浙江最牛钉子户，因不满618平方米楼房赔26万，堵在火车站门口4年

“我618平的房子只赔26万？我建房加装修就花了60多万，你们太欺负人了，要么提高赔偿，要么给我一套一模一样的房子，否则我是不会搬的！”

2012年，浙江温岭拆迁户罗保根因为不满意拆迁条件而拒绝拆迁，他的五层小楼堵在火车站门口整整四年！给周围的交通造成了极大的不便，路过的汽车不得不纷纷绕道而行。

而他本人也被称为最牛钉子户，但最终这位钉子户还是选择了妥协。为何开发商会提出如此离谱的拆迁条件？罗保根最后又为何选择妥协？

最牛钉子户

2012年11月21日，一些关于浙江最牛钉子户的照片走红网络，从网上流传出来的照片上看，一座四层小楼直挺挺地矗立在火车站前的大路上，虽然这条道路在当时还没有被正式开通，但是已经有不少车辆行驶了，而且过往车辆都得绕着房子走，很是不方便。

这所房子的主人名叫罗保根，这座房子是他花费了自己全部积蓄60多万建成的，在村里可谓是鹤立鸡群，许多人都羡慕他能住上这么大，又宽敞的房子。罗保根家里人口众多，逢年过节的时候儿女都会回来住，自己建的房子刚好够住。

然而，还没等罗保根一家人高兴太久，一个喜忧参半的消息就传来了，村里要拆迁了！当地政府为了解决交通问题，想在大溪镇建一座火车站，以方便人们出行，为了能让周围的交通能跟得上去，罗保根所在的温岭市大溪镇下洋张村就需要被拆迁，修建马路。

当然，政府会给予一定的补偿，村民们听到这个消息之后都很高兴，政府组织的拆迁，补偿条件一定不会差，村民们也都沉浸在将要换房子的喜悦中，但是罗保根一家却高兴不起来，他们的房子是在2001年建成的，只住了不到七年，说拆就拆，他们有点舍不得。

但是，为了配合火车站的建设，罗保根想：只要条件能满足自己重盖一座小楼的要求他就同意拆迁。然而，他没想到的是，政府提供的条件让他大跌眼镜，让他根本就不能接受。

不满赔偿方案

当然的拆迁有两种补偿方式：一种是按人头算，每人可得到60平米的商品房，以及20平的商铺面积，当时住户要支付每平方米2000元的建筑费用。按照罗保根家里的情况，他家一共能分得三套140平米的房子，与此同时，也要支付七八十万的建筑费用。

第二种是，按照房屋的建筑面积赠送原本底层建筑面积相当的宅基地两间，同时也会有相应的补偿金，补偿金也是按照现有的房屋面积来计算的。罗保根的家庭情况是拿不出七八十万的，因此就只能选择第二种方式。当然这也是大部分村民选择的补偿方式。

当罗保根找到工作人员时，工作人员经过计算，告诉罗保根，他只能拿到26万的补偿金，这让罗保根难以接受，他本想拿着补偿款再建一座差不多的房子，26万显然是不够的，而且，自己明明是六百多平的房子，平均下来一平才赔了四百元！要知道买的话一平自己还要多补2000元一平，这不是欺负人吗？

罗保根找到工作人员询问情况，工作人员表示：赔偿款是按照房屋的建筑面积算的而不是使用面积，而且，罗保根的房子有二百多平的面积是违章建筑，更不能算在赔偿面积之内，因此就只有26万。

罗保根再三跟工作人员理论，始终也没能得到自己满意的结果，因此只能回家，其他的村民都相继签订了协议，拿到了房屋或是宅基地，只有罗保根一家还未签订协议。

工作人员多次上门协商，始终是没能说动罗保根，罗保根表示：要么提高赔偿款，要么赔给他一套一模一样的房子。开发商自然不能同意，否则别人有样学样，还怎么拆迁，当即拒绝，罗保根能等，工程却是不能耽误的，无奈，施工队就只能绕开罗保根一家，在房子的周围动工。

生活不便，终于妥协

短短三个月的时间，罗保根周围的房子就被施工队拆除了，随即，罗保根一家的噩梦也开始了。早上天不亮的时候，罗保根一家就会被施工队的噪音吵醒，晚上，又很晚才能睡着。虽然没有断水断电，但是他们的生活还是有很多的不方便。

施工队扬起的尘土会困到家里的厨房，导致饭菜里经常会有泥沙。去集市上买菜也非常地不方便，必须从废墟上穿过去，孩子上学，需要接送，也不能用车接送，只能背着孩子从废墟上深一脚浅一脚地穿过，非常的危险。

罗保根找到工作人员，想要重新谈一下拆迁的事情。本想着会有转机，可是，工作人员的回答还是和之前一样，从两个方案中选一个，罗保根只好回到家中，想着就这么过下去吧。让他没想到的是，马路修好后，才是他真正噩梦的开始。

马路修好后，便开始通车了，每当车子走到罗保根的房子这里时，都得减速慢行，绕个大弯，稍有不慎就有可能导致车祸。就算没导致车祸，那也经常是堵车堵到怀疑人生。政府修这条路的初衷是为了方便人们出行，能够节省时间，现在却适得其反。

有些不了解情况的人们将愤怒发泄到了罗保根的房子上，有车路过时，司机们纷纷鸣笛，给罗保根和家人造成不小的噪音困扰。更有甚者，竟然将车上的垃圾扔到罗保根家中的院子里。人们纷纷将罗保根当成了贪心不足的坏人，一时间，网上的流言蜚语也多了起来。

直到2012年，一件事的发生，才改变了罗保根的想法。当年，罗保根周围片区的房价上涨，之前的村民们不少都将宅基地租了出去，一年下来，能收不少的租金，就算是要了房子的人，他们的房子也在不断升值。

罗保根的事件在网上传开之后，网友们也纷纷帮他算了一笔账，无论是将房子拿到手还是将宅基地拿到手，对罗保根来说都是稳赚不赔的。与此同时，工作人员也找到罗保根，帮他算清了这笔账，并表示：要是现在同意搬迁，条件还跟四年前一样。

可能是听到了网友帮他算的那笔账，罗保根明白了过来，也可能是这几年的生活让全家人疲惫不堪，这次罗保根终于跟政府达成了协议，同意拆迁了。政府连夜雇佣拆迁人员，连夜查拆除，还找来搬家公司帮助罗保根一家搬家。

这座矗立在马路中间四年的楼房终于是被拆除了，钉子户也搬走了，人们也终于不用再绕路了。罗保根全家4年的坚持，结果还是原来的条件，26万赔偿款外加两块宅基地，然而经历过09年房价大涨，26万的价值也不一样，从这点来说，吃亏的是罗保根。

罗保根一家并不是坏人，他也不是要狮子大开口，他只是一时之间没能算明白账，觉得自己吃亏了，这才不愿意搬走。客观来说，赔偿确实不合理，居民建房只能按照420元一平计算，而居民选择要房子，还要每平多补2000元，这样的赔偿方式，也难怪让人不满意。

凡事都不是一成不变的，我们要用发展的眼光看待问题，不要计较眼前的利益得失，而是要从长远计，罗保根拆迁的两套方案，哪一套都不会让他吃亏，可他就是想不明白，只顾得自己眼前能得到多少，失去多少，这才在马路中间住了四年。

最后，罗保根是输给了现实，如果是你，你觉得这样的赔偿方案合理吗？