男子3800万买别墅，却发现邻居违建影响采光，多次举报无果

浙江杭州，男子花3800万购买2栋联排别墅，却发现邻居多次改建房屋，不仅影响采光，还侵占自家菜地，男子多次举报，邻居家被相关部门认定为违建，可1年多时间过去，违建部分却迟迟无法拆除，工作人员：这是历史遗留问题！这到底是怎么回事？

（案例来源：1818黄金眼）

李先生是杭州华元美林公馆的业主，2022年6月份，购买1栋联排别墅的中间套，年底时又出资购买该别墅的边套，2次总共花费3800余万，总面积近1000平。

华元美林公馆位于西溪湿地附近，房价4万多一平，李家买的是10-1和10-2两套联排别墅，每套4层高，还有1个地下室，李家准备将2套房子打通，而后一起装修。

可工人进场装修后，李家就发现情况不对，自家别墅对面的9栋，已经在屋顶上加盖了1层，面积大约120平，且房顶也被邻居改成露台，两者相加足有200多平，价值近1000万。

本来邻居改装房屋，和李家并无瓜葛，可由于邻居房子加高，已经影响到李家采光，故李先生非常不忿，更重要的是，9栋还把一楼面积往外拓展，甚至把地下室挖到李家花园里。

为证明自己所言不虚，李先生还专门向记者出示小区的航拍地图，航拍图中共有10栋房屋，正常楼层房顶为黑色，可9栋因为有露台，右侧部分显示为白色，与整个小区不相同。

李先生表示，9栋的联排别墅，不仅楼顶和地下室有扩建，还有其他问题，一楼扩建过一圈圆形建筑，从李先生家的花园里看得非常清楚。

如此一来，9栋的邻居，相当于凭空多出一个二楼阳台和一楼门厅，邻居家还砌过一堵矮墙，边上用绿色丝网围住，里面还有未完工的地下室。

李先生认为，邻居不仅影响自己采光，还侵占到自己菜地，地下室也已经挖到自家地底下，为了解情况，记者决定去邻居家实地查看。

可9栋居民前门院子里堆积着不少建筑垃圾，看起来没有人居住的痕迹，李先生带着记者去敲门，但一直无人应答，李先生又无邻居的联系方式，因此一时无法核实情况。

记者随后找到华元美林公馆物业工程部程主管，并向他索要联系方式，程主管表示，不方便提供邻居的联系方式，公司有专门的人，针对采访事项进行回答。

李先生称，针对邻居违建的情况，他和家人多次向有关部门反映，已经持续1年多时间，虽然有关部门认定违建事实存在，但称这是历史遗留问题，若拆除可能会导致整栋楼变成危楼。

李先生称，这栋楼的违建情况，大概是2021年时完成，到现在最多2年时间，负责此事的高副主任则说，自己已记不清违建发生时间，但应该是2020年之前。

一份资料显示，李先生曾多次反映问题，但每次相关部门答复都不同。

2022年9月29日，街道办回复称，2019年已对此事进行立案，街道在拆除前委托第三方公司做过评估，因考虑到违建部分已和原建筑成为整体，宜保持房屋现状。

2020年11月23日和24日，街道回复则是，将持续加强该户违法建筑问题，对于违建部分，将依法依规进行处置。

2023年7月12日，街道回复称，拆违办工作人员上门查看时，业主不在家，已联系社区和物业，让他们与业主沟通自行拆除。

2023年10月18日和24日，街道答复则大同小异，认定该栋房屋为违章建筑，但属于历史遗留问题，由于直接拆除扩建部分会有危险，建议慎重考虑，目前尚在研究协调。

随后，李先生带着记者找到街道拆违办，工作人员称，上述答复由张主任作出，但由于张主任正在开会，建议记者去信访中心，稍后会请张主任致电记者。

李先生觉得，街道办的回复很有意思，2019年已认定违建，后来却意见反复，一会称考虑安全不宜拆除，一会又称会依法依规处理，一会建议业主自行拆除，到最后竟认定为历史遗留问题。

但对于什么是历史遗留问题，对长时间可以认定，负责此事的高副主任含糊其辞，称由于是前任做的决定，自己也不好随意推翻。

记者又联系物业的程主管，想通过物业与9栋的业主取得联系，但对方一直未提供业主的联系方式，那么，此事从法律上应如何认定？

1.首先，邻居的行为已侵害李先生的相邻权。

民法典第288条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

该法第293条则进一步规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

9栋的行为，已经妨碍到李先生的采光，侵害到李先生的相邻权，不利于睦邻友好，双方最好通过协商解决问题，邻居应停止侵害。

2.其次，有关部门有权拆除违建部分。

9栋房屋违规改造，业主已经付出较大代价，但该建筑确实属于违建，相关部门有权进行拆除，相关费用由业主自行承担。

若考虑到安全因素不予拆除，需要有充分的证据和评估报告，而不是随意答复，更不得以历史遗留问题来敷衍。

对此，你怎么看？