云南
海运花园的13户业主没有交纳物业费，于是物业公司向昆明仲裁委员会提出了仲裁申请，就在前两天仲裁结果出来了，不过剧情却出现了反转。
小区业主：“就是去年他们金海物业起诉我们部分业主不交物业费，现在仲裁委已经下仲裁书了，现在就是他们驳回了所有金海物业的诉求，（他们）没有合法的来收物业费。”
小区业主：“对仲裁结果，是我们期盼已久的。”
根据昆明仲裁委给出的决定书可以看到，申请人云南金海物业服务有限公司提出被申请人小区业主未缴纳物业费，从2015年一整年，2019年1月1日至2022年5月6日，共计9032.86元，以及资金占用费1442.32元。2023年6月28日仲裁开庭审理了此案。
小区业主：“主要是这个金海物业，他伪造公章、伪造合同，他编造的协议，虚假诉讼。他就是非法入驻，就是这个物业公司在没有成立之前他就已经签了这个合同了。”
小区业主告诉记者，他们不缴纳物业费是有原因的。
小区业主：“只有百丽物业是当时交房的时候我们签过这个协议，其他的什么物业我们都不清楚，估计来了好几波了，这八九年。”
小区业主：“走马灯似的五家物业公司在这里频繁的轮换，跟我们没有任何的法律和服务的合同关系，然后在这里强行收我们的物业费。”
小区业主：“最开始的时候我们缴费的业主还是很积极的，后来不知道的情况下一看上面的章，好多就已经换掉了，不是以前的百丽。好多业主就认为这个物业跟业主之间没有任何的协议，没有任何的服务合同，业主就感觉被骗上当，后来很多业主就不交（物业费）了。”
随后记者来到了云南金海物业服务有限公司了解情况。
云南金海物业服务有限公司 负责人：“我们诉业主是诉他们的物业费拖欠， 拖欠了很多年了。 然后有的人可能拖欠了有七年左右，我们诉的是要求来缴纳欠费。 那么他们仲裁院这边裁定的是决定书 不是裁定书，是决定书，只是觉得他们在这个方面没有权限， 我们自始至终都是希望走正当的法律途径， 得到一个有效的裁定的东西。 ”
根据仲裁庭意见，由于《开发商与物业公司间物业管理服务协议》合同原件无法找到，申请人与被申请人之间也无任何协议。本案根据仲裁法“当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议，没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委会不予以受理”的规定，仲裁机构对本案无管辖权。
来源：8099999街头巷尾
编辑：李莹娜
编审：林帅超
终审：赵文
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