宜居“候鸟”？大湾区生活？为什么全国买家愈发选择来珠海抢滩？

“我在北方的寒夜里大雪纷飞，你在南方的艳阳里四季如春。”

北方的寒冷登上了热搜，南方网友却表示广东还没入冬，当下气温正合适！

每当天气转寒，就有一群“候鸟”要南下过冬，北方的冬天严寒且漫长，而坐拥滨海环境、阳光充足的珠海，自然便是他们的首选之一。

如今，大批外地购买力涌入珠海置业，选择迁移到珠海居住，成为当下楼市热度传导中一股显著的推动力!

一面松弛宜居、一面摩登都会

珠海，无死角“六边型选手”！

显然，这座城市能够脱颖而出，在于其身上拥有着诸多耀眼的标签！

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年平均温度23-24℃

常年坐拥“全国最宜居城市“名片！

珠海仰仗背山面水、面朝大海得天独厚的地理优势，43载时光，珠海立住了鲜明的宜居城市的地理标签形象。

湛蓝的天空，温暖湿润的空气，调动嗅觉和触觉双重“舒适阔值”，而视觉被大片的海、山、园林景观充斥，半城烟火半城景。

因而，这座城市格外养人，即使在宜居城市环伺的南方地带，珠海用成绩表明，什么是强者恒强！

譬如在今年这份「中国最具幸福感城市」榜单中，珠海位列在337个地级市中“TOP10！

在「生态环境幸福感指数」这份细分榜单上，珠海更是位列全国排名第1，领跑南方城市群！(数据来源:泽平宏观)

这恰也是外地置业者抢滩珠海的原因之一：

一边积极享受闲适的生活节奏，一边逃避北方冷冽寒风，惬意融入到舒适的环境气候，秋意渐浓，这种舒适度更被无限放大。

另一方面，依托地理优势，更多文旅目的地涌现,吸引着全国游客打卡留恋。

譬如沿着“最美海岸线”情侣路一路打卡城市坐标；譬如来到北山大院，感受历史与时尚交织的新潮体验...

｜图源：珠海观光巴士、珠海文化广电旅游体育

而通关的便捷，更使“横琴+澳门”线路成为游客居民首选。

长隆海洋王国热闹非凡、澳门国际烟花比赛汇演、天沐河水舞光影秀…粤澳两地的特有文旅巡礼刷爆朋友圈，吸引超50万游客深度体验！

凡此种种特殊性，赋予珠海享誉全国宜居、舒服、浪漫标签！

｜图源横琴在线

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港珠澳融城一站式生活

领跑湾区城市群！

而珠海之于全国的特殊性，除了具备多维联通湾区城市群的交通路网外，更在于其是全国唯一一个与港澳陆路相连的城市！

经此畅享「大湾区-港珠澳融城」一站式生活体验，可以说湾区NO.1。

得益于“一桥同三地”，一边是港澳队伍悠闲北上，通勤珠海仅需短短半小时！

对比港澳，这里房价、环境、生活成本均极具吸引力，无论是尽情买买买，亦或是休闲养老皆适宜！

另一边，则是居于珠海队伍的“双向奔赴”

上午开车去广州喝早茶，下午到港澳购物或看演唱会，晚上迎着海风在珠海情侣路上散步骑行...

｜图源：珠海政府网

更值得一提的是，“港车北上”实施后，“粤车南下”第一阶段将在明年初推行！

广东省市民可经港珠澳大桥口岸自驾南下香港，可逗留在大屿山，甚至前往市区！

无论如何，内地车主都要经过珠海，购物、旅游交通出行、车流人流激发湾区城市消费力，珠港融合更紧密！

这一切所带来的，是其他城市无可替代的美好——打破各地时空壁垒，惬意畅享多城生活节奏！

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购房黄金窗口期

利好外地改善客群！

当然，一连串楼市“史诗级”政策利好，也是购买力涌现最重要的一点：认房不认贷政策正式推行，敲开外地人低门槛置业珠海的大门，只要在珠海无房，首付皆可按2成办理！

同时，香洲区全域解除限购，更给了核心板块的上车机会！

此外，今年利率多次下调，如今首套3.6%的超低利率，大大降低置业门槛！

而在近期！在备受关注的「新一轮房改」政策中，官方明确到，“让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求”！

换句话说，未来楼市分化加剧，高端改善将成为市场主角!核心城市、核心地段，有优质配套加持的高端品质项目，更容易赢得市场，更易掌握自主定价权，也将更具价值！

｜截图自财联社

无疑，当「全国领跑的宜居城市门面+港珠澳融城+黄金置业窗口期」三重时代机遇利好叠加时，也就不难理解，为何珠海会受到全国的青睐。

现楼呈现，80万㎡新一代湾区豪宅

约140-260㎡，迁移、投资、改善、置换买房必看！

既然全国性购房利好窗口期已经打开，于珠海而言，市场也不会吝啬对实力项目的褒奖。

复盘今年1月到11月的网签成交，你会发现，绿景玺悦湾一直屹立在珠海香洲主城乃至全市的顶端，其积累下的成绩单已满满当当，表现抢眼。

而这，离不开其背后这一套鲜明且打动人心的价值逻辑：

一边是作为主城南湾的新一代湾区豪宅标杆，揽尽核心地段醇熟高阶配套的城央TOP级资产；

另一边则是“现楼现配套”安全确定性+稀缺高阶大面积产品的优势组合，聚焦纯粹的改善属性以及高端圈层效应。

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港珠澳大桥首站核心区位

随手触及主城现成醇熟配套

首先，最直观的是地段的含金量。

项目位处港珠澳大桥首站，约600m直达上桥口，约1小时通香港，约15分钟达澳门，畅达港珠澳三城。「3轨7桥5口岸3机场」环伺在侧，于此，是对接湾区生活的黄金交汇点。

另一方面，项目3公里范围内拥有华发商都、富华里等珠海最具活力特色的商业集群，也拥有多所名校、生态公园、甲级医院等主城醇熟资源配套。

更难能可贵的是，无论从南湾1.0的华发新城，到2.0的中信红树湾，再到3.0的绿景玺悦湾，项目落位之处，始终是南湾高端且纯粹的圈层所在！

这里享有深厚的人文底蕴与醇熟的城市资源，是珠海毋庸置疑的“限量版富人区”。

而这，也意味着拥有相似的财富地位、艺术品味的人生活在同一片区，择邻而居，在互相影响、融合中，形成更多的共性。

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现楼，年底交付！140-260㎡高品质标杆！

独一档城央核心圈层资产！

聚焦到绿景玺悦湾本身，它的出现，承载的，是现代人居全新的居住质感追求。

其为主城难得一见的80万㎡超体量社区，于此有充足的空间规划排布！

全玻璃仿幕墙外立面、超5万㎡私享园林、搭配定制雕塑组团，现代人文艺术氛围不彰自显。

向内，以酒店式度假泳池为设计标准，有着南湾唯一水域面积超1200㎡的大型无边际泳池，轻松畅享度假生活！

六大景观会所、八大主题泛会所、全龄运动社区等丰富业态配套，更全方位匹配高端人居对未来美好生活的愿景。

何况，如今项目现楼实景呈现，年底即可交付！一句确定性，胜过千言万语。

配套可以用脚丈量，园林可以用眼欣赏，所有美好所见即所得。

不止于此，项目把改善BUFF叠加到极致的，还在于当下推出的建面约140-260㎡产品！

｜左右滑动查看更多户型

翻阅记录会发现，这是南湾近几年极稀缺的大平层面积产品，纯粹高端圈层属性相当明显！

另外，全屋采用国际超一线品牌重本精装配置！甄选如唯宝、西门子、汉斯格雅等德国百年皇室品牌，更设计全屋中央空调、全屋静音、厨余处理器等人性化设计。

即是对产品与居者的用心，业主届时也可拎包直接入住，省时省心！

综合城市、地段、交通、配套、项目自身多方面优势，绿景玺悦湾所占据的，是格外硬气的底盘，得到本地市场以及全国各地业主高度认可，也是顺理成章。

在港珠澳三地都会生活圈中，像绿景玺悦湾这种占据首站核心地段，拥有稀缺豪宅产品，买少见少！

更何况，从全国来看，越是核心区域的资产越是屹立不倒，恰逢珠海放开主城核心地段的限购时间点，要买，就要买核心稀缺的、买高品质的、买占据一城绝对优势配套的！

最后别忘了！绿景玺悦湾已是现楼呈现，预计年底交付！目前首付100万就可以入主，享140-260㎡大平层豪宅!所以无论是周边眼见为实的纯熟配套，亦或是已经拉满的资产安全性和确定性，TA都是妥妥的无忧资产，置业珠海的至优选！

感兴趣的朋友们，真的要抓紧了！