每天在你眼前24小时轮播，好不惬意。

更惊喜的是，顺控博悦湾新翼旁边的别墅度假村，不仅本身就是一道难得的风景线，也让项目的视野完全无遮挡。

即使你没去看过这个项目，看到这样的画面，也很难不心向往之。

｜项目周边实景

为了能最大限度欣赏自然景观，顺控博悦湾新翼采用点阵式布局，并对楼栋进行一定角度的扭转，让家成为最佳城市观景台。

住在这里，目之所及皆是城市的繁华与绿意，无边界的视野如同打开了上帝视角，每一帧都是意境。

片区罕见纯四房社区，重视面宽大尺度

不光视野尺度震撼，顺控博悦湾新翼的产品尺度和空间舒适度，亦相当出彩，完美 匹配高知改善群体的居住需求。

为保证居住圈层的纯粹性，项目全盘皆为2梯4户低密设计，且产品都是纯四房， 真正做到同质而居。

｜项目效果图

具体户型仅有123平和138平两个面积段，都是大面宽、大开间设计，空间尺度相当nice！

楼市君现场看完的第一感受就是，它的种种设计，都有在认真的考虑如何平衡空间尺度、景观和人居舒适度的关系。

话不多说，先带你看看123平的大四房产品：

LDKG一体化设计，把厨房、餐厅、客厅和 阳台 无缝衔接，让生活场景延伸成N种可能。

｜建面约123平样板间实景

约4.2米的客厅开间，约1.4米的走廊……每一个尺度数值里都透露着舒适大气，让看房无数的楼市君，都很难不心动！

毕竟，这种阔绰的空间尺度，你在同面积段的户型中，是体验不到的。

最让楼市君印象深刻的，还是与客厅相连的约6.8米的超长南向景观阳台，窗外连片的别墅群、绵延的大夫山，都被框进你的眼帘。

｜建面约123平样板间实景

不过，楼市君最喜欢的还是建面约138平的大四房，功能性和空间尺度上，都更胜一筹。

该户型最大的特点就南北对流，南向大开间，真正实现全屋南北通透。

约7.8米超大横厅，连着同面宽的景观阳台，加上全明设计的餐厅，把房子的采光面开到MAX。

关键是，窗墙比几乎拉满，每一个南向空间，基本都是开间有多大，窗就有多宽。

每天回家，都有满屏阳光、满屋清风迎接你。

｜建面约138平样板间实景

更有长约7.8米，进深约1.4米的南向无遮挡超长景观阳台，楼市君一看到便挪不动脚。

站在这里，面对连片的别墅群和山林绿意，你才能体会到什么是阅尽繁华，豁然开朗的人生意境。

｜建面约138平样板阳台间实景

主卧更是大手笔，大宽屏景观飘窗、独立卫浴室和衣帽间，尺度相当舒适，没有一个女主人看了不喜欢。

楼市君留意到，这两个户型的次卧几乎都做到了面积相当，且均带大飘窗，让每一个家庭成员都能享受居住平权。

｜建面约138平卧室样板间实景

当然，项目产品亮点实在太多，难以全然跃然纸上。楼市君强烈建议你走进它，去感受它、一定会收获更多。

毕竟在北滘，像这样能享受无边界视野的纯粹四房改善社区，可不多见。

｜项目航拍实景

如果你也想寻找同质而居的改善生活，不妨赶紧行动起来。

楼市君再多说一句，项目全盘货量稀缺，买少见少，心动的朋友可要把握住机会了！

项目地址：