5801元/㎡起！白云山一宗低密住宅用地即将出让丨蓝谷地块中止拍卖

12月6日，青岛第三批次拟出让地块清单中城阳白云山板块，硕阳路以南、田旺路以西地块发布出让公告。

占地面积约41147㎡，容积率1.4，规划建筑面积约57605.8㎡，建筑密度25%，绿地率30%。起拍楼面地价5801元/㎡，起拍总价3.34亿元，竞买保证金6683万元。

该地块只接受单独申请，不接受联合申请。本次拍卖的地块不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。申请人可于2023年12月8日下载本次拍卖出让文件及相关资料。网上拍卖开始时间：2023年12月26日上午9:00。

地块项目周边配套情况：

交通：地块临近公交仲村东站有 914 路公交车，青岛实验高级中学站有948路公交车。地块北侧为现状硕阳路，南侧为规划秋阳路；地块北侧有规划公交首末站、社会公共停车场。

教育与医疗：地块北侧为现状青岛实验高中，东南侧有现状九年一贯制学校，地块东侧、西侧各有一处规划九年一贯制学校；地块东北侧有在建青岛市中医医院城阳院区和规划养老院；

文体设施及商业：地块西南侧为白云山公园、西北侧为驼船山公园；地块北侧有规划街道综合文化站 2处；地块东南侧有现状街道级体育活动中心、东北侧有规划街道级体育活动中心。

注意事项：

1..本次出让地块装配式建筑等相关要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。

2.本次出让住宅地块内配建设施，竞得人要按照《建设用地规划设计条件通知书》、青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求建设并无偿移交给相关部门。

3. 本次出让地块内的砂石土资源属国家所有，纳入公共资源交易平台进行统一处置，不可以资源化利用的、满足消纳要求的工程建设产出物统一由平台公司进行规范处置。

此外，原定于12月8日即将出让的即墨蓝谷地块于今日发布补充公告，JY23-4 号地块出让活动因故中止。

公告原文：我局于 2023 年 11 月 18 日发布的国有建设用地使用权网上拍卖出让公告（即自然资储告字[2023]4 号）中的 JY23-4 号地块出让活动因故中止。

青岛市即墨区自然资源局

2023年12月6日

地块位于青岛蓝谷滨海公路以西、蓝谷路以东、维山一路以北、维山二路以南，占地面积约51379㎡，容积率1.65，建筑面积约84775㎡，建筑密度28%，绿地率30%，起始楼面地价2657元/㎡，起拍总价2.25亿元，竞买保证金2.25亿元。网上拍卖原定于2023年12月8日10时。

出让文件指出，JY23-4地块用于建设崂山实验室住房项目，项目建成后优先定向销售给崂山实验室、青岛海洋科技中心、青岛国实科技集团有限公司等相关人才，具体销售方案由青岛蓝谷管理局负责核定。具体规划要求以规划条件为准，规划与建筑设计要求、设施配套要求等有关文件，详见规划设计条件及有关附图或附件。

地块周边配套的规划和建设情况:

交通:距离已建成的地铁11号线山东大学站约50米可换乘2号、4号地铁线;西侧为规划停车场及公交首末站；

教育:项目东侧为已建成的山东大学青岛校区，西北侧为已建成的山大附小(36班小学)，山东大学实验学校(36班高中、36班初中)，南侧为已建成1所9班幼儿园;东侧紧邻滨海公路规划1所6班幼儿园；

文化、体育、医疗等设施:周边1公里内有已建成的山东大学体育中心、博物馆、图书馆、山大健身绿廊和整山卫卫生院，东南侧距已建成齐鲁医院蓝谷院区约1.5公里;沿维山一路为规划商业街。

9月28日，详细清单表正式发布，供应量较前两个批次大幅增加！共计出让地块57宗，占地面积约179.4万㎡，总建筑面积约352.19万㎡。拟出让时间段跨度同样为3个月，9月27日-12月30日。