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赣州“第一高楼”悄然更名,姚氏兄弟抛弃了“宝能”

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12月1日,蓝鲸财经发现江西赣州"第一高楼"已悄然更名,由原来的"赣州宝能中心",更名为"赣州泽丰中心"。

公开资料显示,赣州宝能中心地处赣州章江新区赣江源大道与瑞金路交汇处,总高218米(含装饰层),总层数43层,是赣州首栋200米以上的超高层地标建筑。


图片来源:视觉中国

此次对江西赣州"第一高楼"进行更名的公司为莱华泰盛有限公司。天眼查显示,莱华泰盛有限公司,曾用名为宝能泰盛有限公司,成立于2011年,深圳宝开成员,位于江西省赣州市,是一家以从事零售业为主的企业。

在对"赣州宝能中心"更名同时,11月25日,赣州市宝能环球汇也更名为"赣州泽丰环球汇",该项目的项目公司为赣州宝悦商业管理有限公司。

透过股权关系发现,莱华泰盛有限公司、赣州宝悦商业管理有限公司背后实控平台均为香港宝开实业控股有限公司,即宝能集团实控人姚振华胞弟姚建辉控制的香港"宝开系"。

其中,赣州宝能中心原本为宝能地产股份投资项目,后于2014年之后历经多次转手,最终归属于深圳宝开投资控股有限公司。

就更名原因,莱华泰盛有限公司称,主要是由于项目发展需求,并表示后续一切推广及合同协议中将一律采用新案名—"泽丰中心"。由此不难看出,两项目均有意去掉"宝能"标签。

此次之所以将项目名字由宝能更为泽丰,或与深圳宝开投资控股有限公司的控股公司"中泽丰国际有限公司"不无关系,前者由港股上市公司"宝新金融集团有限公司"(HK:01282)于今年8月2日更名而来。

姚振华与姚建辉为兄弟,二人早年共同创建了宝能系。在分工方面,宝能系内部曾有人指出,姚振华重点在金融、保险等业务,而姚建辉则更专注深耕地产业务。而这也不难理解,赣州宝能中心为何几经转手,最终归于姚建辉控股的中泽丰国际有限公司。

在2021年初,市场曾传言,姚建辉有意与哥哥姚振华分家,专注地产业务。最终在宝能系内部是否分家,外界不得而知,但在中泽丰国际有限公司早年扩张过程中,大多项目从宝能系资产中收购所得。

宝能系目前持有两家上市公司,除了"中泽丰"外,另一上市平台便是宝新置地(HK:00299)。今年2月,"中泽丰"有过一次配股融资的动作。在融资之后,其还以23亿元的价格收购了宝新置地位于汕头的地王项目。

与"中泽丰"情况不同,虽然当前两家上市公司股价均已近于仙股,但宝新置地的情况显然要比"中泽丰"更差,即由于持续亏损,公司面临资金压力,存在相关债务未如期偿还的情况。

对于此次更名有意去掉"宝能"标签,分析认为,这或与当前宝能深陷债务泥潭或不无关系,去掉"宝能"标签有助于业务的开展。

于宝能系而言,其于2015年,开始进军资本市场,通过并购重组、股权质押等方式,收购了万科、南玻A、中炬高新等多家上市公司的股份,同时布局了金融、汽车、地产等多条业务线。不过,自2021年起宝能系开始出现多起借款合同纠纷和信托逾期事件,随后诱发了一系列债务危机,至今宝能系都麻烦不断。

姚振华本人也多次牵涉其中。相关法律文书中提及"下落不明"等说法,曾多次引发广泛关注。

据天眼查App显示,近日姚振华、深圳市宝能投资集团有限公司(下称宝能集团)及旗下深圳市钜盛华股份有限公司、深圳市中林实业发展有限公司新增一条被执行人信息,执行标的约65.77亿元,执行法院为北京金融法院。

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