监管机构拟扩围房企白名单！地产开盘狂飙，龙头房企大涨，地产ETF(159707)涨超3%！

2023年11月21日早盘，地产板块高开狂飙，龙头房企方面，新城控股涨逾7%，金地集团涨逾6%，万科A大涨超5%，滨江集团上涨超3%，保利发展、华发股份等纷纷跟涨超2%。中证800地产指数连跌4后，今日终迎回暖，现上涨超3.4%。

热门ETF方面，地产ETF（159707）盘初高开后继续上扬，场内价格涨超3%，有望收复多条重要均线！实时成交额快速突破2500万元，较上个交易日大幅放量！

图片来源：Wind，截至2023年11月21日

今日地产板块开盘狂飙，或与几点因素有关：

①市场大盘方面，人民币涨势如虹，离岸人民币兑美元升破7.14关口，最高升至7.1360，日内涨超200点。市场整体回暖明显，提振股市情绪。

②行业利好消息方面，据了解，监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，可能有50家国有和民营房企会被列入其中，在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持，这一名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。

③房企信用风险化解方面，历时18个月的融创境外债重组正式宣告成功，这意味着融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。据测算，境内外债务重组完成后，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险。

东吴证券认为，当前地产支持政策已经从偏重需求端转向供需两端双管齐下转变，从“保项目”向“保主体”改变。土储优质、财务稳健、资源禀赋、不断提高产品力的房企有望穿越周期，把握土拍窗口期积极调仓，未来率先受益于行业销售复苏；同时部分地方房企以及代建企业有望受益于城中村改造持续推进带来的增量机会。

产品工具方面，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

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