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计划明年上市!栖霞6幅优质住宅用地来了

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11月27日,“历史文化与宜居宜业——2023南京秋季住宅用地招商合作推介周”在南京市规划建设展览馆临展厅开幕。



本场活动重点推介了市本级部分计划明年上市的优质住宅用地,和前三期的推介周不同,本次现场推介的重点地块首次取消了容积率的指标设置,仅设定限高指标,地块招商洽谈更加开放。

其中大家关心的栖霞有6幅!

燕子矶新城中心村地块



西至和燕路,南至宜春街。二类居住用地,用地面积3.7公顷,限高60m。

地块所在的燕子矶新城,将承载“南京滨江新城”“城北现代服务业中心”两大功能,打造以“公共服务、商业贸易、文化旅游”为核心的宜居宜业滨江新城。



地块周边生态资源丰富,西侧紧邻幕府山风景区。地块东南角规划一处12班幼儿园,200米范围内已有仙林外国语学校燕子矶校区、晓庄小学及伯乐中学,北侧有在建南师附中和燕路校区,可充分满足片区教育配套需求。



地块南侧为晓庄国际广场,所在片区北侧规划有商业综合体和已建成的1处基层社区中心,区域内有在建燕子矶新城综合医院、体育公园和即将开业的万象综合体,将进一步提档片区的公共配套品质,为周边居民提供便利的生活配套。



地块西侧毗邻和燕路及过江隧道,和燕路快速化已建成通车,区域内规划有密集的次干路与支路网,机动车出行十分便利;邻近地铁1号线北延及7号线换乘中心晓庄站,轨道交通出行优势显著。

元化路以东、广志路以北地块



东至元化路,南至广志路,西至光启路,北至规划谭家山路。二类居住用地,用地面积3.8公顷,限高35m。

地块位于仙林大学城仙林湖片区,为栖霞区首版国土空间规划明确的“中强”板块的重要组成,该板块将打造栖霞最强中轴,引领和服务创新驱动发展。



作为南京重点建设的东部副城、宁镇扬一体化的核心区域和全国知名的大学城,仙林大学城生态环境优美、道路成景、山水相连,人文景观与自然风光和谐融为一体,PM2.5全市最低,是南京生态环境最好的地区;汇聚有南京大学等12所高校、7所中小学和20多所幼儿园,引进有省中医院紫东院区、泰康仙林鼓楼医院、万达茂、金鹰湖滨天地、德基高端文化商业综合体、仙林湖公园等一批重点项目,地铁2号线、4号线和规划地铁8号线、S3号线北延4条轨道线路贯穿。



地块周边配套有幼儿园、金陵小学、金陵中学初中、金陵中学高中部,教育资源非常丰富,距南京大学仅500米;距地铁2号线经天路站1公里,距地铁4号线仙林湖站2.2公里,距快速化312国道1.2公里,可迅速通达老城及周边城市群。



地块距仙林湖社区中心900米,距仙林湖公园1.2公里,距万达茂1.4公里,距已正式就诊的江苏省中医院紫东院区1.6公里,配套成熟、生活便利。

华侨城地块二、三



南至栖霞大道,西至侨香路。二类居住用地,用地面积4.94&2.36公顷,限高18m。

两幅地块位于栖霞区首版国土空间规划明确的“中强”板块中的栖霞山片区,该板块将打造栖霞最强中轴,引领和服务创新驱动发展。



两幅地块所在的华侨城板块,西接栖霞山,南临仙林大学城,东至龙潭新城,各板块之间通过栖霞大道、天佑路等快速交通路网连接;通过绕城高速、规划公路三环等与南京主城、扬州、镇江等区域联系紧密,区位优越、交通畅达。



规划地铁4号线北延线直达华侨城片区,规划地铁14号线、在建地铁S5号线 (宁扬城际)和地铁6号线等轨道交通线网环绕,轨道交通出行便利。

两幅地块邻近江苏生命科技创新园、仙林智谷、红枫科技园等高科技产业园区,高端产业人才集聚,孕育有丰富的住房改善需求。



片区内已引进南京外国语学校仙林分校,建设小学1所(42班)、初中1所(36班),教育配套资源优越。华侨城欢乐谷已开园,配套酒店和商业已同步开业。

两幅地块紧邻栖霞山风景区、欢乐谷景区,可享自然山水人文景观资源,将打造高度仅为18米的低密洋房产品。

仙林湖东侧地块四、五



西至白象路,南至广志路,东至天佑路。二类居住用地,用地面积3.54&1.38公顷。

地块位于仙林大学城仙林湖片区东侧。作为南京重点建设的东部副城、宁镇扬一体化的核心区域和全国知名的大学城,仙林大学城生态环境优美、道路成景、山水相连人文景观与自然风光和谐融为一体,PM2.5全市最低,是南京生态环境最好的地区,汇聚有南京大学等12所高校、7所中小学和20多所幼儿园,引进有省中医院紫东院区、泰康仙林鼓楼医院、万达茂、金鹰湖滨天地、德基高端文化商业综合体、仙林湖公园等一批重点项目。



地块所在区域内规划有密集的次干路与支路网,机动车出行十分便利;紧邻地铁4号线仙林湖站,规划地铁2号线东延、规划中运量轨交线、在建宁扬城际S5号线在此4线交汇,轨道交通出行优势显著。



地块可享受仙林万达茂、万达金街、社区商业街区等多重商圈辐射,西侧毗邻仙林湖公园,可尽享滨湖景观风貌。地块北侧有在建幼儿园1所(18班)、小学1所(24班)等多幅教育配套用地,可充分满足片区教育配套需求。



紧邻地块有多个项目在建在售,区域市场关注度较高。

以上各个地块会有什么样的表现呢?期待明年吧!

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