朝阳港地块“马甲”背后正主现身，又是央企

朝阳区十八里店朝阳港地块拿地人背后的马甲也终于复出水面，这一次，又是央企。

据企查查近期披露的信息显示，朝阳区十八里店地块拿地主体成通京置业（上海）有限公司在近期与央企保利合资成立了，北京朝实和煦置业有限公司，该公司由保利北京持股65%，成通京置业持股35%，公司法人王璐，据悉为北京保利的一位高管。

如无意外，保利将参与开发朝阳区十八里店朝阳港地块。这也是继东方雨虹
之后，又一个央企马甲实锤。

9月27日的北京土拍市场，位于朝阳区十八里店的朝阳港一期土地一级开发项目1303-678地块迎来33个竞买主体现场角逐，其中包括中海、保利等多家知名央企。

值得注意的是，在线上报价阶段，经过30次报价，该宗地的成交价格就已经达到土地价格合理上限28.75亿元。最终在摇号阶段，由成通京置业（上海）有限公司摇中
。

该地块为二类居住用地，建设用地约1.98万平方米，地上建筑规模约5.54万平方米，容积率2.8，建筑控高60米，配建建筑面积为6094平方米的人防工程，住房销售指导价格为7.8万元/平方米。

当日，有业内人士向798守夜人爆料，该公司即为北京保利的马甲，并披露了一件《四环往事》
。
以下为全文：

双节前北京最后一场土拍，一扫此前一日两宗地块底价成交的平淡，再度迎来34摇1的火热。

尤其值得注意的是，该地块在线上竞拍环节就已经触及28.75亿元的顶价，并再今日线下竞拍环节中，直接进入了摇号环节。

一如之前的42摇1,、X摇1，朝阳区十八里店地块也同样吸引了众多马甲的参与。

而这一次胜出的是成通京置业（上海）有限公司，通过工商信息穿透查询发现，该公司的背后股东是南方首度置业（北京）有限公司。

西四环往事

梳理股东南方首度置业背后的故事，守夜人发现了她在北京还有另一段往事。

据中国纪检监察报报道，2018年8月，北京市供销合作总社原党委书记、理事长高守良因涉嫌严重违纪违法，接受北京市纪委监委的纪律审查和监察调查。

其单笔受贿金额为3000万元。

据报道，2017年，北京市供销合作总社与北京某公司共同开发建设某房地产项目。高守良曾直言：“挣几百万要担风险，挣几千万也要担风险。同样是担风险，那就挣个几千万吧”

据澎湃新闻报道，《北京晟弘凯恩投资有限公司等单位行贿二审刑事判决书》则进一步披露了相关案件细节。

该判决书显示，2013年至2018年期间，被告单位晟弘凯恩公司及该公司负责人唐旭为获取高守良对该公司开发建设的北京市丰台区西四环中路83号地块建设保障性住房项目提供帮助，做出了一些协议约定。

根据协议约定，以晟弘凯恩公司支付“违约金”的名义给予高守良5000万元。

2017年1月至10月，晟弘凯恩公司及被告人唐旭应高守良的要求，先后给予高守良1000万元及3000万元，另有1000万元尚未实际支付。

2019年12月，北京市一中院作出一审判决：被告单位晟弘凯恩公司犯单位行贿罪，判处罚金人民币1000万元；被告人唐旭犯单位行贿罪，判处有期徒刑3年6个月，并处罚金人民币400万元。

据查北京丰台区西四环中路83号项目，目前的股东是北京凯恩大成资产管理有限公司。在北京凯恩大成资产管理的历次股权变动中，我们看到了两个熟悉的名字。

一个是前述被罚的北京晟弘凯恩投资，一个是参与今天拿地公司的股东南方首度置业。

工商信息显示，北京凯恩大成资产管理于2014年12月成立，彼时投资人包括晟弘凯恩、北京信立投资等。

2017年2月，先后出现2次变更，晟弘凯恩退出、标准富德科技进入。南方首度置业新进，标准富德科技退出。

2017年3月，晟弘凯恩回归成为股东。

直至2019年9月，晟弘凯恩退出、并由南方首度置业受让其所持的10%股份。

你相信光吗？

据最新工商信息显示，目前北京凯恩大成资产管理有限公司则由北京信立投资、南方首度置业，分别持股60%、40%。

有兴趣的朋友，可以查一下，北京信立投资是哪个，北京丰台区西四环中路83号又是哪个。

而这个公司，也是在今天土拍之后，北京地产业内都在传闻的“马甲”。

守夜人翻阅了该房企2018年的年报，西四环中路项目计划投资规模25亿元，持股比例为60%。