江西
到了年底，刚需地块的供应也多起来了！
城北在上个月刚成交了一宗住宅用地，这两天，又有一宗住宅用地挂牌！这块地面积不小，不知道还能不能成交呢？
DDA2023001-1地块
地块名称：吉州区工业园控规A-9-1地块 ；地块编号：DDA2023001-1；地块位置：东邻井冈山大道，南邻前景路，西邻宜园路，北邻发展大道地块面积：50.241亩土地用途：住宅用地；出让年限：住宅用地70年；起拍单价：229万元/亩起拍总价：11505.198万元；起拍楼面价：约2146.87元/㎡容积率：1.6
地块位于吉安是城北井冈山大道与发展大道交汇处，西面是聚源公馆，周边也有不少居住小区，还比交成熟，也有商超，能满足基本省会需求，但商业氛围还是比较欠缺。
地块处于工业园区内，因此，即使地块容积率不高，也不好做改善型产品，倒是可以做刚需，但地块起拍楼面价整体来说偏高，即使成交，应该也不会有多高的溢价。
目前城北在售的项目很少，均价大约在6000左右，也有5000多的，加上现在的刚需置业更看重学区和段，而这块地在这两点上好像都不太有优势。
你觉得这块地能成交吗？地块将在12月21日开拍，吉安地产情报将持续关注！
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土拍：
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