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首开倒计时!一线湖景+地铁口+商业mall!南昌这个楼盘会卖爆?

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近日,抖音、微信视频号上国贸璟上的热度袭来!

没错,这是一个新盘!

位于青山湖西岸,坐享一线湖景的楼盘!

这个楼盘11月25日营销中心开放!放出了两个户型的样板间

这是靖安新和源今年年5月24日拿的地,国贸与靖安新和源联合开发,楼面价6904元/㎡。一共15栋高层!828户!

目前预计首开总计164套,其中C16#楼104平26套、130平52套,A1#A7#楼143平86套。物业费3.58元/月/㎡

具体位置:


国贸璟上位于青山北路,离樟树林很近,也能享受到周围的一些配套。

交通方面,临近4号线七里站,步行约600米;北侧就是沿江北大道,连通各城区。

青山北路的另一头青山南路,南昌市第一医院(北院)就在这里,开车十分钟,坐4号线地铁也可以,就一站路,起凤路站下。


商业配套最近的就是萬家MART超市,不过新城吾悦广场也不远,只隔3站地铁,坐4号线在北沥站下就到了。


等项目附近的中骏世界城开放,购物也会更加方便。

生 态方面,从营销中心的窗户往外看 ,楼栋直面青山湖。当然,站高一点角度会更好。


周边学校有南昌十五中(初中部)。目前在建的豫章学校总部, 距离项目约700米,预计25年竣工


这是在邮政路小学教育集团天骥校区的基础上,建设的一所九年一贯制学校。

综上所诉,除了交通便利,其他配置也挺齐全的。别人有的它也有,别人没有的它也有。

除了一线湖景,周边配置,房子住的舒不舒服,还是要看楼盘本身!

那这个楼盘到底怎么样呢?

现在就来告诉你。

对于一个青山湖边的楼盘,小编还是比较期待的。


样板间就在营销中心的一楼,小编决定随大流先去看看样板间!

目前就做了130㎡和143㎡两种样板间,四室两厅两卫,都配备中央空调

楼盘精装交付,阳台玻璃幕墙是全部封好的,带智能家居。卫浴干湿分离全装,带西顿或同品牌暖风机


104㎡三室两厅两卫的户型,带6.6米双阳台。


130㎡四室两厅两卫,与104㎡共楼栋,两梯三户。阳台约6.4米,南北通透。


130㎡的户型在104㎡户型的基础上升级了入户门锁,带智能入户


143㎡四室两厅两卫的户型,带6.5米大横厅+4开间朝南,阳台宽度约1米8 。增加了地暖


不在此次预售范围的176㎡户型,在以上的基础上,增加了一个新风系统。这个面积在改善房中也是很舒服了。

可以看到,面积越大,配置越高!

其实,130㎡做四房还是有点勉强,有一个房间面积比较小,只有2米1。

但总体来说,户型还可以。

既满足刚需,又有改善可选择!

目前价格还没有出来,预计12月底首开。

周边倒是有在售的青山印可供参考。


另外,中海寰宇天下是二手房,目前挂牌价2万/㎡,是98㎡的3室2厅。成交单价为1.7-2.2万元/㎡,户型为117-170㎡的3室/4室。

说到竞品,其实,国贸璟上边上就是联发国贸·悦上鹭鸣。


图源洪城时刻

说起这个楼盘,有人会好奇这不是国贸同一家的吗?

其实不一样。

国贸璟上是由靖安新和源拿地,国贸操盘。而联发国贸·悦上鹭鸣是由国贸拿地,联发操盘。

另外,国贸璟上最低楼层是21F;联发国贸·悦上鹭鸣最低楼层是17F的小高层。

说到配套,联发国贸·悦上鹭鸣就在地铁口边上,斜对角就是在建的豫章学校(九年制)总校,一路之隔为中骏世界城大型商业。

当然,这些资源,国贸璟上也一样享受!问题不大!

国贸璟上直面一线湖景,还有176㎡大面积的改善房资源。刚需和改善兼备!

户型面积上联发国贸·悦上鹭鸣就比不上了,它是100-135㎡的3室/4室。但是上车门槛低!想住在青山湖边的刚需人群可以买!

在营销中心转了圈后,小编打算去周边看看!

除了施工,还是在施工....

走到楼盘A地块东北角的位置,有个消防站,可能出警时会比较吵。不过目前还没有投入使用。这个消防站会不会影响休息,就见仁见智了。

C地块的前面,在做一个污水处理泵。主要担心气味问题和噪音问题。目前周围都在施工,具体如何,还是得看后续....

最主要的是,小编发现C地块的朝向不是正北正南。应该是为了看湖景,这几个楼栋它朝东南方向偏移了。下午的采光时间会短一点。冬天有可能会有点潮湿。

以上都是小编看到的项目周边的情况,至于是不是不利因素就因人而异了~

结语:

不吹不黑,这个楼盘的外立面,采用大面积的玻璃幕墙。赏景和光照的确是一绝。

全部封好的阳台玻璃幕墙,也有助于全屋隔音。地暖的配置可供室内四季如春。

主打优势:一线湖景+中骏商业综合体+4号线地铁!

好了,以上就是小编此次的收获了!

ps:以上内容皆为小编个人观点!如有不同意见,欢迎参与讨论!

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