12月上拍好房抢先看！舒适三居、奢华公寓、联排别墅44折起拍＞

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均与上月持平。

为稳经济和稳汇率的考量下，11月MLF利率持平上月，已连续3个月维持不变。今年年内已进行两次降息，经济层面整体延续改善，11月金融数据也超出预期，短期内政策利率无进一步下调必要。

年底收官在即，2023年最后一个月，北京市的挂牌法拍房，还是非常优质的。本周小编精选的10套房源，覆盖1-4居室，改善型、豪华型全包含，最高7折！

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①丽都生活圈：丽都东镇滨河1号位于朝阳区将台路向东1500米，首都机场高速路东南侧，南临坝河，地处繁华的丽都涉外生活圈。

②生态社区：社区内部利用原有的地形、地貌，以坡就势、以水就势，打造了下沉式中心花园，用建筑来围合成国际化生态型社区。

③紧邻公园：东侧是面积达7000多亩的森林公园，坝河沿岸是建成的是滨河花园文化广场，西有驼房营公园，四面全被公园包围。

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①咫尺国贸：世桥国贸公寓雄踞CBD核心区南侧，距离地铁国贸站1公里，人群以国贸白领商务人员居多，居住环境优美人群素质高。

②醇熟配套：小区园林设计亲近大自然，楼前设有亲水空间，临水而居，内部有会所、儿童乐园，被草坪、绿植、竹林与水系环抱。

③内环配套：周边有富力坊和北京富力广场两个购物商场，500米内数十家小型超市、餐饮场所；医疗有首都儿科研究所、垂杨柳医院。

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①获奖建筑：万国城MOMA由当代置业倾力打造，与“鸟巢”、央视大楼一起被美国《时代》杂志评选为“2007年世界十大建筑奇迹”。

②东北二环：小区位于二环东直门地段，由10栋造型别致的楼体构成，围绕着7000平活水人工湖，是内地明星、中产阶级的热衷之地。

③优质配套：社区内还配有齐全的生活服务设施，有羽毛球、健身房、室内游泳池等健身场所，也具备餐饮等生活配套设施。

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①法式别墅：城市副中心法式低密别墅，所属通州潞苑板块，以联排、双拼、叠拼为主，共50栋楼222户，容积率0.6，双拼17栋、联排29栋、叠拼4栋。

②名校咫尺：西侧距离北京中加学校仅数百米，是北京市第一所中外合作全住读式新型双语教学学校；东侧有北京私立树人学校，学校性质为私立国际学校。

③交通便捷：位于北京通州朝阳北路延长线北侧，串联4条连接北京中心城区的干线通道，南侧朝阳北路延长线、通燕高速与京通快速路连接、运河西大街连接广渠路。

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①海淀高地：晴波园社区位于昆玉河西岸，北京西北三环与四环之间，地处海淀核心区域，与海淀区政府、海淀公安局一桥之隔。

②低密板楼：晴波园共有9栋板楼，总户数770户，绿化率45%，园区内有千平米河流水系，环境优美；有运动器材、儿童滑梯等娱乐设施。

③先天优势：社区向北有皇家行宫颐和园，可在昆玉河乘船而入；西北方向有国家植物园、香山公园、西山国家森林公园，数千公顷植被覆盖。

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①温榆河畔：榆景苑地处通州北关板块，东侧紧邻温榆河，对面是滨河森林公园，大面积的乔木灌木林，是一个纯天然氧吧。

②低密住宅：榆景苑小区是纯独栋别墅社区，总占地面积约75072㎡，总建筑面积约29142.57㎡，0.6超低容积率。

③城市别墅：优势是距离市区近的独栋别墅，成熟社区，环境优雅，居住人群文化素质层次高，南面是北京物资学院。

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①单位公房：万景公寓是北京万景房地产开发的单位公房，里边居住多数都是北京市财政局单位领导，70年大产权，人员圈层简单，素质高。

②人文氛围：房子位于海淀紫竹桥板块，北侧是富人区海淀万柳，西有昆玉河流过，周边人文情怀氛围，安静安逸，公寓内也仅有152户。

③教育高地：公寓的南北都是被首都师范大学包围，以及首师大附中在侧，北京化工大学、首师大幼儿园、中国音乐学院幼儿园等都在周边。

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①北四环内：华亭嘉园位于北四环内，中轴线西侧，周边交通四通八达，紧邻奥林匹克公园，家中即可一览鸟巢、水立方、中华民族园。

②高绿化率：建成于2000年，由华润置地（北京）股份有限公司开发，占地面积66000㎡，共6栋塔楼，1312户，绿化率45%。

③配套设施：社区东侧路过地铁8号线，距离奥体中心站700余米；教资有中国科学院幼儿园、中国科学院附属实验学校、北京精诚实验学校等。

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①工体商圈：阳光都市位于东二环东四十条以东300米，朝阳工体商圈，背靠第一使馆区、毗邻CBD商圈，地缘优势得天独厚。

②优质社区：阳光都市是2002年建成的商品房社区，建筑面积20万平方米，共4栋楼，816户，户型大气，采光充足，满足商务人士生活之需。

③综合配套：教育配套三里屯幼儿园、北京市55中、曙光里小学、新中街小学；医疗配套东直门中医研究院、陆军总院等。

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①低密社区：西山华府位于海淀区西北旺镇，建成于2010年，总建筑面积约36.8万平方米，容积率1.52，绿化率40%，以多层、小高层住宅为主，有珑园和禧园。

②自然山水：得天独厚的地理区位，京密引水渠流过百望山，周边环绕圆明园、颐和园、香山等皇家园林和名胜古迹，坐拥丰富的自然山水景观资源。

③教育高地：南侧就是中国农业大学，东侧是名校人大附中西山学校，周边还有中关村二小（西山分校）、中国农业大学附属小学、中国农业大学附属中学等。