小事记 | 融创25亿出售新湖合作项目 交通银行召集15家房企座谈 姚振华被执行65亿

融创中国25亿向西奥电梯出让上海亚龙项目15.6%股权

11月27日，融创中国控股有限公司公布上海亚龙项目的重组安排。

当日，上海颢轩（融创非全资附属公司）、上海融创（融创全资附属公司）、杭州西奥电梯有限公司订立协议。

据此，杭州西奥同意通过重组安排受让目标公司浙江启隆实业有限公司15.625%股权及债权，代价约为25亿元，其中约24亿元将由现有债权债务进行冲抵，剩余约1亿元将由杭州西奥代上海颢轩偿还欠付新湖中宝的债务。

于本公告日期之前，上海颢轩及新湖中宝分别拥有浙江启隆50%权益，浙江启隆间接持有上海亚龙项目。

亚龙项目位于上海市黄浦区肇方弄以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北处508-514号街坊地块，占地面积约为9.6万平方米，总建筑面积约为43万平方米，住宅总可售面积约为22.8万平方米。

紧接交割及股权重组完成后，融创中国、新湖中宝、杭州西奥与星原方将分别持有浙江启隆25%、50%、15.625%及9.375%权益，浙江启隆将成为融创中国的联营公司。

报道称交通银行召集15家房企座谈 进一步支持房企融资需求

11月27日晚间消息，继建设银行之后，交通银行在上海与部分房地产企业召开座谈会。

座谈会上，交通银行与参会房企代表进行交流，拟进一步支持房企合理融资需求。据了解，万科、绿城、龙湖、美的置业、新城控股、信达地产、首开股份、卓越、陆家嘴集团、仁恒置地、大华集团、浦发集团、滨江集团、新希望地产、伟星集团等15家房企代表参会。

观点新媒体此前报道，11月24日，建设银行总行在北京召集6家房企召开座谈会。据报道，建设银行在座谈会听取了各家房企需求，表示拟进一步支持房企融资需求，补充流动性。

6家房企包括万科、龙湖、美的置业、新城发展、滨江集团、大华集团。各家房企就债券承销与投资、经营性物业贷款、银行授信增额、境外及跨境融资等方面进行交流。

同日，中国人民银行发布消息，为引导金融机构树立“一视同仁”理念，持续加强民营企业金融服务，近日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、全国工商联等八部门联合印发《关于强化金融支持举措，助力民营经济发展壮大的通知》，从持续加大信贷资源投入、畅通民营企业债券融资渠道、发挥多层次资本市场作用、便利跨境融资、强化政策激励和融资配套等方面，对金融支持民营经济发展壮大提出25条具体举措。

此前11月17日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，会议提出，各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。

同时，继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。

格力地产：将继续推进收购珠海免税集团的各项工作

11月27日，格力地产股份有限公司发布董事会决议公告，公布定增进度。

该公司拟发行股份及支付现金购买珠海市免税企业集团有限公司全体股东持有的100%股权，并拟向不超过35名符合条件的特定对象非公开发行股票募集配套资金。

本次重组已于4月14日获得上海证券交易所受理。

观点新媒体获悉，目前本次重组的相关加期评估工作已完成，标的资产未出现减值，本次交易仍选用以2022年11月30日为评估基准日的评估结果作为定价依据，加期评估结果不会对本次交易构成实质性影响，公司拟不对本次交易具体方案作出调整。

截至目前，本次涉及格力地产的立案调查事项已调查、审理终结，格力地产与中介机构将继续积极推进重组各项工作，待相关工作完成及相关条件具备后，将立即向上交所申请恢复审核。

姚振华及宝能集团被强执65亿 累计被执行超369亿

11月27日消息，据天眼查App显示，近日姚振华、深圳市宝能投资集团有限公司及旗下深圳市钜盛华股份有限公司、深圳市中林实业发展有限公司新增一条被执行人信息，执行标的65.7亿余元，执行法院为北京金融法院。

风险信息显示，深圳市宝能投资集团有限公司存在74条被执行人信息，被执行总金额超369亿元，此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

上海福晟前滩钱隆广场及366个车位出让流拍 起拍价15.06亿元

11月27日，据京东拍卖网显示，上海市浦东新区杨思西路488号地下1、1_2层01、102、2层至28层及江高路39弄地下一层01-23、366个地下车位标的资产一拍流拍，起拍价为15.06亿元，标的评估价约21.49亿元。

据观点新媒体了解，标的现名为福晟前滩钱隆广场，为商务办公、住宅用地，房屋建筑总面积为31672.28平方米；地下车库1层至3层车位366个，建筑总面积为16637.19平方米。该标的前空置，法院按现状拍卖。标的所有人为亿城集团上海投资有限公司，房屋抵押权人为上海银行股份有限公司浦西支行。

其中，上海市浦东新区杨思西路488号地下1、1_2层01、102及江高路39弄地下一层01-23（房屋类型：店铺；房屋建筑总面积为7067.92平方米；总层数：24层）；上海市浦东新区杨思西路488号2层至28层（房屋类型：办公；房屋建筑总面积为24604.36平方米；总层数：24层）；

上海市浦东新区江高路39弄地下车库地下1层至地下3层车位366个（房屋类型：其他；车位建筑总面积为16637.19平方米，其中普通车位及无障碍车位建筑面积为45.95平方米/个，微型车位建筑面积为32.17平方米/个，子母车位建筑面积为68.93平方米/个，机械车位建筑面积为275.70平方米/组）。

土地宗地号为三林镇107街坊1/36丘；土地用途商务办公、住宅；宗地（丘）面积为11557.00平方米。四至情况：东临杨思西路，南近高青西路，西临江高路，北近海阳西路。

据悉，该标的曾经历两次收购。2018年，福晟集团斥资29亿元从海航投资手中收购该项目地块；2019年，福晟地产遭遇资金链危机后，世茂集团入场合作成立“世茂福晟”平台，标的项目归属于该平台。最终，项目暴雷后引发了多重金融纠纷，该项目被先后查封。