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回顾:黄陂那些年错过的牛掰项目

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前言

一个项目要想落地,除了投资商有很强的意愿外,还涉及到国家政策,地方政府营商环境,经济形势变化等,所谓天时地利人和,缺一不可

过去10年里,很多大项目曾试图来黄陂投资,但或许是开发商自身战略定位,资金、也或许是不符合国家产业政策,或者是人家有更好的条件、外界形势发生变化等,很多能改变黄陂一个街道信息气质的大项目先后胎死腹中,确实令人遗憾

接下来,小编将用系列文章,分享给大家曾经试图落地黄陂的大项目。

汉口北这里,福星惠誉曾经看上过

2016年,位于汉口北和滠口镇区北面的木兰畅谷地块,曾经被武汉知名的地产开发商福星惠誉看上,开发商甚至委托联创新锐设计顾问(武汉)有限公司对地块进行过整体设计(此地块,距离武汉三环线不过5公里,其西面为面积不小的后湖)


从设计图来看,当时的木兰畅谷还计划发展住宅和商业,区域内空闲地块都交给福新惠誉开发(如同盘龙城的名流人和和天汇龙城地块一样),当时的背景为2016年房价大涨,地产开发商都在疯抢土地,那时候,只要黄陂有土地出让,都不愁没有买家

设计图里,楼盘外形采用公建化设置,颜值不错(公建化,即多使用玻璃幕墙)


临后湖区域的住宅类似别墅


从黄陂住宅发展经验来看,国内大型、知名地产商开发的小区,不仅质量相对有把握,最关键的是小区周围的环境建设得都很不错,这方面最突出的例子,就是武汉城建集团在盘龙城开发的天汇龙城小区(这个大型住宅区里,有黄陂密度最高的学校,有公园,马路也密集成网)

如果这块地真的被福星惠誉拿下来了,如今的木兰畅谷或将会异常美丽(和地铁汉口北站联合起来,成为黄陂南部的商业中心)

黄陂,肯定是希望引入这家企业的,最终之所以没有成功,或许和企业战略有关,或许和经济形势变化有关(这家公司,投资比恒大谨慎多了)

下图为木兰畅谷2022年卫星地图(那时候武大高速还在修建)


如今的木兰畅谷

2021年,木兰畅谷新的官方规划公布,以新十公路(武大高速、解放大道延长线)为界,东侧发展电子、物流等产业,西侧临后湖处则发展住宅和商业

规划图如下:


经过几年的建设,如今的木兰畅谷已有一定规模

上图中中部产业功能区里,华南果品市场已经开业,东湖高新和黄陂合作的电子产业园区正在建设中

北部产业设备制造区里,网上电脑销售第一的攀升公司新厂已经投入使用

西部生活休闲区,已经有几个小区交房,但因为这两年地产形势的变化,这几年没有新的楼盘开工

黄陂网友评论

  • 地铁1号线汉口北站,这么好的地理位置,除了批发以外,住宅和商业一直发展不起来,确实遗憾

  • 木兰畅谷,开发晚了,早个5年就好了

黄陂民间观察 观察黄陂

内容以原创为主

从老百姓的角度观察黄陂

主编:黄陂散人

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