嘉定映翠府为什么这么火丨映翠府优势在哪里丨深度价值剖析 

嘉定新城核芯心，远香湖CAZ映翠府预计本周末开放示范区，首批房源即将入市。项目主推建筑面积建面约100-131㎡3-4房，装修标准非常豪华，联动价约5.04万/㎡。

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Part1

择址远香湖CAZ

抢占嘉定新城价值高地！

映翠府售楼处电话：400-886-1552所处的嘉定新城远香湖CAZ，占位嘉定核芯心价值区域，是当之无愧的优质黄金板块！

远香湖CAZ，总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。

嘉定新城2035规划网络示意图

这里不仅坐拥西上海的大型人工湖——远香湖，更是将远香湖周围打造成了新的城市地标云集地。保利大剧院、“最美图书馆”嘉定图书馆、安藤忠雄设计的凯悦越酒店等全新文化地标，被称为网红三件套，吸引了众多年轻人前来打卡观光。未来，新城聚焦远香湖核芯心区，将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。（信息来源：上海发布）

在产业发展方面，围绕着嘉定“产城融合、招商引业”的目标，中央活动区内将建成嘉定又一个大型的总部园区。目前，海螺集团等多家世界500强于此落户，大量产业的规划落地将驱动板块发展的蝶变与快速跃迁。

在这样的城市高光土地上，映翠府，以一座都会水岸精粹生活作品，开启一座城市的崭新生活想象。如今，在万众瞩目的期待下，映翠生活美学馆即将于12月2日盛大开放，拉开臻翠生活的美好序章！

Part2

多维优质黄金配套

匹配城市精工高端住区

映翠府售楼处电话：400-886-1552，与嘉定新城核芯心发展区远香湖CAZ为邻，2.5公里范围内囊括板块全维优质资源。

交通方面，映翠府售楼处电话：400-886-1552坐拥横跨嘉定南北的沪宜公路，向北是板块发展重心的远香湖CAZ，向南则可以快速链接虹桥核芯。完善的路网结构，自驾出行转换各条高速极为便利。

从映翠府出发，经由沪宜公路转嘉闵高架路，即可快速通达虹桥、闵行；通过沪嘉高速可快速链接外环、中环，抵达大宁、真如、静安和普陀中心；借助沈海高速连接长三角，可快速通达太仓、昆山，苏州等长三角其他重要经济城市。

与此同时，全线通车的地铁11号站，横跨嘉定、普陀、长宁、徐汇、浦东五大区。映翠府位于11号线嘉定新城站及马陆站之间，从马陆站出发，可实现7站进中环、9 站到达城市副中心真如、13站直接到达长宁繁华商圈、徐家汇中央商务区等城市中心区的便捷体验。同时可以通过13条轨交的换乘，快速抵达城市各处。

另外还有在建的嘉闵线，映翠府距离嘉闵线规划的丰茂路站直线距离约1.8公里，建成后，通过嘉闵线去虹桥机场、虹桥高铁站也将会变得十分方便。（信息来源：嘉定都市网、上海市人民政府）

据了解，项目周边仍有另一条规划中的宝嘉线，目前已经开启前期方案研究，距离开建又近了一步。

网络示意图

商业方面，映翠府售楼处电话：400-886-1552周边拥有万达广场、宝龙广场、大融城等近40万方商业集群，，日常休闲娱乐需求都能很好的得到满足。

学校资源上，除了现有的新城实验小学、新城实验中学、中福会幼儿园、远香湖幼儿园之外，区域内还规划了大量的优质教育配套。尤其是与映翠府一路之隔的上海实验学校嘉定新城分校（九年一贯制）目前已经开工建设，预计2024年建成。（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区；另，上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件、方式）

网络示意图

医疗方面，项目售楼处电话：400-886-1552附近就有三甲医院瑞金医院北院，另外还有嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院和上海嘉定中医医院新院（在建）等，强大的医疗配套，为健康保驾护航。

总的来说，远香湖CAZ规划有整个嘉定更完善、更高端、更集中的城市资源，配套资源浓度之高在整个上海郊区都算是“凤毛麟角”般的存在。

PART3

国企背书

精著时代人居

在这样极具发展潜力与宜居属性的土地上，“中国房地产百强企业”杭州城建（大家房产）、房产行业“精品专卖店”钱江房产、“国家一级开发资质”维科置业，三大实力房企的联袂著作。怀揣着对嘉定新城这片热土的期待，集萃浙系精工房企的深厚营造经验，为打造板块人居典范而来。

大家房产：作为经营稳健、“三条红线”全绿档的国企，杭州城建（大家房产）拥有41载开发历程，是国家一级资质开发企业，连续9年蝉联“中国房地产百强企业”、1999年首入上海，2020年布局五大新城，先后打造美颂、文澜府等经典作品。

钱江房产：肇启杭州钱塘江畔，专注房产开发22载的钱江房产，以房产一级开发资质、专注精品营造，坚持“品质铸就品牌”价值观，致力于打造房产行业的“精品专卖店”，历经时间的考验，见证“钱江出品 必属精品”的盛誉。

维科置业：始创于1992年的维科置业，拥有国家一级开发资质，是中城联盟会员单位。立足宁波，实现跨区域发展，所开发楼盘多次荣获规划设计、建筑节能、人居环境等领域多项大奖，亦是载誉无数。

而映翠府正是以大家“杭派精工”品质营造的 “府”系十余12载的迭代升级产品，相信未来交付后将会在嘉定新城又增一高品质项目。

PART4

高颜值园林景观社区

水岸精粹宜居典范

映翠府售楼处电话：400-886-1552作为大家“杭派精工”品质营造的 “府”系十余12载的迭代升级产品，旨在为居住者带来都会自然的诗意生活。从园区规划、景观、建筑、产品设计等方面，均匠心独运，旨在为城市创造精粹生活享受。

整个地块西双面临河，奢阔楼间距设计，楼栋之间做到错落分布、互不遮挡，将视野让渡给自然风光，为居住者营造风景平权的宽境视野。社区调性是现代简约风格，建筑主体呈现金白灰色系，结合了南立面大面积玻璃窗和局部金属线条，在光影的折射下，呈现出轻盈雅致的艺术品位。

在社区的规划与打造上，映翠府更是匠心独具的打造了 3大亮点

第一，首层全架空，建筑层高约3.95米主题空间！

项目售楼处电话：400-886-1552全部住宅楼栋首层架空设计，建筑层高约3.95米，将架空层设计为主题活动区。

活动区规划功能性上整体保持与景区主题相呼应，西面区沿河以静态休憩为主，东区面以活动健身为主，规划了儿童活动、运动健身、社交空间及老年活动空间等全龄主题功能区。

架空层优势无需多言，一方面可以为人们提供了娱乐休闲、沟通交流的场所，另一方面可以避免了底层住宅与地面的直接接触，减少地面湿气对低区住户的影响。

全部住宅楼栋首层架空的设计并不多见，放眼整个上海楼市都极为臻稀，目前嘉定新城乃至整个嘉定区总价500万级项目也仅有映翠府做到了！

第二、立体山谷+九曲归园的景观空间！

项目售楼处电话：400-886-1552设计公司选用的杭派精工的典范LINE+景观设计公司，曾获多个设计作品荣获国际景观大奖。

社区景观打造上采用立体山谷、九曲映翠为空间主题，并结合九曲归园，一步一景等打造手法，为未来每一位业主从进入小区开始，心境上从大都市的繁杂中可以得到脱离和释放，营造出一个和谐、安宁的归家心境。

九曲归园由九大景观主题构成，分别是艺术前场、迎宾水景、邻里客厅、共享客厅、四季识园、无界社交空间剧场、儿童大象乐园、流水林泉、元气交流空间九大生活场景，打造移步异景的九曲景致。

映翠府售楼处电话：400-886-1552更是在景观方面做了高低高落差的堆坡式造景，这一造景手法往往需要更高的成本，对造景设计要求更高。

目前，大多数项目做的都是横平竖直的平整地面，映翠府的堆坡式造景是嘉定新城新盘内少有仅有少的存在，品质感相当高。

第三、三进式入户体验，将归家仪式感、尊崇感拉到极致。

第一进：通过星级酒店的入户小区出入口门头搭配入户水景让归家入户更具仪式感、同时通过院内布景的遮挡，让小区内部景观增添一抹神秘感。

穿过小区出入口门头入户门头映入眼帘的则是第二进珠翠回廊，以水面景观森林为主体，利用富有度假感的河桦与静水面打造极具特色的前场景观，廊中水景上树阵的设计，营造出了丰富的景观空间、增添归家仪式感。

经过回廊转角后，映入眼帘的则是第三进江南女子意境的雕塑和孤植。

通过三进式等层层递进归家体验、融入树植水景的搭配，达到一步一境的归家体验。

PART5

建筑面积约100-131㎡明星户型

杭派精工著作

映翠府售楼处电话：400-886-1552主推建筑面积建面约100-131㎡3-4房，主力户型包括建筑面积建面约100㎡3房2卫（边套+中间套）、，约131㎡4房2卫。项目拥有业内著名的杭派精工的产品力，打出了“领先性”和“杭派精工标准”两张差异牌，让项目成为同级中品质的佼佼者！

限价之下，不少新盘选择了降标或者额外加装修。但映翠府交出了媲美优质高端住宅质感的装修精装，这既是诚意的表达，又是大家房产作为国企社会责任感的体现。

首先，超大附加空间，相当于“节省”了近30万！

项目采用非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。现在大部分新盘都采取封阳台策略，阳台空间全部计入住户产权面积范围内，购房者需花真金白银按照房屋同等销售单价进行购买；那整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的，一般来讲都是建筑面积约8㎡，映翠府为非封闭阳台，阳台空间只需计入一半的产权面积，如果不封阳台，那面积只算一半，按建筑面积约8㎡的阳台为例来计算，若在映翠府购买，相当于给为购房家庭买家足足节省了约4㎡×5万≈20万元。

同时，阳台南立面外窗采用了大面积窗墙比，使得户型室内整体通透感、采光面、亮度、通风效果得到提升。

项目售楼处电话：400-886-1552所有房间卫生间都配备了飘窗，建筑面积建面约100-131㎡户型的不计入产权附加附加面积预计有约4㎡-6.5㎡，相当于为购房家庭给买家足足节省了约（4㎡-6.5㎡）×5万≈20-32.5万元。

飘窗作为不计入产权的附加空间，向来是性价比的体现，也让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升。

3个主力户型均是采光和通透性较极好的户型，为了更好的居住享受，映翠府精研空间布局，匠心考量每一处细节。全卧飘窗配置、主卧套房设计、干湿分离双卫等人性化设计，从三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住需求，都能满足！

在装标方面，映翠府售楼处电话：400-886-1552也是以超高的交付标准，给购房者交上了一份高分近乎满分的答卷。

项目售楼处电话：400-886-1552配备了东芝（或同等档次品牌，下同）的空调、中科睿赛的新风系统、威能的地暖三大件，在书房、客厅、卧室等区域分别配备墙面控制系统。

厨房空间，采用铝合金玻璃、PVC饰面的免漆门套及铝合金移门，三件套使用老板的油烟机、燃气灶、洗碗机交付，更有摩恩的水槽和龙头、定制的组合橱柜。

同时配有荣事达的净水器，、奥普凉霸，并考虑到日后使用厨房水池反水等问题，特加了垃圾处理器食物粉碎机。

客卫空间，采用科勒的洁具、龙头和花洒，使用定制的浴室柜、镜柜、淋浴隔断，浴室柜台面是人造石，顶部配备了奥普暖风机。

主卫空间，除了配备原来客卫的卫浴配置以外，还增添了智能马桶盖、以及奥普加热毛巾架等，细节满满。

当然，这仅是交付标准中的冰山一角，项目围绕日常需求，打造了超级多的定制细节、收纳空间等，让置业者可以轻松开启一步到位的品质生活。

PART6

聚焦万众瞩目

风华启映在即

怀着对城市人居进阶的追寻，映翠府生活美学馆即将开放，即将带来一场对生活的献礼。

流光臻翠，风华乐赏。以【绿·境】为主题的自然之域里，爱乐乐团的弦乐四重奏，即将上演一场精彩绝伦的自然序曲，为一场都会臻翠生活大秀华丽开场！

开放当天更有神秘大奖抽送、盲盒礼品、调香互动、鲜花手作、精美茶歇等精彩活动，盛迎精粹生活开场，邀您共鉴精彩…

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