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武汉市某小区100平的房屋,早买与新买的业主购房款相差50万

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如果说这个世界上基本上所有人都在投资的东西,那绝对非房产莫属。拥有一套属于自己的房子,我相信不仅仅是很多男人的梦想,同样也是很多独立女性的愿望,因为有了房子,就有了遮风挡雨的地方,就有累了停靠的港湾。一套房子的意义绝不仅仅在于它的使用属性,更在于它自身背后所包含的其他意义。



近日,在武汉的某小区内,多名业主爆料,其购买的小区内的房屋出现了大幅度降价情况。根据该名业主的反馈,他当时购买时的房屋价格基本上在2万元每平方米左右,最高的甚至达到2.2万元每平方米。但是现在,该小区的售楼部以及网络上的价格显示,销售价格在1.3-1.6万元每平方米。

这是什么概念,相当于你一年前买了一套100平方米的房子,那时花费200万元。而现在你的同事购买同小区同面积的房屋,只需要花费130-160万元,我们做个平均数,按照150万元计算,那么同样的一个小区,同样的面积,不同的时间购买,价格相差50万元。对于这个结果,如果是一年前购买房屋的业主,我就问你气不气?结果显而易见,如果自己晚一年购房,那么就剩下整整50万元,50万元干什么不行?装修不好吗?买车不香吗?



于是早购房的业主们不乐意了,经过大家的一致讨论,推选出业主代表,代表广大业主向开发商进行协商。

很显然,业主们低估了开发商对金钱的狂热程度。他们提出了一个方案,那就是原购房业主可赔偿7.5折的车位优惠券,有效期为3个月。

这是什么情况?业主们原本还希望能够退还几十万元的现金,或者少缴纳几十万元的购房款。现在可好,还没有消除新购与早买之间的房屋差价,现在又要投入几十万购买车位?这不是妥妥的把人当傻子看吗?

当然也有明白人,有些业主就看得非常清楚,认为这是在变相地促销车位。

个人看法:说句实话,这样的事情并不少见,特别是在近几年房地产行业不景气的时期。其实你看看之前的恒大地产,再看看现在恒大地产老板许家印的下场,就知道房地产行业已经有好几年不景气了。

当然也有未卜先知的智者,早年如李嘉诚慧眼如炬及早抽身,期间还有潘石屹舍车保帅前往美国,后期的王健林壮士断腕猥琐发育。都是房地产界的风向标,在这样的影响力下,居然还敢去买期房,只能说有些业主的头铁。



其实购买房屋,一定要现房,虽然价格可能高一些,但是相对于动辄建房三年以上,多则达到八年(小编买的房子就是)的期房,还是相对划算一些的,毕竟房屋的租金也是一笔不小的开支。

如果按照四年计算,在武汉市一套100平方米,地理位置适中的房子,每个月大概也得3000元,那么四年下来,就得14.4万元。如果再加上你在住房期间购买的其他家用品,或者对于房屋内的小修小改,那么整体算下来很可能会超过15万元。

因此,我们在购房时,不仅要计算现房与期房的相对价格,也要考虑自己租房几年的房租总额,两相对比下来,再做出正确的判断,万万不可一时头脑发热,或者图便宜而走上期房路。

最后:对于武汉该小区房价下降的问题,希望业主们能够与开发商好好地协商一下,最好能够提出双方都满意的方案,万万不可闹得人尽皆知,小区的房价将会持续下降,最后吃亏的还是业主们。当然,在没有口碑的情况下,开发商自然也是落不得好的。

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