云南
呈贡核心区将再卖宅地。
今日 （12月4日） ，四川邦泰中标的洛龙村一期120亩土地入市，拟于本月27日，以约3亿元的价格起拍。
如无意外，邦泰将出手拿地，昆明项目增至3盘。
洛龙村航拍｜昆明楼市一线摄
四川邦泰集团或出手拿地
今日，昆明市公共资源交易网发布一则土地交易公告。
公告显示，呈贡区洛龙街道1宗住宅用地，计划于12月27日网上拍卖。
地块编号为KCC2012-42，面积约120亩，容积率3.72，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，起拍价约2.99亿元。
按规划指标计算，地块最大可建面积约29.7万平，地价约249万/亩，楼面价约1004元/平。
地块出让公告｜图源交易网
目前，交易网尚未披露地块具体交易细则，不过KCC2012-42号地块曾多次在土地推介会亮相，为呈贡洛龙村城改一期土地。
今年4月，KCC2012-42号地块已通过招标方式，选定四川邦泰集团旗下澄江邦泰置业有限公司为合作开发方。
按当时招标文件，邦泰需负责地块规划范围内的全部资金筹措，总投资约9.5亿元。
邦泰中标公告｜图源交易网
邦泰中标时，洛龙村一期已完成拆迁，已是净地呈现。
如今，土地即将入市交易，如无意外，邦泰大概率会出手拿地。
洛龙村一期实景｜昆明楼市一线摄
从位置来看，洛龙村一期位于呈贡核心区，东至春融东路，南至祥和街。
与项目一街之隔的商业，就是呈贡吾悦广场，约2公里范围内还有七彩云南第壹城。
周边1公里左右，还有云大医院呈贡分院、昆三中、洛龙公园等配套，居住氛围优秀。
另据规划，整个洛龙村城改面积为1216.2亩，规划有63班幼儿园、48班小学、30班初中、27班高中，具有较高开发价值。
｜昆明楼市一线制图
今年拿地面积居全国23位
邦泰集团为四川本地民营房企，成立10多年来，已在四川、云南、重庆、甘肃等省市27座城市打造上百个项目。
近年来，邦泰深耕乐山、西昌、内江、遂宁、宜宾等地级市，被视为四川民营房企之光。
｜图源项目官微
另据集团官微透露，今年1-11月，邦泰在土地市场持续活跃，共获取土地15宗。
在中指院公布的2023年1-11月房企拿地榜中，邦泰以59亿元的拿地金额，排名全国46位，拿地面积约150万平，高居全国23位。
在大部分品牌房企收缩战略、暂停拿地的背景下，邦泰逆势扩张，是实力使然。
｜图源中指院
就云南市场来看，2020年，邦泰集团入滇，至今已在昆明、玉溪、昭通、红河等多城布局。
其中，邦泰在昆明仅在售邦泰花园城1盘，因为地处远郊马金铺板块，知名度并不高。
但今年，邦泰在昆明表现亮眼，接连落地新项目，未来将持续深耕呈贡。
｜昆明楼市一线制图
今年11月1日，邦泰旗下公司出手，斥资约1.24亿元，拿下呈贡高铁站附近约46亩宅地。
紧接着在11月30日，这宗地便获得建筑工程规划许可证，并定名昆明·臻境，堪称神速。
根据规划，邦泰昆明臻境容积率2.8，拟建12栋小高层住宅，总高约15-20层。
邦泰昆明臻境效果图｜图源规划
接下来，洛龙村项目如落地，邦泰在昆明开发项目，将增至3盘，且都集中在呈贡区。
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