刚卖万达电影，再卖万达广场！

珠海万达商管看样子是不能在今年底之前上市了！

即使勉强上市，眼下低迷的港股行情也不能给出让人满意的估值，对赌协议压力山大。

为此，老王把能卖的的资产都放上了货架，先把万达电影的控股权卖了出去。

具体金额没有透露！根据7月份万达投资49%的股权22.62亿的价格来看，剩余的51%预计在23亿元左右。

然而，与400多亿的回购义务相比，这点钱只是杯水车薪。

万达最大的资产还是万达广场！

截至2022年底，全国已开业万达广场473座，其中的近300家为自营，剩下的为品牌输出管理。

换言之，老王手中最大的筹码就是这近300家的自营物业。

年初以来，不断传出万达广场转让的消息。

例如5月份，彭博社报道：大连万达集团目前正考虑出售旗下20个商业中心，目前的估值在每家7亿元至8亿元，总额约160亿。

对此消息，万达予以否认，在在官网发布声明称：网传160亿销售20个万达广场为不实消息！

万达很缺钱，否则不会卖掉万达电影的控股权，也想卖掉部分万达广场，只是一时半会找不到买家。

今时不同往日！

2017年，还有富力和融创接盘酒店资产。

眼下，这些同行们自身难保，财务状况比万达还要糟糕。

12月7日，据澎湃新闻报道：近期珠海万达商管在和投资人沟通的过程中透露，万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金，目前在和险资机构洽谈，但并未透露接触的险资机构是哪家。

在各行各业中，只有金融的规模超过房地产。

既然地产同行都没有能力接盘，那么卖给金融业也不失为一个好办法。

在金融各业态中，商业银行的实力是最强的，总资产占全行业的比重在90%以上。

但商业银行不能进行股权投资，除了与业务有关的基金公司、理财公司、消费金融公司、其他商业银行等金融机构。

而保险是仅次于商业银行的第二大金融业态，并且有很多长期资金来源，可以投资不动产。

险资购买万达广场早有先例！

就在前不久，大家保险就以股权转让的形式，接盘了上海周浦万达广场。

周浦万达广场的业主是上海万达广场置业有限公司，由大连万达商业管理集团股份有限公司全资控股。

9月28日，上海万达广场置业有限公司发生了股权变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出，由上海家昇管理咨询合伙企业（有限合伙）和芜湖浦煜股权投资合伙企业（有限合伙）接手。

其中，上海家昇管理咨询合伙企业（有限合伙）持股99.99%，当时的控股股东是大家人寿的全资子公司大家投资控股有限责任公司。

而在5月份，大家保险也以类似的方式，收购了万达的三个购物中心。

不过，险资也不会全盘接手，真正感兴趣的只是位于一二线城市的万达广场！