明牌了！德阳某项目交房前频频自爆，看到一个真相

这年头“能交付、少维权”已经是万幸，现在居然有开发商主动升级配置！

对于任何一个开发商而言，想要在德阳楼市继续发展下去，都不能乱来，更不能糊弄购房者。反而要诚心诚意，拿出十二分的努力。过去，购房者是最后一个知道真相的人，房子修得怎么样，交房才知道。

现在呢，有开发商已经在改变这个时代，摒弃这些糟粕。在没有交付之前，一次又一次地把购房者往工地拉，邀请参观工地，参观实景，看个真相。不断的告诉业主，你看，我用的是什么材料，我是怎么施工的。

这就是凤翥澜山，德阳出了名的豪宅第一梯队，德阳纯正中式项目。前不久，我刚去打探了一下工地，眼见为实看到了一个豪宅楼盘，应当具备的品质，都在视频里。

这一次，他们又在干什么？

没交房之前三番五次看他们工地，看工法，看用材。这一次是去打探，实景园林样板。我听说，凤翥澜山在原来的园林配置上，又做了升级。

我就很好奇，这年头，居然有开发商主动升级配置！

怎么升级园林？

正所谓不破不立，破什么？先看看致以前的园林设计。

这是一期的一个平面展示，邻里见面汇就有4个，什么意思呢？虚无缥缈看不懂。就拿这个交房，你可愿意？

现在呢？

对园林景观先做了系统性的梳理，继而是翻天覆地的设计。既然是纯正的中式园林，如何让园林饱含中式韵味？

首先是从主题上的彻底重新立意，叫“引凤入院，鸾凤栖居”。凤，百鸟之首，祥瑞之气。就像项目案名叫凤翥澜山一样，都是有含义的。

整个园林围绕着“凤鸣游园”来打造，根据一期的布局，形成一轴一街二坊、五园六巷的五大功能区、六大景观巷道。

△园林景观节点索引图

对园林景观的设计，做成了公园一般，每一处景点或者节点都有标识，看得明明白白，清清楚楚。

再例如南侧的入口，你可看出了哪些与众不同？

不明所以然，也会觉得不一般，很好看，有意境。

△景观意境图

知其所以然，就会看到就这一处景观，饱含古典园林的精髓，寓意深刻。

有群山有叠水，似高山似瀑布，寓意财源滚滚，生生不息。高地地势，拾级而上，寓意步步高升。

△景观意境图

△儿童游乐区意境图

又例如这一处景观，在凤鸣游鳞，全龄儿童活动场地的前面。

中式韵味到位，一眼体会到闲庭信步，移步异景的感觉。景墙、三叠泉、松的搭配相得益彰。古风古画古韵味，纯中式风格拉满。

如果只是看效果图，我想并不足以慰藉人心，我们更习惯于看实景，看眼见为实的东西。

此番打探的目的，我们也是去验货的，方才也只是讲了一些前调，做了一些前戏介绍。

以方便看实景时，你能知其所以然。

和业主聊实景

刚才，我们聊到了五园六巷，其中六巷就是楼栋之间的每一条主题巷道。我们验货的便是位于13#楼和14#楼之间的凤羽巷。

△13、14#楼示意图

一条普普通通，楼宇之间的道路，如何能设计得有情有调，有韵有味？又如何在细节中体现豪宅的硬功夫？

△凤羽巷实景图

常人：这.....看什么？好看就完了。

我：请看细节。

△拴马桩实景图

从中轴转向13#、14#楼之间时，在主景观节点处，设置拴马桩。这玩意儿在中式园林中，很常见。

放在古代，名门望族才有马栓。百姓家栓什么马？能吃饱就不错了。这东西，寓意的就是一个门庭兴旺，立石祈运。

△公共门厅入口实景图

公共门厅门口，有一棵石榴树，开发商有何用意？

石榴寓意红红火火、多子多福，小心思大用意。

一条巷道，也不止只有石榴树。不同季节，有不同的季相变化。樱花树，春天开花。乌桕夏天青绿、初秋亮黄，到了冬天又变得红艳夺目。一兔三吃，一树三色。秋天又能看到石榴挂满果实。

△凤羽巷实景图

不同季节，总有不同的景致。有落叶的乔木，也有常绿的灌木，淡妆浓抹总相宜。

你在这里面可以看到很多开发商用心的地方，哪怕是一块石头，都是有用意的，不会平白无故放在这里。

△门厅过道实景图

细节之多，又比如门厅过道两侧，一定是有小景的。种植彩化苗木，增加门厅昭示性及仪式感，增加中式建筑及景观氛围感。

公共门厅，在道路对面一定有一处“对景”景观节点。非常细节，虽不是华丽，但也称得上怡情小景。

△园林景观实景图

而像这样，随处可见小小景观，也是被精心安排设计。不是一块光秃秃的草皮替代。

你还发现了什么不一样的地方？

△雨水篦子实景分析图

这个叫雨水篦子。你发现没有，它是异形的，有一个转角？为啥要这样做，不做成四四方方的？

这也是细节，避免门厅出入口边角草坪被踩死，踩成秃子。不难理解吧。而且你看它的镂空的造型，也有古典意境。

还有旁边的线性排水沟，在庭院入户处可以下流到排水沟，园林道路两侧都有导水槽。方便雨水快速排掉。

△没有导水槽的小区

一般小区不会这么做，比如德阳这个小区，就没有导水槽。导水槽是不常见的，定制的雨水篦子也是非常不常见的。线性排水沟，我是没看到过。

△凤羽巷实景图

还有，你知道为什么明明是一条笔直的巷道，为啥又要曲折？仿佛要转个弯才看到的尽头。

这也是故意的，景观园林的手法。经过转折处理的巷道，变得曲径通幽，这多有趣。不仅从容了归家的步履，体现了千载的深厚底蕴，也是邻里之道的沉积。

仅呈现的这一条巷道，置身其中，便能感受到气韵极强的诗意。浓烈的中国古典园林，一把将你带回诗词满京华的那个浩瀚历史中去。

花费如此大的力气，投入更多的成本来升级园林。

我看到了凤翥澜山，今后定然是德阳绝无仅有的纯正中式项目，树立了德阳的标杆。

交房之前先交心

凤翥澜山这几个月，不断的邀请业主参观工地，参观施工进度，参观用材用料施工工艺，还专门配置了工程方专业人士，景观设计专业人士做讲解。

这一次邀请业主参观园林实景，同样是全程讲解。

为什么要这么做？

为了这一场交心，交房之前让业主看到园林景观的实景，从工程到园林，从销售到策划，前前后后奋战了多久，我是不知道的。

现在不比过去，要想在德阳楼市树立好的口碑，好的形象，好的品牌价值，没有其他的路。有且只有一条，就是要认认真真修好房子，修德阳人民满意的好房子。

对有责任心的房企来说，他们要做的，远不止这些。

坚守对业主的诺言，才是他们的底线，时局越动荡，越要努力做到不偷工减料、不降配，甚至还会不计成本的做加法，做升级，足见珍贵，足见实力，更足见开发商的良心。

这一波操作，让凤翥澜山圈粉了。

万石控股作为第一次来德阳开发的房企，在打造品质，树立口碑这件事儿上，拎得非常清楚。首先是态度的可贵，这几个月在冲刺交房的同时，并不是闭门造车式的猛干。

而是一次又一次，摊开了，拿出来了摆在明面上说话，与业主产生密集的交流，听取意见建议。

你想想，这事儿放到以前去，开发商横行霸道惯了，从未有俯下身子来的时候吧。

真的，从这件事上我发现了一个问题：将心比心。

你对业主用心，业主也才会记得你的好。

△万石控股集团业务布局全国

今年，万石控股引入隶属2023年《财富》世界500强第69位建发集团下属建发房地产集团有限公司的全资子公司建发建管，负责项目的建设和销售，另外，万石控股集团还特聘中国物业百强TOP25的建发物业为凤翥澜山提供物业服务。

△建发建管业务范围及代建业态示意

△建发物业品牌展示

这一波操作，更是让我看到了，如今行业大势，有顺势躺平者，有随波逐流者，也有默默逆行者。

市场是艰难的，但他们是义无反顾的，此时还能在原有基础上做升级，牛。

△凤羽巷实景图

2023动荡局势下，凤翥澜山的“明牌”行为，在混沌的市场里显得格外惹眼。它犹如一面镜子，照出了万石对底线与阵地的恪守，也再次证明了一家良心房企责任心所能抵达的高度。

坚持用行动来冲击市场的不确定性，升级产品兑现力，不仅是万石作为少数派的使命，更是其想在焦虑时代给予德阳人更多安全感的表现。

每一场完美的交付，从来都不是终点，而是一个标杆，带来更多的引领与提升。

后地产时代，能圈粉复购的才是强者。