[市住建局]多措并举 提升维修资金使用效益

近年来，天水市住建局不断完善住宅专项维修资金管理模式，采取多项管理机制，持续提升维修资金使用管理水平，合法、合理地使用维修资金，切实解决群众的“急难愁盼”，把为民服务进一步落到实处，提高了住宅专项维修资金的管理使用效益。2023年以来，秦州、麦积两区共归集维修资金4653万元；对23个小区的公共部位或共用设施设备使用维修资金进行维修，共使用维修资金343万元，惠及群众约1.8万人。

建立协调联动机制。为规范住宅专项维修资金使用，提高维修资金效率和透明度，结合天水市实际，制定印发了《天水市住宅专项维修资金申请使用规定》，对住宅专项维修资金的使用条件、申请使用流程等作了具体规定，使用申请人、业主代表、施工企业、造价咨询单位分工负责、各司其职，建立了相互协调、相互联动的工作机制，推进靠制度管人管事，确保了责任落实到位，住宅专项维修资金使用更加公正、科学、高效。

强化监督制约机制。积极引导业主闭环参与住宅专项维修资金申请使用全过程，紧盯资金开支使用，严把工程项目质量关，合理使用住宅专项维修资金，有效降低了资金套取风险。加强第三方监督服务，工程预算3万元以上的，须由专业机构进行造价审核，20万元以上的须进行结算审核，有效解决了虚高报价、虚增工程量的问题。构建申请人与施工企业、造价咨询企业熔断机制，施工企业及造价咨询企业由申请人在行业监管部门参与监督下随机抽选，有效防范“小病大修、无病乱修”等风险。

加强项目督促检查。申请人提出使用维修资金申请后，市住建局派出工作人员对申请维修现场进行勘察，现场加注勘察意见。维修项目实施后，与使用申请人、相关业主代表定期、不定期对维修项目进行督促检查，发现问题，及时纠正，认真做好维修项目施工的监督管理，确保资金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修，切实达到维修资金的使用效果。

落实公开公示制度。通过公开征集，筛选了一批专业强、资质优、信誉好的施工企业和造价咨询企业，建立施工企业库，有效保障了维修质量。采用公开简易招投标程序，对造价在10万元以上的维修项目，随机抽选3家施工企业参与竞争，评标结论由至少3名相关业主代表决定。严格落实公示制度，使用方案须在显眼位置向维修资金列支范围内业主公示，不断增强了维修资金使用的透明度。

简化应急维修流程。发生危及业主住用的安全紧急情况，申请人应及时采取安全防范措施，最大限度保障人民生命财产安全，及时提出紧急维修申请，安排工作人员现场核实后，开设绿色通道，简化维修资金紧急使用流程，切实提高维修资金使用效率，保障了广大业主的合法权益。

今后，天水市住建局将持续完善业务流程和内部管理，优化资金使用流程，切实提高服务质量和办事效率，及时解决房屋维修等方面的问题，提升维修资金管理水平，积极探索维修资金管理、使用、监督的新办法、新路子，更好地发挥资金效益，服务好群众。

（来源：天水市人民政府网站）