江苏
苏州市区商品新房成交周报，1127期来了！
苏州市区上周新房成交及网签如何呢？
下面随笔者来一起看下上周的数据成交情况吧！
据苏州住建局数据统计：
上周即（所属周期：2023年11月20日-11月26日），市区商品房住宅成交729套。
其中：
就新房住宅区域成交来说，相城区上周网签最高272套，其次吴中区网签144套，高新区网签118套，吴江区网签108套，工业园区网签98套，姑苏区网签49套。
就上周每日新房住宅签约套数来看，11月22日网签量最高，当日网签144套。
下面再来看一下，上周相比前一周市区商品房住宅的环比增长情况如何？
据苏州住建局数据统计，上周网签729套新房住宅，相比前一周住宅网签638套，环比上涨14.26%，环比增加91套房源。
最后在来看一下苏州市区商品房库存情况：
截至11月27日8时，苏州市区商品房库存115684套，总建筑面积13484852.0090m²。
其中，住宅可售房源52653套，总建筑面积7068711.72m²。
按照现阶段市区商品房住宅成交数据来看，还需很长的时间，方可全部去化完，中间还不含新增住宅房源的数据。
最后总结一下：
从下半年楼市政策上来说，从降首付、降利率、存量房首套利率下调、认房不认贷、限购的取消及公积金的政策陆续落地，对于房地产的支持态度非常明显，足以满足刚性和改善性的购房需求，也可一定程度上减少购房资金的压力。加之近期落地的以旧换新楼市新政，及吴江实施的房票安置等政策，无疑都在为楼市去化，增添活力。
从上周苏州市区整体成交数据来看有大幅度的下跌趋势，呈现4涨2跌的现状。区域成交来看，吴中和相城区还是包揽区域成交前二的，其次姑苏区由于库存以及成交都是垫底的，但进入10月及11月苏州市区有大量新盘集中入市，如中建泊月峯、万科璞拾胥江、华润润宸、绿城春月锦园、城投熙和平江、大家月上海棠轩、象屿江南云起、仁恒滨湖湾等，从整体数据来看，姑苏区暂时还是滞后的，期待后续集中网签的数据。
11月即将收尾，上周数据整体幅度不是很大，期待月末更好的表现。
部分信息来源：嗨喽微信公众号、搜狐焦点苏州站、苏州住建局
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