美特斯邦威6.8亿元再度出售房产，以缓解经营压力

近日，美特斯邦威发布公告称，拟以现金交易方式向宁波雅戈尔服饰有限公司出售其位于成都市锦江区大科甲巷43号的房产，交易价格为6.8亿元。该房产总面积为10658.8平方米，美特斯邦威于2009年购得，主要用于自有品牌直营店铺运营。

美特斯邦威的相关人士表示，通过盘活资产的方式持续压缩负债，对公司的财务状况及经营成果将产生积极影响。

据了解，今年6月，美特斯邦威曾出售作价3亿元的房产，以盘活资产。

上海美特斯邦威服饰股份有限公司关于公司拟出售部分房产的公告是6月19日披露的。6月19日，公司召开第六届董事会第一次会议、第六届监事会第一次会议，审议通过了《关于公司出售部分房产的议案》。

据悉，此次卖房拟以现金交易方式进行，由美邦服饰向宁波雅戈尔服饰有限公司（简称“雅戈尔服饰”）出售。相关房产是位于沈阳市和平区太原街1号、1-1号店铺。经双方协商最终确定交易价格为3亿元。

据公告，太原街1号房产共五层，建筑面积为10438平方米；太原街1-1号共三层，建筑面积为278平方米。公司聘请格律（上海）资产评估有限公司对交易标的进行评估，评估价值为30011万元。

近年来，美特斯邦威的经营状况并不理想。2019年以来，公司归母净利润合计亏损达29.1亿元。今年一季度，美特斯邦威虽然营收继续同比下滑13.39%，但归母净利润同比增长128.96%至4384万元。

美特斯邦威成立于1995年，总部位于上海，是一家中国服装品牌，主要从事休闲服饰的设计、生产和销售。2008年，美特斯邦威在深交所挂牌上市，被誉为“休闲服饰第一股”。

美特斯邦威在公告中表示，本次交易是为了盘活公司存量资产，优化公司资源配置，符合公司战略规划及经营需要。本次交易所得款项将用于补充公司流动资金，对公司财务状况和经营成果将产生积极影响。

美特斯邦威的房产出售并非首次。去年以来，美特斯邦威在化解经营危机方面，做了诸多努力和尝试。物业资产以及股权变现是公司自救的重要途径。此前，美特斯邦威已经先后出售公司位于贵州贵阳、辽宁沈阳等地的房产，接手方均为宁波雅戈尔服饰有限公司。

美特斯邦威也披露了最新的债务情况。公司表示，过去几年因经营压力产生的贷款、应付票据、货款等负债金额超100亿元，基于近年的调整，集团通过资产变现及股权变现等方式缓解负债压力，并已完成所有因业务调整、组织缩减的员工薪资兑现，同时集团多次进行组织升级调整，通过精细化运营优化资产布局。

美特斯邦威的门店数量也大幅减少。2008年，美特斯邦威在深交所挂牌上市，被称为“休闲服饰第一股”。巅峰时期，门店超5000家。然而，到2022年末，其旗下实体门店仅剩1026家，其中直营门店只剩下29家。

美特斯邦威的经营状况不佳，与其品牌定位和市场策略有关。美特斯邦威的品牌定位是“休闲时尚”，但其产品设计和品质并未完全符合消费者的需求。同时，美特斯邦威的市场策略也存在一定问题，如过于依赖加盟商、缺乏有效的营销策略等。

此外，美特斯邦威还面临着激烈的市场竞争。近年来，快时尚品牌如Zara、H&M等进入中国市场，对美特斯邦威等本土品牌造成了较大的冲击。同时，电商平台的崛起也对美特斯邦威等传统零售商造成了威胁。

美特斯邦威的经营状况不佳，也与其财务问题有关。2021年，美特斯邦威因计提存货跌价准备和信用减值损失等原因，导致其亏损超过4亿元。此外，美特斯邦威还存在资产负债率较高、现金流紧张等问题。

美特斯邦威的经营状况不佳，也与其产品质量问题有关。近年来，美特斯邦威的产品多次被抽检出质量问题，如2019年，美特斯邦威的一款羽绒服被检出充绒量不合格；2020年，美特斯邦威的一款牛仔裤被检出纤维含量不合格等。

美特斯邦威的经营状况不佳，也与其品牌形象有关。近年来，美特斯邦威的品牌形象逐渐老化，缺乏年轻消费者的关注和认可。同时，美特斯邦威的品牌形象也受到一些负面事件的影响，如2019年，美特斯邦威因拖欠员工工资被曝光等。

面对经营困境，美特斯邦威也在积极寻求转型。2020年，美特斯邦威推出了“国潮青年”系列，试图吸引年轻消费者。同时，美特斯邦威也在探索新零售模式，如与电商平台合作，推出线上旗舰店等。

总的来说，美特斯邦威的经营状况不佳，面临着诸多挑战和困难。未来，美特斯邦威需要从品牌定位、市场策略、管理层、财务问题、产品质量、品牌形象等方面入手，进行全面的改革和升级，以适应市场的变化和竞争。同时，美特斯邦威也需要积极探索新的商业模式和增长点，以实现可持续的发展和盈利。