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2大楼盘重启!经开羊甫,又要热闹了!

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最近,富康城紫悦府开盘,首开成交43套,去化率13%,均价约8100元。

就在该盘入市前几天,同处羊甫片区的金地学府名著(原俊发未来城)也公开亮相市场,正式重启。

发现了没,经开羊甫片区又慢慢热闹起来了!


亮相2年终于开盘

富康城紫悦府首开成交43套

近日,富康城·紫悦府终于开盘。

据克而瑞数据,首开均价约8100元/平,共推出334套房源,产品建面约97-176平,毛坯交付。

其中,建面97平20套,101平66套,113-117平146套,126-129平73套,141平25套。

截至开盘当日下午6点,项目共成交43套去化率约13%

从成交套数来看,富康城紫悦府开盘数据一般。

不过,这样的成绩放在当前市场环境来看,算是可圈可点。


开盘现场|图源:项目官微

富康城紫悦府位处经开区羊甫片区,紧邻东绕城高速。

其实,该盘早在2021年7月,就已开放售楼部并公布产品。

当时,房地产行业还一片大好,但项目工程进度相对缓慢,未在当时入市。

如今,项目终于开盘,为经开区带来了新货。

据中介提供的图片,项目几天前还推出“逾期交付无理由退房”活动,且有10套一口价房源可选,单价低至7157元/平


项目特价房源 |图源:中介

从价格来看,富康城紫悦府上车门槛令人心动,总价低至约71万

而且,按照规划,项目容积率2.5,内部还将配建2所幼儿园和1所小学

虽然幼儿园和小学将引入怎样的资源尚未确定,但如配套能顺利推进,对项目销售会是一大助力。


项目沙盘|昆明楼市一线摄


原俊发未来城已重启

金地代建更名学府名著

无独有偶,就在富康城紫悦府入市前几天,同属于羊甫片区的原俊发未来城也有了新进展。

要知道,未来城原本是俊发在羊甫片区开发的大盘,被市场寄予厚望,板块也由此被大众熟知。

但去年8月左右,项目基本停滞,今年2月,俊发退出开发。

最近,项目以金地学府名著的案名重新入市,由金地集团代建,据透露,拟于近期重启销售。


金地学府名著A4地块规划图|

从项目地段配套来看,金地学府名著的开发潜力比较可观。

就位置而言,项目周边有地铁1、4号线途经,最近就是玉缘路地铁站

更关键的是,项目配建的九年一贯制公立公办云大附中羊甫学校已开学,成为重要教育配套。


|昆明楼市一线制图

与上述2盘相比,同样位处经开羊甫片区的阳光城文澜东方,就没有那么幸运了。

项目于2021年5月开盘,但由于开发方资金等问题,2021年11月起多次停工并复工

按照原定计划,项目首期应于明年3月底交付。

不过,11月23日,昆明市住建局回复表示,文澜东方近期因支付问题于2023年9月15日再次停工

住建局还称,目前项目主体结构完成,占总工程量约70%,接下来将督促开发商尽快复工及时交付。

如此来看,羊甫片区仅有的3个新盘都命途多舛,但好在已有2盘拨开云雾见月明。


|图源:昆明市住建局官网


2大楼盘步入正轨

经开羊甫又热闹起来了

经开区羊甫片区地处昆明主城东南方向,在经开区8大片区中的定位为出口加工区,处于开发初期。

相比经开区清水、黄土坡片区,羊甫片区更靠近主城南市,部分区域距世纪城、新螺蛳湾等商圈并不远,可与之共享配套。

且片区内本身已有羊甫商业中心富康城购物中心等商业配套,昆明学院附属幼儿园、云大知城小学等教育资源,配套建设方面有一定基础。

加之地铁4号线也途径于此,成为经开区少有开通地铁的板块。

如此地段和配套基础,都是俊发、阳光城、富康城等房企入驻的原因之一。


|昆明楼市一线制图

回到2021年,阳光城文澜东方刚入市,俊发未来城和富康城紫悦府也亮相在即。

彼时羊甫片区的开发热度,是有目共睹的。

而且,早期开盘的2盘价格都不低。

刚开盘的文澜东方价格约1.1万/平,随后入市的俊发未来城价格约1.3万/平

去年6月,文澜东方曾推出毛坯产品,价格低至约7600元/平,今年刚开盘的富康城紫悦府特惠房源也低至7字头

可以看出,当前,羊甫片区的上车门槛明显低了不少,水分挤干净之后,更值得买入。


文澜东方曾推低价毛坯房源|昆明楼市一线摄

虽然在大环境等因素的影响下,羊甫片区这3个盘在推进上曾出现不同程度的短暂停滞。

不过,目前富康城紫悦府、金地名著学府已相继亮相重启,羊甫片区又再度热闹起来

你准备入手经开羊甫吗?

快来留言区说说看!



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