“新能源”老板耗资42亿，直接抄底上海豪宅中粮海景

曾经的煤老板花钱有豪横，已经让全国人都所熟知，这豪车里基本上装的都是现金，整栋整栋的满楼，甚至都已经成为了影视剧里面最出名的桥段。时过境前，煤老板这个称呼已经被人们所遗忘，取而代之是能源系的老板，虽然叫法不一样，但是出手依然能震惊世人。

根据时代周报的报道，近日大约城发了公告，旗下上海彭利置业100%的股权转让已经办理完毕。交易价款为41.42亿元，买方是上海拥鹏实业有限公司。彭利置业的主要资产包括中粮海景一号的五、六、七号楼。中粮海景一号是上海著名的豪宅项目，是汤臣一品的邻居，2022年的三暂三盛宏业董事长在这里的一套600多平方米的房子被法拍，成交价格为1.779亿元，折合单价三十万一平方。今年5月，小区的一套390平米的二手房以1.52亿的总价成交，折合三十九万一平方。而雍鹏实业买下的五、六、七号楼则是作为酒店式公寓进行出租经营的，大悦城已经持有15年之久。而买下大悦城旗下彭利置业的拥鹏实业实际控制人和法定代表人均为于泽鸿，注册时间呢为2023年的9月6号，注册资本为1000万元，于泽洪占云鹏实业的70%的股份，剩余的30%则是在刘彦超手里。这两位股东的身份和背景都和鄂尔多斯多家。开能源、煤炭、金融公司有所关联，由此推断，云鹏实业股东背景都与煤老板有关。

上述交易完成之后，云洪泽已经正式成为上海雍鹏实业执行董事、总经理和法定代表人。9月27号这种交易就已经被上市公司大悦城所公示，今天的这个消息是交易已经完成的，而今年的9月6号才注册的公司，就说明这个公司就是为了购买中粮海景一号公寓而准备的。而在国内房地产历史上，煤老板一直是不可以忽视的重要买家。尤其这两年房地产市场下行，拥有大量现金流动，煤老板入手优质房地产的机会自然就增加了。

以上海为例，去年内蒙古惠能煤电集团以62亿元买下了上海大悦中心，鄂尔多斯则是以二七亿元购入了华润、信德联合开发的上海苏河湾中心三、四号楼。以前是以个人名义整栋整栋的买，现在是登记在公司的名下。但是背后的人一直都没有变过。

就这两年房地产市场不是不好，地产企业比较缺钱，也开始就是很有很大一家空间去销售他们的自持物业，给了煤老板很大的一个抄底的机会，因为煤老板真是中国地产的现金王，在去年的七月份，惠能门店也是60多个亿买了大运中心，然后包括北京的威斯汀酒店也是煤老板买的，这样看来这几年内煤老板会抄底很多很多的北上广深优质的房地产物业。