2大楼盘重启！经开羊甫，又要热闹了！

最近，富康城紫悦府开盘，首开成交43套，去化率13%，均价约8100元。

就在该盘入市前几天，同处羊甫片区的金地学府名著（原俊发未来城）也公开亮相市场，正式重启。

发现了没，经开羊甫片区又慢慢热闹起来了！

亮相2年终于开盘

富康城紫悦府首开成交43套

近日，富康城·紫悦府终于开盘。

据克而瑞数据，首开均价约8100元/平，共推出334套房源，产品建面约97-176平，毛坯交付。

其中，建面97平20套，101平66套，113-117平146套，126-129平73套，141平25套。

截至开盘当日下午6点，项目共成交43套，去化率约13%。

从成交套数来看，富康城紫悦府开盘数据一般。

不过，这样的成绩放在当前市场环境来看，算是可圈可点。

开盘现场｜图源：项目官微

富康城紫悦府位处经开区羊甫片区，紧邻东绕城高速。

其实，该盘早在2021年7月，就已开放售楼部并公布产品。

当时，房地产行业还一片大好，但项目工程进度相对缓慢，未在当时入市。

如今，项目终于开盘，为经开区带来了新货。

据中介提供的图片，项目几天前还推出“逾期交付无理由退房”活动，且有10套一口价房源可选，单价低至7157元/平。

项目特价房源 ｜图源：中介

从价格来看，富康城紫悦府上车门槛令人心动，总价低至约71万。

而且，按照规划，项目容积率2.5，内部还将配建2所幼儿园和1所小学。

虽然幼儿园和小学将引入怎样的资源尚未确定，但如配套能顺利推进，对项目销售会是一大助力。

项目沙盘｜昆明楼市一线摄

原俊发未来城已重启

金地代建更名学府名著

无独有偶，就在富康城紫悦府入市前几天，同属于羊甫片区的原俊发未来城也有了新进展。

要知道，未来城原本是俊发在羊甫片区开发的大盘，被市场寄予厚望，板块也由此被大众熟知。

但去年8月左右，项目基本停滞，今年2月，俊发退出开发。

最近，项目以金地学府名著的案名重新入市，由金地集团代建，据透露，拟于近期重启销售。

金地学府名著A4地块规划图｜

从项目地段配套来看，金地学府名著的开发潜力比较可观。

就位置而言，项目周边有地铁1、4号线途经，最近就是玉缘路地铁站。

更关键的是，项目配建的九年一贯制公立公办云大附中羊甫学校已开学，成为重要教育配套。

｜昆明楼市一线制图

与上述2盘相比，同样位处经开羊甫片区的阳光城文澜东方，就没有那么幸运了。

项目于2021年5月开盘，但由于开发方资金等问题，2021年11月起多次停工并复工。

按照原定计划，项目首期应于明年3月底交付。

不过，11月23日，昆明市住建局回复表示，文澜东方近期因支付问题于2023年9月15日再次停工。

住建局还称，目前项目主体结构完成，占总工程量约70%，接下来将督促开发商尽快复工及时交付。

如此来看，羊甫片区仅有的3个新盘都命途多舛，但好在已有2盘拨开云雾见月明。

｜图源：昆明市住建局官网

2大楼盘步入正轨

经开羊甫又热闹起来了

经开区羊甫片区地处昆明主城东南方向，在经开区8大片区中的定位为出口加工区，处于开发初期。

相比经开区清水、黄土坡片区，羊甫片区更靠近主城南市，部分区域距世纪城、新螺蛳湾等商圈并不远，可与之共享配套。

且片区内本身已有羊甫商业中心和富康城购物中心等商业配套，昆明学院附属幼儿园、云大知城小学等教育资源，配套建设方面有一定基础。

加之地铁4号线也途径于此，成为经开区少有开通地铁的板块。

如此地段和配套基础，都是俊发、阳光城、富康城等房企入驻的原因之一。

｜昆明楼市一线制图

回到2021年，阳光城文澜东方刚入市，俊发未来城和富康城紫悦府也亮相在即。

彼时羊甫片区的开发热度，是有目共睹的。

而且，早期开盘的2盘价格都不低。

刚开盘的文澜东方价格约1.1万/平，随后入市的俊发未来城价格约1.3万/平。

去年6月，文澜东方曾推出毛坯产品，价格低至约7600元/平，今年刚开盘的富康城紫悦府特惠房源也低至7字头。

可以看出，当前，羊甫片区的上车门槛明显低了不少，水分挤干净之后，更值得买入。

文澜东方曾推低价毛坯房源｜昆明楼市一线摄

虽然在大环境等因素的影响下，羊甫片区这3个盘在推进上曾出现不同程度的短暂停滞。

不过，目前富康城紫悦府、金地名著学府已相继亮相重启，羊甫片区又再度热闹起来。

你准备入手经开羊甫吗？

快来留言区说说看！

免责声明：本文相关信息及数据，旨在提供购房资讯，仅供参考，具体以开发商或售楼部为准，不作为您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。