开发商破产，无锡这个地铁口旁烂尾楼盘被拍卖，以3.2285亿成交

好消息！无锡市又一个烂尾楼盘有望迎来复工建设，已经买到这个烂尾楼盘的业主有希望了。

12月6日，在无锡市拍卖市场上，一宗名为金太湖公司的土地使用权及地上在建工程拍卖迎来了最后一天的竞拍，起拍价3.228256亿元。最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗拍卖。

此次拍卖所提到的金太湖公司，就是无锡金太湖房地产开发有限公司，这是一个成立于2003年的房地产公司，一共有两个股东。不过公司已经破产了，此次拍卖，就是破产公司的资产拍卖。而拍卖的资产就是无锡市一个比较大的商住项目，位于无锡市中山路和凤宾路交汇处东北角的金太湖国际城，此次拍卖的是金太湖国际城的三期工程，其一二期已经建好了。

此次拍卖的金太湖国际城的三期工程，主要就是一栋建起来的高层公寓住宅以及部分待开发地块。具体来看，拍卖是分成了三块地块，其中A地块土地使用权面积为11795.8㎡，规划用途：商业、住宅、其他用地（酒店用地）；H地块土地使用权面积为6998.1㎡，规划用途为公共绿地；D地块宗地面积10895.4㎡，D地块是已经建起了一栋公寓及裙楼，主体结构已经完工，目前处于停工状态，公寓及裙楼商铺共653套，其中公寓共589套，公寓已进行网签备案登记或预告登记的345套、未售244套。此次拍卖，345套公寓购房人所涉未付清的购房款尾款将由金太湖公司管理人继续收取，买受人不得主张收取。

此次拍卖的金太湖国际城的三期工程，作为破产公司的资产拍卖，属于烂尾楼盘，对于竞拍者是有严格要求，以防项目再次出现烂尾，拍卖要求竞得者拍卖成交后36个月内完成续建并达到房屋交付办证条件。不过此次拍卖，对于竞得者来说，还有一个利好的一面，那就是如金太湖公司对两股东的应收债权（3.26亿案件诉讼）有执行回款或变价所得，则向买受人支付两千万元，不过管理人对是否能追收足额不作保证，所以能否有2000万元就存在不确定性。

此次拍卖的金太湖国际城，地段是相当不错，就在无锡市地铁3号线吴桥站旁边，而且距离无锡火车站也是非常近，项目附近有九〇四医院，无锡常发广场、无锡旅游商贸高等职业技术学院、苏宁天御广场等，是无锡市比较繁华热闹的地段。

此次金太湖国际城的三期工程成功拍卖出去，对于已经购买了这里的公寓房产的购房者来说，终于盼来交房的希望了。