3年没回家被邻居占地盖房，沟通无果直接挖掘机拆墙，结果却反转

几年前，小王离开家乡，到广东打工谋生，他虽然只有初中学历，但动手能力强，在建筑工地干活吃苦耐劳，深受老板赏识。

之后小王一心想要挣钱回家买地盖房结婚。在广东打了3年工，攒下了10多万块钱，正准备回老家置业。谁知疫情突然爆发，小王被迫滞留广东，无法返乡。

7月底，小王终于盼到疫情放松，赶快买了返程车票回家。可当他兴高采烈地回到老家，却看见自己留在家里的那块土地不翼而飞，取而代之的是邻居李家新盖的两层小楼。

据说小王的父亲去世后，这块土地就一直空着，没有人看管。小王外出工作也多年没回来，邻居李家就趁机把这块地占为己有，不费吹灰之力盖起了楼房。

小王气急败坏地找李家理论，要求归还土地。李家不仅不承认错误，还出示了村委会开具的证明，说小王已经把这块地卖给他们了，还收了5万块钱。

小王哪里会相信，他确认了几遍，自己的确没收过什么钱，更别说5万块了。

小王本想通过法律途径解决纠纷，但诉讼流程复杂冗长。他实在受不了哑巴吃黄连的气，打算直接用租来的挖掘机推倒李家的房子泄愤。

谁知，就在小王动手拆墙那天，事情忽然反转。

原来，小王的父亲生前为了筹措医药费，把这块土地抵押给李家，借了他们5万块钱。合同里明确写好，如果还不起钱，这块地就归李家所有。

父亲去世已有多年，临终前他没有留下任何遗嘱说明，导致小王对父亲生前借钱一事一无所知。

小王离家在外打工多年，对家里的情况并不了解，他不知道父亲生前为了筹措医药费，曾以家里的土地向邻居李家借钱，并签订了借据。

借据上面清清楚楚写着借款金额、借款期限，以及如果未能按期偿还，土地的所有权归借款方李家所有。

这份协议也得到了村委会的认可和批准。小王看到这些法律文件后，表情从愤怒变为迷茫和无奈。

他不得不承认是自己误会了李家，只能向李家表示歉意，为自己擅自用挖掘机拆房一事道歉。

随后，小王表示愿意承担所造成的经济损失，希望李家能谅解。也希望李家能考虑分割土地，让王家保留其中一部分。

李家看到小王的态度诚恳，也就不想与小王计较太多。考虑到两家多年的邻居关系，李家同意分割土地。王李两家重新签订了土地分割协议，标志着这起误会的圆满结束。

【以案释法】

我们结合案情依法对此案的问题进行解读。

一、李家是否有权占有并建造建筑在小王家的土地上？

根据案情，小王的父亲生前把土地抵押给李家，借款5万元，并签订了借款协议。

协议中明确表示如果不能按时还款，这块土地的所有权就转让给李家。这个协议在法律上是合法的，也得到了当地村委会的认可和批准。

由此，我们可以看出李家对于该土地的占有是有法律依据的。

因此，小王父亲将土地"抵押"给李家并借款，实际上是将土地使用权转让给了李家。

至于建房一事，依据物权法规定，土地使用权人有权在其土地上建设房屋，具有土地使用权的人有权在其土地范围内从事建设。

这就意味着李家作为土地使用权的所有者，有权在此土地上进行建造活动。

因此，李家有权占有小王家的土地并在土地上建造建筑。他们的行为符合中国法律的规定，前提是在建房的过程中遵守了所有必要的建设规定和法规。

二、小王是否有权推倒李家在该土地上所建造的房子？

在我国法律体系中，个人财产权是受到保护的。这包括土地使用权以及在土地上建造的房屋等。

当小王的父亲把土地抵押给李家，并签订了合同后，这份合同就赋予了李家合法的土地使用权和所有权。

同时，这也意味着李家拥有在这块土地上建设房屋的权利。因此，这座房屋也属于李家的私人财产。

小王虽然是原先土地的所有者的子嗣，但他的父亲已经把土地合法转让给了李家。他对这块土地并无法律上的所有权。所以，小王无权对李家的财产，也就是这座房子，进行破坏。

当小王擅自用挖掘机推倒李家的房子时，这就构成了对李家财产的侵犯，是违反了中国的物权法和刑法的。

根据物权法，所有权人有权依法对其所有的物享有占有、使用、收益和处分的权利。

同时，刑法规定，故意毁坏公私财物，损失较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

小王在未经李家同意的情况下，擅自推倒李家的房子，这一行为是违法的，他应该对此负法律责任，赔偿李家因此造成的损失。

同时，如果小王的行为达到了刑法规定的犯罪的构成要件，还可能要承担刑事责任。

虽然在这个案件中存在一些误解和争议，但最终各方都得到了公正处理。这个案例强调了了解法律规定以及遵守法律的重要性。

不论在何种情况下，只有依法行事，才能保护自己的权益不受侵犯。

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