地产商人何春光

地产商人何春光

大湾区时报特派记者王林奇 卓立妍发自广东雷州

广东省雷州市著名房地产企业家何春光日前向大湾区时报记者爆料称，其在雷州市从事房地产开发的前几年，曾经因为在与人合作的过程中被诬陷诈骗，曾被立案侦查。本是受害人的何春光却遭诬陷诈骗之名，险些身陷囹圄。后在雷州市公安局和雷州市人民检察院的深入调查后，最终予以撤案，获得清白。

何春光是谁？

何春光1966年11月23日生于广东省海康县（现雷州市）杨家镇何宅村，中共党员，高级工程师，施工员，预算员，钢笔书法家，武林高手，风水师，深谙中医治病养生之道。他是雷州市的地产大佬，是雷州市最早从事房地产开发的地产商人，其雷州市春光房地产有限公司开发了食品厂小区等商住小区，解决了群众的居住问题，为政府分忧，一时风光无两。

何春光之后又相继注册成立了雷州市源水房地产投资有限公司、雷州市五湖房地产投资有限公司、雷州市南豪水产品有限公司、雷州市德诚房地产开发有限公司，承建或开发的楼房遍及湛江市各县区。2003年4月3日被中共雷州市委员会、雷州市人民政府授予“雷州市创业之星”称号。曾任广东省何氏宗亲总会第二届荣誉主席。

何春光先后为各种慈善事业、教育、筑路等公益项目捐资捐物600万元，广受好评，功德无量。

时下的地产一直在被“唱衰”，很多人也试图逃离地产圈，转型进入其它赛道。而从19岁就从事房地产业的何春光却对房地产业情有独钟，有一种为老百姓建房的情怀在，几十年来都在坚持为老百姓建房的理念，建设让老百姓能买得起的房子，一直都是何春光的努力方向，从未改变。

莫须有的构陷诈骗

2017年．何春光发现雷州市南兴镇有两块土地是风水宝地，于是马不停蹄地进行前期合作开发的洽谈工作，之后与何宁、何其涛、何庚一起进行“桃源花园”、“源水花园”的项目开发。

根据雷州市公安局雷公（信访）告字[2022]186号《处理意见告知书》显示，原受聘为雷州市源水房地产投资有限公司常务副经理的蔡誉泰2020年9月3日向雷州市公安局刑侦大队报警，称其2020年8月17日在雷州市南兴镇桃源花园与何春光签订购房协议书，购买了5套集资房，并向何春光支付了房款共计55.2万元。后因桃源花园停建未能交付。2019年3月份，何春光曾经口头承诺可以在湛江市麻章区湖光镇第一中学对面的源水花园分给蔡誉泰5套集资房。蔡誉泰同意后将原南兴镇购房协议书退给何春光，交由何春光处置，收益归何春光。之后，蔡誉泰与何春光一直未能签订湖光镇源水花园的购房协议书。

雷州市公安局刑侦大队在2020年9月7日开始受理该案， 10月2日立为诈骗案侦查。2021年9月29日经集体讨论，认为何春光没有存在虚构事实或隐瞒真相的客观行为，无法认定何春光当时有非法占有的目的，决定撤案。

2022年6月17日，雷州市人民检察院对此作出《不立案理由审查意见通知书》，认为雷州市公安局对何春光涉嫌诈骗罪一案的撤案理由成立，该案属于民法调整的范畴。

祸起股东纠纷

何春光在接受大湾区时报记者采访时称，雷州市源水房地产投资有限公司负责承建的南兴镇桃源花园项目的股东有四人，分别是何春光、何宁、何其涛、何庚。在合作的过程中，出现纠纷，于是经过股东大会决定，何宁、何其涛、何庚退出该项目。何其涛曾经借款28万元给何春光投资建设南兴镇桃源花园项目，后何其涛与何宁、何庚入股该项目的投资，每人各占25%股权。

2019年2月21日，何宁、何庚、何其涛三人同意退股，并由何宁向何春光出具《声明书》。经结算后，何春光应支付给何其涛退股费67万元，其中以现金形式支付6.5万元并将雷州市南兴镇桃源花园小区的四套房子（每套作价为15万元，合计60万元）抵债给何其涛。何其涛取得四套房子以及现金6.5万元后却后悔退股，并让何宁撕毁《声明书》。因此，何其涛取得的66.5万元属于不当得利，应返还何春光已支付的66.5万元，故其在抵消借款28万元债务后，何其涛仍需返还38.5万元。

何春光在接受大湾区时报记者采访时认为，我确实向何其涛借款28万元用于投资建设南兴镇桃源花园项目，后何其涛要求以借款转为投资人入股该项目。何其涛在入股后，又要求退股，故我与何其涛投资款和分红款进行结算后一致确认我需支付给何其涛66.5万元。我以现金方式支付6.5万元及交付4套房子（价值合计60万元）给何其涛，故结算协议已履行完毕，但何其涛取得上述房屋以及现金后竟将双方的结算声明书撕毁，称其不同意退股。何其涛扣减其借款28万元后尚应向我返还款项38.5万元。我投资290多万元，支付了有关款项，且独资建设了4层楼房（尚未完工）。

在何其涛向湛江市赤坎区人民法院起诉何春光后，赤坎区法院判决书中确认了上述事实。“由于何宁撕毁了结算声明书，即3名股东退出无效，原合作协议书继续有效，那么何其涛出售公司4套房产的收益60万元应是公款，其继续侵占为非法行为。而何宁作为分管财务的副经理却将出售的6套房收入的90万元公款据为己有，也涉嫌职务侵占。”好吃的如是说。

据了解，蔡誉泰原任雷州市源水房地产投资有限公司常务副经理，邓继华原任源水公司主管财务的副经理，负责桃源花园、源水花园的财务工作。何春光有一次在检查财务工作时发现有一笔有常务副经理蔡誉泰签字的支付款不实，该笔款注明“2019年4月24日付出吴正用利息款叁万壹仟元整（31000.00元）。何总樟树湾已交待过。”蔡誉泰在当年4月26日签字支出。4月24日，从邓继华的农村信用社尾号为55338的账户转入31000元到吴正用农村信用社尾号为83382的账户。何春光对此要求蔡誉泰作出说明，未果。

雷州市源水房地产投资有限公司随后向雷州市人民法院起诉蔡誉泰，要求判其返还侵占该公司的款项31000元。

大湾区时报高级评论员郑科授认为，如果公司高管存在虚构事实或隐瞒真相，以非法占有为目的的行为，就涉嫌职务侵占或诈骗，所在公司可以向侦查机关报案，追究其刑事责任。

何春光在接受大湾区时报记者采访时认为，以我在房地产行业打滚几十年的经验来看，要做好一项目，除了保持有做好事情的初心，还要找好合作伙伴和加强监督，无规矩不成方圆，先小人后君子。这个是我在几个合作项目上与股东、高管生产矛盾后的深刻反思。以制度管人，是避免纠纷的一大法宝。能够走在一起合作，除了利益，更多的还是情感。大家开始都是因为熟人，最后才因为项目而走在一起合作。如因为处理不好合作中的一些矛盾而导致分道扬镳，甚至对簿公堂，确实令人痛心。

明朝洪应明《菜根谭》中的一句“荣辱不惊，闲看庭前花开花落。去留无意，漫随天外云卷云舒。”也许更能阐释何春光此刻的心境。何春光认为一个人除了赚钱，更应在乎朋友的情谊。虽然商场如战场，但是他做不了奸商，只求大家能利益共享，和谐共进，共享人生。

文章来源：大湾区时报