合肥有多个区域拆迁款大曝光！滨湖、包河都在征迁中

合肥城中村改造的依然在快速持续推进。

即庐阳龙王片区、桃花园南片区之后，这两天，蜀山区又一片区房屋征收补偿方案发布征求意见稿，即将启动征迁！

滨湖、包河、瑶海等，一个又一个城市更新征迁工作都在快速推进……

NO.1

科大硅谷蜀山园科大片区

即将实施拆迁

近日据微博爆料，科大硅谷蜀山园科大片区要拆迁了。

目前，科大硅谷蜀山园科大片区征收补偿实施方案，已经发布征求意见稿。

且有网友也爆料，有工作人员已经入户测量登记了。

可见，距离正式拆迁真的不远啦。

根据文件内容显示，项目规划范围为：北至黄山路、西至东至路、南至水阳江路、东至金寨路，总用地面积约3.56平方公里。

其中，科大硅谷蜀山园占地约170亩，也是本次征迁的主要项目。

从位置上看，这个片区属于蜀山老城区，算是真正的老城核心了，且五十中就在板块内。

不过目前这个征收补偿实施方案还是征求意见稿，并不是最终的方案。

NO.2

庐阳龙王、桃花园南片区

征迁爆出新进展

今年7月左右，庐阳区四里河板块北的龙王片区（龙高照片区）开始进行摸排工作，到征迁方案发布，再到拆迁款的发放，进展的非常快。

据悉，现在每天龙王片区都有几个亿拆迁款对外发放，很多居民都已领到拆迁款。

另外，庐阳的桃花园南（桃花店）片区城市更新项目国有土地上房屋征收补偿方案也已出炉。

据文件内容显示：

1、安置房复建点，片区内就近安置；

2、按照被征收房屋合法有效套内建筑面积“征一补一”。并按产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换建筑面积。

被征收人在产权调换建筑面积基础上，可按产权证每户(共有产权按一户计)增购不超过15平方米建筑面积，增购价格按照3600元/平方米执行。

增购后仍不足50平方米建筑面积的，可以按照建筑安装成本价增补至50平方米建筑面积。

根据前款产权调换建筑面积与政策性增购建筑面积确定的安置面积与产权调换房屋套型不符的，被征收人可以选择邻近的房屋套型，增加的建筑面积按照3600元/平方米结算差价减少的建筑面积按照市场评估价结算差价。

NO.3

骆岗中央公园滨水湾小区

征收安置方案公布

骆岗中央公园滨水湾小区征收安置方案公布！

被征收人可以选择房屋产权调换，也可以选择货币化补偿。非住宅实行货币化补偿。

1、安置地点：位于黄河路以南，包河大道以东，北部湾路以北、宁夏路以西。

2、安置房屋标准：安置房为高层建筑，建设达到普通商品房标准。

3、安置原则：以每套房屋为单位，对应套型安置。

4、安置房面积的确定：

(1)按房屋套内建筑面积“征一补一”

(2)征收住宅房屋实行产权调换的，按照被征收房屋套内建筑面积乘以1.3给予安置。

(3)被征收人在产权调换建筑面积基础上，可每套增购不超过15㎡建筑面积。增购价格按2400元/㎡计算。

根据征迁安置方案，住宅房屋被征收人，在规定的签约期限内签订补偿协议并按时搬迁交房的，按被征收房屋的套内建筑面积计算给予搬迁奖励。

根据搬迁通知，截至目前，已收到《申请书》《自愿搬迁承诺书》《滨水湾小区群众自愿搬迁协议书》共计701套，占比76.03%，已达四分之三以上，符合《骆岗社区居民公约》及国家相关法律规定，经报请上级政府同意，自2023年11月1日起正式启动群众自愿搬迁工作。

NO.4

滨湖、高新、包河等

合肥多地征迁进展曝光

除了以上区域，合肥滨湖、包河、高新、瑶海、新站等多个片区城市更新工作启动，曝出新进展。

如包河区常青街道休宁路片区城中村改造项目里店雅苑等小区923套安置房开始分房。

新站区磨店社区正式启动磨店和园回迁安置工作，力争今年年底前完成7480套房屋回迁工作。

肥西县高店镇的引江济淮安置点运河新村正式建成，截至22日，722户引江济淮拆迁群众分到新居，共计分得1187套住房。

另外还有：

• 合肥瑶海区城中村改造已经上央视新闻

今年瑶海将实施张洼城中村、大店片区等征迁项目56个、120万平方米启动合浦南村、航道局大院等危险住房解危项目，加快推进自建房屋专项整治。

推动新鸿安商城、温商汽配城等城市更新项目，实施9个老旧小区提升改造。

• 合肥百货已收1.07亿拆迁款
  

10月13日消息，合肥百货公告，公司于2023年10月13日收到合肥市包河区同安街道办事处支付的剩余拆迁补偿款5,725.14万元。至此，公司已收到全部拆迁补偿款10,725.14万元。

此前，公司在2023年5月8日召开的第九届董事会第九次临时会议上，审议通过了关于签署房屋拆迁补偿协议的议案，同意就卫岗商住楼房产征收与合肥市包河区房屋征收办公室及合肥市包河区同安街道办事处签署房屋拆迁补偿协议。

• 蜀山大铺头正在拆迁

据悉，蜀山区大铺头片区城市更新项目拆迁进展非常快，目前拆迁范围内的建筑物，大部分都已拆除完毕。

大铺头片区城市更新是2023年蜀山区重点城中村改造项目之一。今年4月份，大铺头片区城市更新项目敲下房屋拆除“第一锤”，拆迁范围主要涉及井岗镇蜀山社区下公岗（路西）、范小店、中心队3个村民组，涉及搬拆迁户458户（合并大户），房屋面积约15.6万平方米。

• 高新南岗老街即将改造
  

10月7日，南岗老街改造方案讨论会召开，长宁中心、南岗社居委、合肥市政院、安徽四建等单位参会合肥市政院对道路修复、停车场设置、排水、路灯及交通初步方案依次做了汇报。

南岗老街市政基础设施配套种乏，市容环境较差，其道路破损严重，雨天积水，主于道种少路灯指示。污水直接明沟排救进入池推形成黑臭水体，部分区域污水横流、异味明显，本次改造将整体提升老街市容市貌，完善配套基础设施。

• 滨湖省府东义城片区

10月5日，义城街道再次召开征迁工作调度会，目前街道已完成150户，3.49万平的房屋拆迁任务，项目征迁工作取得了新的进展。

• 包河区吴夹衖、五里庙城中村

紧邻安徽省儿童医院的包河区吴夹衖城中村，共有514户居民，房屋建筑面积约15.6万平方米，去年6月征迁工作正式启动。如今，征迁已进入尾声。

包括吴夹衖在内，卫岗社区王卫片区内的上下卫、段郢、臧大郢、贾小郢等村组，自从去年被纳入合肥城市更新首批试点区域之后，约一年时间，95%的居民已把房屋腾空。

另外，五里庙城中村征迁工作已进入攻坚扫尾阶段，已基本全部拆除，五里庙二环路以西片区的重建工作预计2023年底启动。

NO.5

结语

目前合肥城中村改造正在如火如荼的进行，多地已经开始拆迁，也有地块流入土市拍卖，土地价值将上涨。另外众多手握“巨款”的拆迁户或将进入楼市，带来一定的购房需求。这不管是对城市建设，还是对楼市都有一定的刺激作用。