陕西
北京富力首开金禧璞瑅
售楼处电话TEL：400-668-7595转6789【售楼中心】
◆提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务
◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢〢
开发商：富力&首开
建筑类型：洋房、叠拼
容积率：1.5
绿化率：30%
物业费：洋房:4.9元/㎡ ，别墅6.5元/㎡，地下2.1元/㎡
物业公司:富力自持物业
一梯两户，精装修交房
洋房层高：2.9M
洋房层数：6-8层
产品：洋房140㎡、160㎡、 洋房总价：650-850万
下叠360-460㎡、上叠390-430㎡ 叠拼总价：1200-1600万
交房时间：2023年6月30日
拿地时间：2019年6月27号
项目位置：京承高速未来科学城出口北向2公里（中央别墅区御河板块） ……………………………………………………
【卖点展示】
【一】 区位价值 项目位于中央别墅区御河板块，西毗未来科学城，东临顺义临空经济区，于三区
交汇之核
【二】 品牌价值 富力和首开双雄和鸣，联合开发高端低密度住宅项目
【三】区域配套
教育资源优越：涵盖全北京70%的国际学校，排名前三的国际学校，中央别墅区占据了2个（ISB和
德威）。
三甲级医院为健康护航：三甲级医院-北京友谊医院顺义院区、和睦家医院、空港医院、清华长庚等
知名医院
国际级配套：项目周边汇集有祥云小镇、欧陆广场、奥特莱斯、罗马湖商圈、山姆会员店、未来科
学城—规划约10万平米华润未来城商业
城市生态康养地：周边燕山山脉、温榆河、奥林匹克水上公园、滨水森林公园。属于背山面水，玉
带环腰的上风上水绝佳位置。
【四】内部配套
国际学校:
一所高端国际学校--诺德安达，全球最大的教育机构之一，从小学到高中12年一贯制双语教育。
【五】规划价值 项目定位为改善型高端墅区，无70/90限竞房概念限制，提供墅质生活体验
【六】园林价值 西区中央规划面积达5000平米的私家园林，享5000万起豪宅配置。
【七】洋房户型图
A户型为140平双卫四居，该户型三面朝南，客厅面宽4米，带阳台，不仅方便晾晒，而且增强采光
效果。朝南的两个卧室均带飘窗，使实际使用面积更充足。北侧两个儿童房可以合二为一，实现空
间灵动变换。
B户型建面160平米，五室三卫，完全不用担心家里空间不够的问题，而且该户型比A户型多一个书
房，完全可以作为工作学习的空间。另外，客厅面宽4米2，还带观景阳台，采光效果和观景效果相
当不错。
C户型建面187平米，五室两厅三卫，南北通透性好，有14米超大采光面，采光也属于全明的，南
北双主卧套房，还有7.2米的横厅且带阳台，收放自如。
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