审！房子买了8年办不了产权证，竟是因为……

刘师傅在甘井子区购买了一套商品房，没想到开发商没有开具增值税发票，导致房子8年办不了产权证。无奈，刘师傅将开发商起诉到法院，法院判决开发商协助刘师傅办理产权登记。

房子入住8年办不了产权证

2015年4月，刘师傅和妻子与某开发商签订《商品房买卖合同》，夫妻俩在甘井子区购买了一套建筑面积78平方米的商品房，总房款55万元，首付房款20万元，剩余房款35万元通过银行商业贷款。

当时小区开发商向刘师傅开具了一张20万元和一张35万元的销售不动产统一发票（自开），然后将房屋交给刘师傅，刘师傅按月偿还银行贷款。

令刘师傅没想到的是，房子交付8年多了，一直办不了产权证，他每次到售楼处打听，都说再等几天，最后售楼处竟然人去楼空。无奈刘师傅到大连市不动产登记中心咨询才知道，原来开发商没有为刘师傅购买的这套房子开具增值税发票，也就是说开发商没有依法纳税，所以办不了产权登记。

起诉要求开发商开具增值税发票

孩子上学需要产权证，户口迁移需要产权证，没有产权证怎么能够证明这房子是自己买的呢？刘师傅心里着实不踏实。

今年5月份，刘师傅委托北京市盈科（大连）律师事务所的王金海律师，将开发商起诉到甘井子区人民法院，要求开发商为自己开具增值税发票，并协助自己办理产权登记。

法院审理了本案，开发商的代理人接到法院传票后拒不到庭，第三人某银行代理人出庭证实，刘师傅在该行贷款35万元已经打入开发商账户，并向法院出具了转账记录。刘师傅也向法院提交了购房合同和缴纳首付款20万元的转账记录。

法院判开发商协助办理产权登记

法院审理后认为，依法订立的合同，受法律保护。刘师傅与开发商签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实的意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定履行义务。

刘师傅向开发商交纳首付款20万元，并通过银行贷款向开发商交纳35万元，且于2015年入住涉案房屋，开发商作为房屋的出卖方，应当向刘师傅开具55万元的增值税发票，并协助刘师傅办理产权登记。

近日，甘井子区人民法院作出一审判决，判决开发商在判决生效后10日内，为刘师傅开具销售不动产增值税专用发票，并协助刘师傅办理产权登记。

半岛晨报、39度视频记者佟亮