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融创未来金融城
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最新消息

融创未来金融城

将推出08C-01地块

距离创新中路地铁站仅约600米

（数据来源于百度地图测距）

建面约92-164m²小高层&叠墅

预计11月15日左右取证认筹

项目信息

从融创初入唐镇打造玉兰花园开始，便在重新定义和启动唐镇的区域价值，为唐镇带来历久弥新的经典法式住区和高端品质革新的人居理念。在同频唐镇发展的十年里，在缔造标杆产品的同时，融创也在不断思考、迭代更新，将“未来”提前嵌入，形成城市的能量模块，超前规划、精心建设、设施先进的物理空间，成为独立运营的未来微缩城市。

近日，13C-01地块交付，不仅是上海融创未来金融城首个交付地块，更是融创对浦东产业集群腹地人居思考的一次新答卷。从早期建造高端居住区到着眼区域发展，参与产城共建；从居所周边的城市界面建设，到共建超级城市单元，凭借自身成熟的产品力，与时代领先的创新力，融创未来金融城精准契合客户不断升级的生活场景需求，在一次次的超越和迭代中，为唐镇城市人居赋予了新的方向与可能。

美好承诺的一一兑现，背后潜藏的是上海融创未来金融城不忘初心的坚守。即使面对多重压力，也仍竭尽全力保证品质交付。在层层地严苛把控下，力求实现每一处空间与居住细节的完美展现，确保每一个细节都兼顾业主的感受。

上海融创未来金融城13C-01地块北侧，距离创新中路地铁站更近的08C地块项目，即将重磅入市！

08C地块一线滨水，南面川沙北界河公共绿地，与上海金谷仅一路之隔，临近玉盘南路约1500m开放街区，集萃生态、产业、教育、商业等多元资源，万象精彩随心掌握。

外立面层次感丰富。据悉，建筑立面融合内敛灰与青水蓝的极简，搭配香槟金，层次丰富的曲线和几何形式凸显建筑立面肌理的质感。

结合当代生活及金融科技产业人群的高质量生活需求，08C地块以城市级规划和迭新产品理念，即将推出约1.6容积率大城低密滨水珍席，包含临水叠加和瞰景高层。

多重立体景观。中央十字景观轴，组团花园丰富，礼序归家动线，从园区入口、中央大花园再到入户门庭，层次递进，营造归家的仪式感。

精细交通动线，多元社交场景。

项目采用人性化设计人车动线，保障安全性，有专门设访客落客区。人行通道通过艺术水景、入口廊道、景观廊道塑造归家仪式感。

一条超级社区生活轴，联通社区南北区域，串联起核心引力中心，活力花园五大组团花园，以架空层的i+共享功能空间植入，营造闲适的沉浸式生活体验。

在楼栋和户型上，呈现无保障房、低容积率、高得房率、无连廊、南北通透的优势。

唐镇少有的1.8容积率。目前不仅仅是唐镇，整个浦东新房容积率普遍在2-2.5，基本以纯高层为主。

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项目没有保障房和租赁房，天生就很纯粹！别小看这一点，市面大部分楼盘，包括唐镇的一些楼盘都是有保障房、租赁房的，那社区的圈层就不会太纯粹，而融创未来金融城就不会有这样的问题。

一梯两户无连廊设计，美观安全！连廊似乎是现在新房的标配，很多购房者很在意这一点，既影响美观和安全，一定程度上也没法完全做到南北通透甚至隐私性也会受干扰。

那融创未来金融城就无需担忧，全部楼栋均无连廊设计。

高得房率、飞机户型南北通透！项目全部是飞机户型设计，相比现在常见的动静分区房型，飞机户型优势在于：

①.房间分列两侧，互相之间独立，能保证各自隐私不被打扰；

②.配合无连廊设计，能做出真正南北通透，三开间超南+餐客厨阳台中轴一直线；

③.户型内部没有长过道，浪费面积少。

项目户型选择面更丰富，从小两口到三口之家，再到二胎家庭、三代同堂，都能满足。

户型图如下：

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板块信息

根据链家2023.6.1的数据显示，唐镇玉兰花园二手房已有11万+/㎡的成交房源，“三兄弟”成交单价也多接近10万/㎡。

黄金2号线串联张江，周边还有金桥、川沙等高能级区域！张江、陆家嘴高收入产业人群凭借2号线的便捷，大量涌入唐镇，为唐镇提供源源不断客户基础。

相比大张江其它区域，唐镇环境更好，居住调性更高！

一方面唐镇目标是第四代国际住区，板块城市界面好，也不乏融创、绿城、华侨城、浦发等优质开发商耕耘。

另一方面，板块内有两大TOD，尤其是2号线创新中路站TOD商业+三甲胸科医院的规划，将引领唐镇新中心的崛起。

唐镇与张江之间有2号线、龙东高架路、华夏高架路紧密连接，并凭借同纬度少有的崭新城市界面、品质住宅集群吸引了一大波张江高收入买家。

产业上，唐镇西有张江集电港，享受张江产业外溢带来的福利；北有上海市金融信息服务产业基地，有约10万金融及科技白领。

如今东侧的上海金谷智能终端制造基地也在蓬勃发展，聚集了中微半导体、法雷奥、欧姆龙、SONY索广、蒂森克虏伯等企业。

换句话说，唐镇除了依靠张江外溢，其产业底色也十分厚实，未来随着张江及唐镇本身海量高薪精英流入，改善需求势必旺盛，那唐镇的价值底盘就非常稳固。

浦东买房看产业，大原则选张江，张江再择优唐镇，是明智的！

那唐镇中哪里更值得入手？

从趋势来看唐镇的中心将转移到2号线创新中路站。

一方面，创新中路站商业配套起点更高，业态也更潮流、更年轻。

在今年2月，明确创新中路站将上盖大体量“元气HUB”商业活力中心。

该商业的主题就是“年轻和潮流”，相比唐镇站商业截然不同，创新中路站代表的是更时尚、更前沿、更符合年轻人需求的生活方式，可以预见将成为唐镇新的商业中心，2号线创新中路站的生活将比唐镇站更加精彩！

另一方面，远不止商业，创新中路站崛起的更是一个多业态的TOD大城。

首先，这片区域体量高达约109万方，堪称上海10年一遇的超大型地块，由融创、浦发分别打造，那不管是导入人口还是拉动配套，都能够重塑一个板块的价值。

其次，这百万方大城业态丰富，紧邻玉盘南路约1500米的开放街区，除了TOD商业，还会有酒店、办公以及菜场（规划中）、养老院（规划中）、社区卫生中心（规划中）等业态。

俨然一个微缩城市，业主的日常生活在家门口就能完成。

值得一提，在创新中路组团内，有两所小学、两所幼儿园，以及一所中学正在建设中，未来将孕育浓厚的书香氛围。

唐镇出色的产城融合实力，还是崭新的城市界面、新房性价比，外部条件在700万级中没得挑，而内部又由融创精心经营，配套完善且居住更方便、更具活力。同时建面约92-135㎡3-4房，选择面也很丰富。

何况这次地块位置非常好！所以综上所述，融创未来金融城是一个700万级综合实力非常优秀的项目。

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