大华·沄萃府
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新政过后,售楼处电话:400-889-3221奥体成为了杭州楼市的“领涨先行兵”!
在这一轮新政窗口期中,售楼处电话:400-889-3221亚奥辐射圈内,新房限价最低的新街板块,一直是个不错的购房选择。
而且,板块即将迎来一个“王炸”项目——大华·沄萃府售楼处电话:400-889-3221。
据悉,该项目昨天刚刚领出预售证,预计11月3日—11月5日会开启线上登记。
项目新房限价27000元/㎡,首开200套房源,主力户型在100-133方左右,关键是,总价只需要大约210万起,就可以轻松入住奥体生活圈。
这对于想要抓住新政窗口期的购房者来说,十分难得!
大华·沄萃府
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奥体实景图
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1
为什么说,大华·沄萃府项目堪称楼市“王炸”?
首先是区位。很多人对于新街的第一印象是花木之乡,环境宜人。但站在今日,再来看新街,就不仅仅只有宜居这一优势了。
大华·沄萃府区位图
它的东边是临空经济示范区,西边是炙手可热的奥体,北边是当下热门的亚运村,南边是火车南站……
可以说,以新街为原点,约五公里半径范围内,所到之处,全部是当下杭州通往世界的“金名片”。
一条地铁7号线,串起了西湖、市民中心、奥体和机场等地标性建筑,横跨杭州东西两端,被称为地铁中的“换乘之王”的线路,从新街穿越而过,拉近了新街板块与奥体板块、钱江新城板块甚至是武林板块的距离。
从距离大华·沄萃府直线距离仅300米的7号线新汉路站上车,到达奥体站,不过短短5个站点,到达市民中心6个站点,到达吴山广场只有10个站点。
不难看出,新街到达杭州的CBD核心基本上也就只需要半个小时以内。
如果再加上一趟换乘,换乘2号线、9号线,高端商场SKP(在建),顶奢商场万象城,江河汇核心商业IFC(在建)近在咫尺。
换乘6号线,还可贯穿整个国际滨。
当然,非必要不出远门,大华·沄萃府楼下的生活配套同样是应有尽有——
项目门口就是新街最大的商业MALL(规划中),体量大约有7万方,和杭州之门、信达中心的商业体量相当;
隔壁是已经交付的城市复合空间明彩城,也自带近万方的商业街区,未来规划潮流、时尚、艺术、人文的多元业态,大华·沄萃府家门口就能坐享;
往南还有新农都市场,业主日常生活中的柴米油盐所需,全都可以一一满足。
此外,项目还代建了一所18班公办幼儿园,直接解决了很多刚需家庭孩子读书的问题,实现了家门口接送小孩的快乐。
PART
2
要说大华·沄萃府能成为杭州的“王炸”项目,限价也是不得不提的重要因素。
作为亚奥辐射圈内唯一的“2”字头板块,新街的新房限价才27000元/㎡。
往西1站路的宁围,新房限价是34000元/㎡,如果再往西2站路到振宁路,奥体的边缘新房限价是43000元/㎡;同处于亚奥辐射圈的市北,新房限价也要39500元/㎡。
发现没,售楼处电话:400-889-3221在整个亚奥辐射圈,这里是唯一的价格洼地。
而且,当大家都将户型越做越大的当下,大华·沄萃府却将主力户型控制在了100-133㎡左右,也就是说,项目上车的总价只要260万起,就可以“无限近楼市C位”。
从投资的逻辑来说,只有低门槛,才有高空间。
目前,市北的总价门槛是700万起;奥体的总价门槛是900万起,如此比较,30分钟都不到的车程距离,大华·沄萃府的总价门槛竟然可以低一半都不止。
而随着杭州城市框架的拉升,这样的价格差迟早会被拉平。
此外,相比较其他动辄拼至社保顶格的板块,新街是比较容易上车的区域。
如此一来,大华·沄萃府算是给了大家一个“捡漏”机会。
大华·沄萃府鸟瞰图
对于这一点,售楼处电话:400-889-3221时刻研究杭州楼市的开发商们总是最“敏锐”的一群人。
所以,这宗地也是2023年度杭州土地市场上最难摇的一宗地,吸引了66家房企前来摇号,中签率仅1.5%,创下了杭州土拍的历史记录。
最终,由来自上海的实力房企——大华集团幸运摘得。
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3
摘得宝地之后,上海大华在大华·沄萃府的项目打造上,也丝毫没有马虎。
项目外立面是精致的现代风,其中,南向的镜面里面采用了大面积的玻璃,远远望去,气场完全不输高端改善盘。
大华·沄萃府效果图
5幢住宅采用的是围合式的布局,中央是超大的景观绿地,这样布局的好处是,每一户的采光面和景观面都能得到充分保证。
而且每幢住宅下都配备了4米层高的主题架空层,融合园区九大场景的景观设计,为业主营造了多姿多彩的第二生活空间。
大华·沄萃府架空层效果图
有了面子,大华·沄萃府的里子同样质感满满。
整盘主力户型从99方到133方全都涉及,这样一来,无论是本地的刚需家庭,三口之家新婚家庭还是二胎家庭,在这里都可以找到一款适合的户型。
建面约99方户型图
建面约99方的是三房两厅两卫户型,南北通透,且三开间朝南,南向的面宽有近9.8米。
而且该户型还是约6.6米的双联阳台和U型厨房,这些市面上往往在110方以上户型才能看见的配置,在这个小小的99方刚需户型中,都恰到好处得排布着,让实际的利用率可以达到89%。
建面约118方户型图
建面约118方四房两厅两卫的户型,是当下最流向的大横厅设计,这个设计的好处是利用率高,且户型更加开阔明亮。
一体化的餐客厅外接6.1米长的飘窗,实用而又美观。两个南向的卧室连通了约7.15米的双阳台,让生活和晾晒两不误。
建面约133方户型图
当然,售楼处电话:400-889-3221最精彩的还属133方四房两厅两卫的纯改善户型。
入户的玄关是可变设计,因为面积够大,所以后期无论是设计成储藏室、茶水吧台,甚至开放式的小书房都完全可以轻松拿捏。
同样是餐客厅一体的大横厅+长飘窗设计,拉开窗帘,就可以让阳光洒满整个房子,这样的空间里,无论是和孩子嬉戏玩乐,还是约上三五好友来场party都惬意十足。
南向有三开间,其中,次卧和书房外接了约5.9米的宽景阳台,实用且舒适。
主卧是最为经典的套房设计,带独立的卫生间和飘窗设计;就连衣帽间空间都已预留,尊贵感满满。
此外,在精装修方面,大华·沄萃府项目也堪称内卷之王。
3000元/㎡的精装标准,不仅配备了中央空调和地暖,就连嵌入式洗碗机都是交付标准,的确是当下良心品质的典范。
大华·沄萃府效果图
看到这里,售楼处电话:400-889-3221我想很少有不被大华·沄萃府所打动的购房者吧。
用300万不到的总价,上车这样一个近奥体的“王炸”项目,也算是杭州楼市送给大家的一波“福利”了。
据悉,就在10月28日,大华·沄萃府清水样板房首次对外进行了开放,当天的售楼处人满为患,而售楼处外面更是停满了浙A、浙B、浙C、浙D等等来自浙江各地的车。
28号售楼处现场(左右滑动查看更多)
看来,好房难得,大家都已明白了这一道理。
大华·沄萃府
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