恒伟君樾文昌，主城芯改善天花板，TOP系产品力，纯粹鼎壕大平层

每座城，都有无可替代的核心资产。

它，是被眷顾的“极少数”，集聚着zui核心的自然、人文、财富资源，越是有历史沉淀的城市，价值就越难以超越。

在上海，它是外滩；在深圳，它是深圳湾。

在3000年长沙，它是“山水洲城"，是主城芯。

过去很长时间，由于市中心几乎土地零出让，让入主城芯，成为了遥不可及的仰望。

但今年，3000年主城芯，等到全新改善天花板：

集城芯、江景、封面、鼎壕大宅于一身的，城发恒伟·君樾文昌。

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穿越周期！城芯壕宅重回楼市C位

这几年，价值回归主城芯，已成为新趋势。

梅、洋、滨基本收官后，大规模新城开发的热度已减弱放缓。反而，从桐梓坡到观沙岭，从黄兴北到新开铺，城市更新的声浪逐年加大。

这是超特大型城市的发展规律，更是大变局时代，主城芯确定性价值的直观体现，比如：

更集中的城市核心资源

城芯壕宅的价值，在地段，在配套，在品质，在对核心资源的占有。在长沙城芯，政治、经济、文化三大中心，汇聚三千年精华，无需赘述，世人公认。

全面焕新的城市界面

通过近几年的城市更新、老房改造，特别是众多公建化地标项目出现，老城芯的城市界面正焕然一新，老旧的刻板印象逐渐被改变。

更抗风险的资产增值

近年来，从华远华中心到北辰定江洋，从瑧湾汇到东风映1897，城芯凡有改善型好盘推出，开盘基本全靠抢。

不同于刚需产品，城芯鼎壕难得一见、无法复制，独特性、稀缺性强烈。无论是新房热度、二手市场流通性、价值涨幅，城芯不动产的扛风险能力、保值增值能力更为突出。

越住越舒服的生活

充满烟火气的市中心，美食美景、工作生活都在家门口，生活习惯不用改。

而且，市中心已告别早年到处挖路修地铁的“交通梗阻期”，随着全国旧城更新窗口期开启，住在老城芯，只会越住越舒服。

恒伟君樾文昌，主城芯改善天花板

城芯土地，一地难觅。城芯住宅，一房难求。

这样的囧途，造就了城芯大宅的廖若星辰。

但要问：谁是近年更值得入手的城芯江景鼎壕大宅？

重推：城发恒伟·君樾文昌

“主城中芯、江景视野、文脉之上、鼎壕大宅“，看项目/看预期，恒伟·君樾文昌几乎就是改善天花板的存在！

▶ 3000年城市主场，湖湘文脉所在

恒伟·君樾文昌，地处“老九门”湘春门外（今黄兴北路与湘雅路交汇处），拥有400余年历史的文昌阁之上，自古名流望族聚集

从古长沙城屹立至今，这里便是三千年城市主场，文脉不绝。

值得一提的是：恒伟·君樾文昌周边，就是始建于明朝万历辛亥年(1611年)的文昌庙（古长沙县学宫建筑群花厅），是古代学子们学习应试的场地，寓意文化昌盛。

文夕大火后，原长沙四大文昌庙，仅剩这座唯一遗存，是湖湘历史文脉的见证。

▶ 主城芯一线江景 ，揽尽“山水洲城”

在长沙，城市鼎级壕宅，绝大部分落位在主城芯、一线江景的之上。

城发恒伟君樾文昌，西南向俯瞰整个橘子洲头，揽尽山水洲城。西面无高楼阻碍视线，一览滨江新城天际线；东面、北面则是壮阔的城市景观。

长沙主城芯江景资源的匮乏，已被土地价值轮番论证：

首个突破住宅房价天花板3W+的，在湘江东岸的南湖新城。首个有望突破4W+的，就在城发恒伟君樾文昌旁边的S10地块。

过去，城芯有江景而无好房子，但城发恒伟君樾文昌的出现，不仅将从重塑区域面貌（天际线），还将继续引领主城芯成为价值新极点。

▶ 醇熟优质配套，美好生活下楼即享

很多楼盘，是3、5公里之外，还需等待兑现的配套。

但在城发恒伟君樾文昌，却是下楼即享、无需赘述的城芯美好生活：

交通：地铁1 、6 号线交汇的文昌阁站，就在距项目约100米处，妥妥的正地铁口。项目还享“一横三纵”繁华路网，楼下的湘雅路过江隧道（建设中，2024年通车），河东河西快速通达，不怕堵车。

商业：IFS国金中心（划重点：地铁两站即到）、华创国际广场、CFC富兴时代、泊富国际广场等旗舰商业，均在周边半径3公里范围内。

公园：走几分钟就到湘江风光带，江边慢跑尽享江风晚霞。距烈士公园直线距离约1.5公里，排队打卡的网红地只是居家日常。

教育：两所百年名校周南中学、华兴明德中学位于项目旁，周边学校众多。（具体学区以以教育部门公示为准）

健康：全国知名的湘雅医院，与项目直线距离仅约200米，周边还有省妇幼等知名医院，为健康护航。

TOP系产品力，纯粹鼎壕大平层

如果说，地段、景观、配套等禀赋决定了项目的下限，已是长沙无可替代的鼎级壕宅。

那么城发恒伟TOP系产品“君樾系”，则决定了项目上限，将达到长沙产品力的全新维度。

据销量：为不负城芯绝版资源，从2022年11月获取土地后，经过30多次方案修改，项目的整体设计才被初步确定。

而从目前已公开的内容上，已提前感受到了它的鼎壕气质：

▶封面地标

项目“一览众山小”，共规划4栋约130-169米的超高层住宅，与周边建筑群，共同构建了湘江两岸城市天际线。

▶纯粹改善

项目户型为建面约190-290㎡大平层，最小户型约190㎡，保障圈层纯粹。

预计首推的1#栋约230㎡大平层，功能、尺度、空间均尽显奢华↓

同时，住宅塔楼错位排布，整体南偏西5度。在保障住宅间距、其他楼栋无正南北向遮挡情况的同时，确保每一栋都视野开阔，可看湘江。

▶超高颜值

与周边项目截然不同，恒伟·君樾文昌采用时下zui流行的现代极简公建化外立面设计，效果如下图↓

项目住宅外立面采用弧形倒角铝板线条+大面积封窗玻璃，颜值超高！裙楼立面，则提取伍毓仑公馆建筑直坡顶元素，极具艺术感！

▶大师出品

恒伟·君樾文昌联合上海联创（建筑设计）、广州山水比德（景观设计）、运达思睿（室内精装设计）三家设计大师团队，打造出极具现代美学价值的封面作品。

▶城发恒伟TOP系产品“君樾系”

在长沙做鼎壕，开发商是谁很重要。

项目开发商城发恒伟，是长沙城发集团旗下唯一的房地产企业，深耕长沙十余年，已稳居长沙房企第一阵营，靠谱更放心！（开发总面积近400万方、已交付面积近150万方，2022年长沙房企权益榜TOP9）

从西雅韵、湘江时代，到湘江FFC，到到东风映1897、洋湖映2009、恒伟君樾洋湖，城发恒伟以不断迭代的产品创新，为长沙打造多个巅峰大作。

今年，城发恒伟全新发布“安心、精工、家”的企业主张、“四精五优”和“美好Life+”的全周期服务体系，坚持“品质优良，交付放心，生活美好，惠民安居”，综合实力再次全面“樾”级！

恒伟·君樾文昌，作为TOP系产品“君樾系”全新之作，将重塑湖湘高端人居范本，值得期待！

全城期待！营销中心即将重磅开放

在主城芯重回楼市C位的今天，城发恒伟·君樾文昌，是买入3000年主城芯，能够穿越周期的城芯不动产，更是揽入“山水洲城”的的不二之选。

更多产品细节，即将揭晓，但“市中心价值高地+TOP系鼎壕大宅”的大IP，已让不少塔尖人群按捺不住心动！

据悉：城发恒伟·君樾文昌营销中心——时光藏馆盛大开放，预计11月中旬重磅开放！

关于项目的更多产品细节，即将揭晓！

湖湘精英、想揽入城市核心优质资产的大佬们，不妨亲临长沙，一睹城芯鼎壕大宅风采！

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