60多名受害者！320万元！托关系拿公租房指标，多人付款后“财房”两空

在一些人心里，这年头要办点事就得找熟人、托关系，这样才能走捷径。殊不知，这样的想法很容易被人利用，一不小心就掉进骗子的陷阱。下面要说的这些人就为自己错误的选择懊恼，他们为了拿到公租房指标，走了“内部通道”，最后财、房两空。

“我原来住进来，把家具都买了，房东找上来，叫搬走。钱也亏了，那你也没办法。”说到搬家的原因，王先生也很无奈。他告诉记者，今年7月份，他听朋友介绍说，一个符姓男子有内部关系，可以拿到公租房指标，但需要交纳一定的费用。心动之下，他就跟着对方到中交·龙昆雅苑看房。

在看到对方出具的是海口市公共租赁住房租赁合同，并盖有海口市龙华区住房保障中心的公章后，王先生深信不疑交了10万元指标费。王先生入住两月后，符某又找到他说，中交·龙昆雅苑还有安置房指标。“（我想）既然有安置房，我干嘛要租公租房呢，他是也有指标，他说你交全款多少钱，每平方多少钱，所以我就以安置房的名义，转5万元给他，他就跟我签了协议，住到10月份，房东找上门来了 。”

房东栾先生称，王先生所租住的房子是他本人的，并不是公租房。他是与张某签了一年的租房合同，但10月份，经小区业主提醒，他才得知房子已被张某转租出去。于是，他就上门要求张某与王先生协商，并搬离。“张某跟我租的房子，然后再去转租出去，收这个公租房指标费，已经违约了，肯定是要搬出去。”

而得知真相的王先生后悔不已，立即要求符某和张某退钱，但对方只退了2万元，又在小区内给王先生调了一个房子租住。哪想，王先生这次入住不到一个月，又被房东找上门。

“合同上明确写是用办公使用，是不能转租，签合同这个人，现在我们找不到。只付了一个月的租金给我，考虑到既然（王先生）他来住了，那我就给你住一个月了”房东吴先生说。

“房东一找上，我才发现是上当受骗了，包括公租房、安置房全都上当。我就追他（退钱），就一共（交了）15万元，目前就退了公租房的2万块钱。”因没房可住，王先生被迫搬离中交·龙昆雅苑小区。

而除了王先生外，还有不少人遭遇了同样的套路。但每个人被收取的指标费，并没有统一标准。

“合起来14万元，都是公租房的指标费。”曾女士告诉记者，她和闺蜜、朋友4人，也都是跟符某对接，并向其交了海口中交·龙昆雅苑的公租房指标费，张某一直没有过出面。为了了解情况，记者也电话联系符某，但一直无人接听。

涉事小区无公租房

相关材料均属伪造

本想托关系、走捷径拿到公租房，现在不仅房子没拿到，钱也难以追回。回头看整件事，大家肯定也想追问，中交·龙昆雅苑到底有没有公租房？相关的租赁合同、以及公章又是怎么回事？参与这件事的符某和张某是什么关系呢？继续来看记者的调查。

采访当天，记者首先向海口中交·龙昆雅苑小区物业进行求证。

“事实上就回迁房，不存在公租房，也没有商品房买卖。有几个人过来投诉过，但是原先他们也没有过来物业，了解到有没有（公租房）这回事，然后直接被骗了 ”物业工作人员向记者说道。

既然中交·龙昆雅苑小区没有公租房，那大家所签订的海口市公共租赁住房租赁合同，还盖有海口市龙华区住房保障中心的公章，又是怎么回事呢？随后，记者又来到海口市龙华区住房保障中心进行了解。

海口市龙华区住房保障中心介绍，8月至10月，陆续有群众带着公租房指标相关材料过来求证，整个申请流程和材料看似规范可靠，实际漏洞百出。

一：海口市公共租赁住房租赁合同 假！

海口市龙华区住房保障中心保障科 工作人员 李明：它跟我们现用的合同，基本上的版式、内容都是相同的，也有合同编号，但是最关键的是，他签这个合同，上面这个房屋坐落，我们根本没有这个（房源）。

二：海口市公共租赁住房保障中心网站 假！

海口市龙华区住房保障中心保障科 工作人员 李明：那个网站不是我们官方设立的网站，那个网站里面，有可以输入申请人名字跟身份证，我试了一下输进去，就跳出一套房源，是在那个什么龙昆雅苑，这明显是假的。因为我们龙华区管理的公租房，没有这个小区的那个房源 。

三：海口市公共租赁住房保障核准通知书 假！

海口市龙华区住房保障中心保障科 工作人员 李明：这个核准通知书，首先公章就不对，我们的公章下面是没有年审职务专用章，而且核准通知书也不是由我们来签发，应该是审批部门。

为避免更多人上当受骗，海口市龙华区住房保障中心向上级部门汇报情况，关闭虚假网站，并发函至面前坡棚改指挥部，及时在涉事小区张贴警示信息。而公安机关也对此事立案调查，并于10月28号，将犯罪嫌疑人张某抓获归案。

60多名受害者被骗320万元

犯罪嫌疑人已被依法刑拘

“经审讯，张某供述，他是因为欠下债务，为了拆东墙补西墙，就购买虚假的网站，盖有印章的虚假租赁合同等假资料。这有很大的迷惑性，就有大量的群众被骗 。”民警陈多山介绍，去年年底，张某用利益诱惑身边的朋友符某、孙某、王某等人，以帮助办理公租房、购买安置房为由，对多名受害者实施诈骗。经统计，目前有60多名受害者，涉案金额320万元，涉及的小区有海口中交·龙昆雅苑小区、南海花园小区、面前坡·冠盛天泽园小区等。

“目前对于这些介绍人，是否构成犯罪，我们将根据证据材料，进行甄别，如果他们涉及到犯罪，我们肯定坚决给予严厉的打击。对于案件中涉及到这种虚假网站，跟盖有保障中心印章的虚假合同，我们会进一步侦查。”目前，张某因涉嫌诈骗被公安机关依法刑拘，案件正在进一步侦办中。

申请和购买保障性住房

这些条件和流程请周知

众所周知，公租房面向的是城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和城镇稳定就业的外来务工人员。它是国家对收入低、家庭困难群体的一种兜底保障。而安置房则是被拆迁住户用于安置的房屋。这两种房源都属于保障性住房，且都有相应的申请和购买条件。

“我们龙华区管的公租房大概就是2000几套，九个大的小区，零散的那就不算，大部分的房都是分布在长流永秀花园那边”海口市龙华区住房保障中心保障科工作人员李明介绍说。公租房属于保障性住房，符合申请条件的人员，可以免费申请，不收取任何费用。

对于公租房的办理程序，国家有明确的规定，相关信息也均公开透明。“申请人要同时具备几个条件，你的收入还有住房，这两个是硬条件，家庭年均可支配收入要低于23182元，住房是人均要低于18平方米，才能符合条件。”

目前，申请人申请公租房均要到所在街道的便民服务中心提交申请材料，由镇街受理、审批后，再由海口市住房保障中心备案，通过审核后会有短信通知，申请人进入轮候登记配租公租房，全流程可查询。如果有可配租的房源，辖区住房保障中心将根据申请通过时间按顺序短信，或电话通知申请人到中心提交材料，并安排申请人集中到公租房小区内进行选房登记，再签署合同。

关于公租房审批时间，李明介绍“这个要根据实际情况，现在咱们海口也没有新建的（公租房）房源，基本上都是以货币补贴的方式来保障。符合条件通过了，在房源不能满足的情况下，就会给申请人，他如果是在外面租房的，那政府会给他发放一定的公租房补贴 。”

关于安置房是否可以买卖的问题，需视情况而定。各个城市的安置房政策不一样。如海口市的安置房必须满五年后，补齐各种税费，取得房产证，才能以二手房的方式进行买卖。

海口市龙华区住房保障中心也提醒广大群众，公租房、安置房、安居房等房源，都必须通过正规渠道去申请和购买。“咱们海口申请公租房跟安居房，都是要到镇街的窗口，正式正规地受理，不要轻易相信别人，避免上当受骗。”

记者：彭莉莉、陈献凡

编辑：戴玉春

审核：郑伟、孙殿洋

监制：孙帅

直播海南（ZBHN66810110）原创内容，未经授权，不得转载

《直播海南》视频号推荐