Zara创始人狂买都柏林120套公寓后，又砸2.25亿欧投资物流！

Zara创始人Amancio Ortega

Zara创始人阿曼西奥·奥特加（Amancio Ortega）的家族公司已支付约2.25亿欧元，在都柏林的Baldonnell商业园进行了一项重大物流投资。

工业和物流房地产开发专家Mountpark将该计划的第二阶段出售给Pontegadea，这是爱尔兰市场有史以来规模最大、价值最高的物流交易。

据了解，这笔交易已于上周五完成，奥特加的公司将在Baldonnell计划中获得约120万平方英尺的完全占用物流空间的所有权。房地产网站React news最先报道了这笔交易的消息。

都柏林Baldonnell商业园的亚马逊电子商务中心

公园二期约63万平方英尺被亚马逊占用。在这家在线零售巨头建造之前，该公司的电子履行中心就被预租给了它，它是爱尔兰市场上有史以来最大的单一“订制仓库”预租仓库。

Mountpark Baldonnell第二阶段的其他知名租户包括总部位于德国的物流提供商DB Schenker、United Drug和Home Store+More。为该投资组合支付的2.25亿欧元的初始净收益率略低于5%。

Zara创始人花1亿欧元购买都柏林豪华公寓楼

去年3月，Pontegadea首次进军爱尔兰商业地产市场，仅斥资1亿多欧元在都柏林南部码头区汉诺威码头六号的Opus购买了120套出租公寓。

位于大运河码头汉诺威码头6号的Opus大楼

这位西班牙亿万富翁阿曼西奥·奥特加（Amancio Ortega）通过其私人公司Pontegadea为汉诺威码头六号的Opus大楼支付的价格相当于平均每单元841666欧元，与该计划即将离任的业主、总部位于纽约的投资者Angelo Gordon及其当地合作伙伴Carysfort Capital在2019年为从开发商Cairn Homes手中获得该计划的所有权而支付的1.01亿欧元大致一致。

Pontegadea表示，这是奥特加公司在美国之外购买的第一栋住宅楼，并补充说这是其投资多种房地产资产战略的一部分。

Opus 6 Hanover Quay大楼位于硅谷码头的核心地带，硅谷码头是都柏林商业和科技区的昵称，根据大楼网站的介绍，该地区提供豪华公寓和长期租赁的联排别墅。

2016年，凯恩以1800万欧元的价格从国家资产管理局、Bennett Construction和Oaktree Capital组成的财团手中购买了该地块，并在开发上花费了约4000万欧元。Pontegadea收购的120套公寓包括24套一居室、74套两居室和22套三居室。

Opus 6 Hanover Quay的住宿由礼宾服务提供，Mackenzie’s餐厅、Paddy McKillen jnr和Matt Ryan的Press Up Entertainment Group经营的餐厅以及一家咖啡店位于一楼。该计划本身有屋顶露台和内部健身房，并为居民提供共享汽车服务和干洗服务。

爱尔兰欧洲最具吸引力的国家

富豪纷纷涌入

纵观2022年，全球企业在44个欧洲国家宣布了5,962个外商直接投资项目，与2021年的5%的增长相比，2022年项目数量同比增长1%。这一增长虽然幅度不大，但在乌克兰战争、能源成本上涨、利率上升和供应链中断的全球地缘政治和经济背景下，仍展现了欧洲对外商直接投资具有的持久吸引。

根据该报告，2022年，爱尔兰吸引新项目或扩展项目184个，多于2021年的152个。值得注意的是，这些项目中几乎有一半（48%）落地于都柏林以外的地区。整个欧洲外商直接投资的最主要领域是软件和IT服务，占2022年项目总数的20%。在爱尔兰，这一比例更高，达到了31%，充分展现了爱尔兰在技术领域的强大实力。

2023外商直接投资创新高

上半年获139项投资

2023年上半年，获得了139项投资，潜在就业机会为1,2072个。52项是新名称或首次投资，而139项投资中有67项(48%)投向了区域地点。今年上半年批准和宣布的几项战略投资涉及大量就业机会和重大资本投资。

企业、贸易和就业部长西蒙·科维尼（Simon Coveney）在IDA Ireland 2022年年度报告发布会上表示：“鉴于俄罗斯非法入侵乌克兰引发的持续国际动荡，这些成绩也值得称赞。尽管未来还有一些其他经济逆风，包括持续的高通胀，但爱尔兰继续赢得国际投资，这得益于我们受过高等教育和才华横溢的劳动力，以及我们稳定的亲商环境。”

“爱尔兰现有的外商直接投资基础是我们必须继续培育和发展的核心国家资产。作为爱尔兰2022年经济复苏的关键因素，跨国公司的出口增长至3155亿欧元，约占爱尔兰2021年全国出口总额的70%。除了爱尔兰经济的支出，IDA Ireland的客户对公共财政也有相当大的贡献。IDA爱尔兰客户公司主导的行业估计占公司税收收入的70%，也对所得税收入做出了重大贡献。

一个身份享多国福利

大批中国富豪正前往爱尔兰

爱尔兰司法部部长Helen McEntee公布了2012年至2023年6月19日通过爱尔兰投资移民计划（IIP）申请的中国投资者申请和批准数量。

截至2023年6月19日，已有1788份投资申请获得批准，IIP计划累计募资额度已经达到了近13亿欧元。在已批准的申请中，获批的中国籍投资家庭共有1677组，占比高达94%，位居第一。

富豪移民选择爱尔兰的原因很简单，主要有3方面：

1、爱尔兰这个国家本身的教育、环境各方面都很好；

2、爱尔兰的身份优势很明显；

3、移民政策友好。

2023年抓住爱尔兰移民末班车

身份含金量飙升

2023年末将至，随着全球宏观政治、经济环境的变化，传统移民国家陆续提高了投资门槛和审核标准。爱尔兰慈善团捐项目，作为可直通欧盟身份的移民项目，在爱尔兰政府的参与加持的情况下，十分安全的保证了申请人身份的获批！

申请条件：

1、主申请人18岁以上；

2、以家庭为单位，可包含附属申请人 (配偶、事实婚姻配偶、24岁以下全日制在读的未婚子女)；

3、200万欧元净资产；

4、主由请人和16岁以上的附属申请人，需提供10年内无犯罪记录。

爱尔兰投资移民条件简单、宽松，申请人仅需满足200万欧元净资产，无语言、无学历、无经商背景要求，先批准、后投资，且周期短，基本上一年可办结，成功率高，非常适合子女教育、事业发展、跳板英国的高净值人士！