广西
“大家注意听我念的名单，按秩序排队来这里签字领证。”11月24日，柳城县盛和苑小区迎来了喜庆的不动产权证书发放仪式，57名业主终于拿到了期盼已久的不动产权证书。
发放现场，只见领到证的业主们捧着红彤彤的不动产权证书，不停地细细抚摸翻看，激动和喜悦之情溢于言表。“期盼了这么久的证终于拿到手，悬在心中的大石头也落地了。”业主韦道凤说道。
据悉，盛和苑小区项目原为广西金峰世纪房地产开发有限公司开发，于2013年动工，2014年底完成主体竣工。但因该公司法人易主、资金链断裂等问题，小区内配套设施、消防系统工程等均未能完善，至今未结清工程款。施工单位则以该公司拖欠工程款为由，拒绝交付竣工验收备案材料，致使该小区无法正常竣工验收备案，150名业主无法办理不动产权证。
虽然实际取得房屋，但迟迟办理不下不动产权证，成为广大业主的一块心病。为解决这一困境，业主们自发成立办证小组和协调小组，尝试以诉讼的方式维权自救。
2022年5月，柳州市自然资源和规划局印发了《关于解决柳州市不动产登记历史遗留问题的处理意见》，从政策层面破除历史遗留问题和不动产登记的障碍。小区业主们依据文件精神，向县委、县政府请求帮助解决不动产登记问题。
县委、县政府高度重视，以解决广大住户业主的实际利益为出发点，多次组织县住建局、县自然资源和规划局、县不动产登记中心等相关部门以及盛和苑小区业主代表召开专题会议，共同协调推进小区办理不动产相关事宜，研究解决方案。2022年8月，柳城县组织盛和苑小区业主自筹资金70余万元，完善小区配套设施和消防系统工程，进行消防系统工程质量检测和房屋质量检测，并顺利通过验收。
2022年12月，因为广西金峰世纪房地产开发有限公司债务问题，小区房屋被柳江区人民法院查封，盛和苑小区不动产登记工作又陷入僵局。为此，县信访局等单位主动担当，积极作为，多次前往柳江区人民法院及相关银行协调房屋解封事宜。
经过多方不懈努力推进，柳江区法院于2023年7月正式解封盛和苑小区地产，解决了盛和苑小区业主自发办证的最后一个难题。盛和苑小区办证得以成功，是柳城县第一次依靠自治区、柳州市文件精神成功解决因历史遗留问题而办不了证的首创。截止目前，已经有57名业主拿到了不动产权证。下一步，其他业主在准备好相应材料后，将能陆续办理不动产权证。
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图文来源：梁琪
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