计划明年上市！栖霞6幅优质住宅用地来了

11月27日，“历史文化与宜居宜业——2023南京秋季住宅用地招商合作推介周”在南京市规划建设展览馆临展厅开幕。

本场活动重点推介了市本级部分计划明年上市的优质住宅用地，和前三期的推介周不同，本次现场推介的重点地块首次取消了容积率的指标设置，仅设定限高指标，地块招商洽谈更加开放。

其中大家关心的栖霞有6幅！

燕子矶新城中心村地块

西至和燕路，南至宜春街。二类居住用地，用地面积3.7公顷，限高60m。

地块所在的燕子矶新城，将承载“南京滨江新城”“城北现代服务业中心”两大功能，打造以“公共服务、商业贸易、文化旅游”为核心的宜居宜业滨江新城。

地块周边生态资源丰富，西侧紧邻幕府山风景区。地块东南角规划一处12班幼儿园，200米范围内已有仙林外国语学校燕子矶校区、晓庄小学及伯乐中学，北侧有在建南师附中和燕路校区，可充分满足片区教育配套需求。

地块南侧为晓庄国际广场，所在片区北侧规划有商业综合体和已建成的1处基层社区中心，区域内有在建燕子矶新城综合医院、体育公园和即将开业的万象综合体，将进一步提档片区的公共配套品质，为周边居民提供便利的生活配套。

地块西侧毗邻和燕路及过江隧道，和燕路快速化已建成通车，区域内规划有密集的次干路与支路网，机动车出行十分便利；邻近地铁1号线北延及7号线换乘中心晓庄站，轨道交通出行优势显著。

元化路以东、广志路以北地块

东至元化路，南至广志路，西至光启路，北至规划谭家山路。二类居住用地，用地面积3.8公顷，限高35m。

地块位于仙林大学城仙林湖片区，为栖霞区首版国土空间规划明确的“中强”板块的重要组成，该板块将打造栖霞最强中轴，引领和服务创新驱动发展。

作为南京重点建设的东部副城、宁镇扬一体化的核心区域和全国知名的大学城，仙林大学城生态环境优美、道路成景、山水相连，人文景观与自然风光和谐融为一体，PM2.5全市最低，是南京生态环境最好的地区；汇聚有南京大学等12所高校、7所中小学和20多所幼儿园，引进有省中医院紫东院区、泰康仙林鼓楼医院、万达茂、金鹰湖滨天地、德基高端文化商业综合体、仙林湖公园等一批重点项目，地铁2号线、4号线和规划地铁8号线、S3号线北延4条轨道线路贯穿。

地块周边配套有幼儿园、金陵小学、金陵中学初中、金陵中学高中部，教育资源非常丰富，距南京大学仅500米；距地铁2号线经天路站1公里，距地铁4号线仙林湖站2.2公里，距快速化312国道1.2公里，可迅速通达老城及周边城市群。

地块距仙林湖社区中心900米，距仙林湖公园1.2公里，距万达茂1.4公里，距已正式就诊的江苏省中医院紫东院区1.6公里，配套成熟、生活便利。

华侨城地块二、三

南至栖霞大道，西至侨香路。二类居住用地，用地面积4.94&2.36公顷，限高18m。

两幅地块位于栖霞区首版国土空间规划明确的“中强”板块中的栖霞山片区，该板块将打造栖霞最强中轴，引领和服务创新驱动发展。

两幅地块所在的华侨城板块，西接栖霞山，南临仙林大学城，东至龙潭新城，各板块之间通过栖霞大道、天佑路等快速交通路网连接；通过绕城高速、规划公路三环等与南京主城、扬州、镇江等区域联系紧密，区位优越、交通畅达。

规划地铁4号线北延线直达华侨城片区，规划地铁14号线、在建地铁S5号线 （宁扬城际）和地铁6号线等轨道交通线网环绕，轨道交通出行便利。

两幅地块邻近江苏生命科技创新园、仙林智谷、红枫科技园等高科技产业园区，高端产业人才集聚，孕育有丰富的住房改善需求。

片区内已引进南京外国语学校仙林分校，建设小学1所（42班）、初中1所（36班），教育配套资源优越。华侨城欢乐谷已开园，配套酒店和商业已同步开业。

两幅地块紧邻栖霞山风景区、欢乐谷景区，可享自然山水人文景观资源，将打造高度仅为18米的低密洋房产品。

仙林湖东侧地块四、五

西至白象路，南至广志路，东至天佑路。二类居住用地，用地面积3.54&1.38公顷。

地块位于仙林大学城仙林湖片区东侧。作为南京重点建设的东部副城、宁镇扬一体化的核心区域和全国知名的大学城，仙林大学城生态环境优美、道路成景、山水相连人文景观与自然风光和谐融为一体，PM2.5全市最低，是南京生态环境最好的地区，汇聚有南京大学等12所高校、7所中小学和20多所幼儿园，引进有省中医院紫东院区、泰康仙林鼓楼医院、万达茂、金鹰湖滨天地、德基高端文化商业综合体、仙林湖公园等一批重点项目。

地块所在区域内规划有密集的次干路与支路网，机动车出行十分便利；紧邻地铁4号线仙林湖站，规划地铁2号线东延、规划中运量轨交线、在建宁扬城际S5号线在此4线交汇，轨道交通出行优势显著。

地块可享受仙林万达茂、万达金街、社区商业街区等多重商圈辐射，西侧毗邻仙林湖公园，可尽享滨湖景观风貌。地块北侧有在建幼儿园1所（18班）、小学1所（24班）等多幅教育配套用地，可充分满足片区教育配套需求。

紧邻地块有多个项目在建在售，区域市场关注度较高。

以上各个地块会有什么样的表现呢？期待明年吧！