昌平这波供地不一般！另有4村准备征收！

　　各位亲：

　　今年年初，自然资源部要求各地建立拟出让地块清单公布制度，每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月。清单内的地块，各地在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，有序组织出让。

　　日前，今年第四批清单来了。市规自委发布了今年第四轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及13宗用地，土地面积65公顷，地上建筑规模126万平方米。据悉，这些项目将最晚于明年2月28日前供应。

　　第四批供地中，很明显的一个特点就是郊区地块占比较大，供地加大了向城市副中心和平原多点地区土地投放力度。

　　13个地块中有两个地块位于昌平，其中一处位于京藏高速西侧。

　　另一个地块则位于百善，用途则为住宅和基础教育用地。在近年的土拍市场中，百善镇鲜少有地块供应，所以这次也是比较引人注目。

　　不过从位置来看，这两个位置都属于高教园的辐射区，所以高教园又将迎来一波发展机遇。

　　同时，按照自然资源部有关要求，继续做好住宅用地供应信息公开工作，密切关注房地产市场供求关系变化，保持均衡供地节奏，促进首都房地产市场平稳健康发展。

　　另外，近期市规自委还发了一份

　　征地预公告

　　涉及昌平4个村

　　功能也非常多

　　为实现《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规规定，经昌平区人民政府研究决 ，现发布征收土地预公告:

　　一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途

　　位置:昌平区史各庄街道

　　范围:东至京藏高速公路辅路，南至规划生命科学园中路，西至回创路，北至规划生命园定祥街。

　　权属:昌平区史各庄街道定福皇庄村、西半壁店村、东半壁店村、史各庄村。

　　用途:R2二类居住用地、U13供燃气用地、A33基础教育用地、A4体育用地、M4工业研发用地、G1公园绿地、G2防护绿地、E1水域、S1城市道路用地、U22环卫设施用地、U公共设施用地等

　　相关周边卫星图。

　　二、拟征收土地的目的

　　依据北京市发展和改革委员会《关于昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治B地块项目核准的批复》[京发改(核)[2023]166号]，本次拟征收土地用于中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治B地块项目建设，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定的征收农民集体土地情形。

　　三、土地现状调查

　　由北京中关村生物医药产业投资发展有限公司委托测绘公司和评估公司对征地范围内房屋、地上附着物及青苗等进行清登调查工作。

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