供求量价齐跌，顺德重回周度销冠 附48周佛山楼市周报

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

昨天，佛山久违出现了两宗地在同一天成功出让的的情形，两宗地揽金共计超19.4亿元。

一宗位于南海狮山博爱湖板块的一宗占地约5.8万㎡的望湖宅地，由保利华南以5.08亿元总价，楼面价9500元/㎡摘得。

该地块与越秀·御湖台隔湖相望，周边三公里内在有5个在售竞品项目。数据显示，地块周边两公里内近一年商品住宅共成交838套，成交均价19976元/㎡。

地块位置示意图

另一宗位于大良板块内，由广东顺控城投置业以14.36亿元总价，折合楼面价8463元/㎡，拿下华侨城天鹅堡二期北侧一宗7.8万㎡的地块。

地块地理位置优越，配套完善，周边三公里内在售项目多，竞争激烈，数据显示，近一年地块周边三公里成交2207套商品住宅，成交均价24830元/㎡。

地块位置示意图

下面我们再来看看11月最后一周佛山楼市的表现：

商品住宅供求

本周全市商品住宅新增供应200套，总建筑面积为2.23万㎡，环比减少80%，禅城和三水2区均有新增商品住宅供应。

本周全市商品住宅成交832套，总建筑面积为9.42万㎡，环比减少20%，佛山各区域均有成交，南海、顺德为主力区域。

商办产品供求

公寓：本周佛山公寓无新增供应。合计网签224套、1.04万㎡，环比增加28%，除高明，佛山其他区均有成交。

商业：本周新增供应68套，0.89万㎡，环比减少18%，供应来自于南海和禅城。合计网签152套、0.95万㎡，环比减少23%，佛山五区均有成交，禅城区为成交主力区域。

办公：本周新增供应256套，5.39万㎡，环比增加68%，供应来自于南海宏宇珑裕中心和保利君悦台。合计网签414套、4.56万㎡，环比增加2433%，南顺禅三区项目零星成交。

下附48周佛山楼市周报

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