可怕！港务房价涨到2万+，买的人赢麻了，1.5万/㎡抄底价，就现在！

近期，港务区奥体板块的龙翔奥城云玺公示了4栋楼的价格。整体均价逼近2万/㎡。这是继融创望江府、枫林九溪漪溪之后，港务区又有楼盘小高层均价超过2万元/㎡。

目前，高新迈入2.5万+、航天迈入2万+、曲江迈入2.5万+，港务区距离2万时代也已经越来越近。可以说，港务区的价值正在逐渐攀升，成为大西安新的置业高地，未来也将会形成富人圈！而这些楼盘也是当下港务的热门盘！

PART 01

港务区热门盘值得关注

01

绿地·长安门

新唐风美学作品 倒挂3000元/㎡

周边资源：双地铁环伺，近距3号线保税区站，14号线新筑站。拥有万象城(在建中 )、砂之船奥特莱斯大型商业，配套交大一附院陆港医院，项目紧邻陆港六小(陕师大合作办学)。

项目亮点：新唐风文化社区即将入市，建面约109/127㎡，全屋智能精装修交付，容积率2.2。成交均价约1.65万/㎡，毛坯价相当于约1.4万/㎡左右，倒挂周边至少3000元/㎡，认筹阶段，有折扣！抓紧点 击咨询置业顾问↓

02

金地·玖峯禧

金地全新巅峰力作 售楼部即将开放

项目优势：位于港务区奥体板块灞渭大道以东、秦汉大道以南、全运路以西，距离灞河一线河景约500米，坐享奥体板块成熟红利，五大公园环绕，紧邻国际陆港第一幼儿园，铁一中陆港中学/陆港小学。

最新动态：规划10栋高层、4栋洋房，产品建面约108-135-143㎡平层+顶底/跃，6米挑高错层露台设计，高颜值外立面。可提前点击咨询↓

03

交控绿城·桂语晴澜

价格已公示 即将首次开盘 首开必低价

项目优势：位于浐灞港兴四路以南、欧亚大道以东，是绿城在港务区的代建项目，国企交控拿地 。距离地铁3号线新筑站约200米，纯正的地铁盘。距离西安国际陆港第二小学约300米，西安国际港务区陆港初级中学约400米， 向北地铁一站路是交大陆港医院。

最新动态：占地115亩，分2期开发，规划22栋住宅，预计首开5/6号楼小高层建面约139、143、169㎡ 、高层建面约118/132 ㎡，均价15000元/㎡起，具体价格优惠可咨询下方↓

04

中国铁建·西派麟悦

洋房、小高层社区 纯改善大平层

项目优势：国际港务区秦汉大道与奥体大道东南角（铁一中陆港中学对面）。距离地铁3号线保税区站约600米，铁一中陆港中学约400米，铁一中陆港小学约1.2公里。中国铁建在西安交付、物业等口碑还不错。

最新动态：占地93亩，规划15栋住宅+5栋商业+1栋幼儿园，容积率2.2，第四代住宅，售楼部即将开放，住宅层高8-22层，洋房建面约195㎡，小高层建面约143/173㎡户型，可提前咨询查看项目信息↓

05

华润港悦城·嘉悦

刚需青年住区 最后低价机遇

项目优势：近邻地铁14号线贺韶站(直线距离约950M)港务大道站(直线距离约1.4KM)；约490M直达港务中轴公园三期(局部在建中)；与陆港第五小学(在建中)直线距离约900M，与东侧规划教育用地仅一路之隔。

最新动态：即将加推户型建面约89-101-107-132㎡，均价15055元/㎡，目前正在排卡，总高12-16层。刚需客群抓紧了， 超低总价拿下，首付28万起上车，抓紧咨询↓

06

中粮·悦著云轩

超级热销 仅剩最后4栋楼即将加推

项目优势：以第四代住宅为产品亮点，整体规划8栋16-18层小高层。占据奥体中心板块核心地段，东侧和北侧有地铁3号线、14号线环绕，周边还分布有西安奥体中心、灞河、高新一中陆港小学、万象汇（在建）、热雪奇迹等优质配套。

最新动态：即将加推最后4栋楼，2梯2户高品质第四代住宅，纯粹小高层住区，建面约143㎡户型，参考均价1.8万/㎡左右！抓紧咨询价格优惠↓

07

鼎诚·御峰里

11月11日线上登记 马上开盘

项目优势：铁一中陆港学校为邻，交大一附院国际陆港医院（在建）距离项目直线距离仅约700米。奥体光影文化公园、奥体中央公园、浐灞国家湿地公园、陆港运动公园等5大公园环伺。

最新动态：纯小高层，两梯两户，第四代住宅，明日开始登记，即将开盘，首开建面约128-143-173㎡改善产品，均价19049元/㎡，可提前咨询开盘优惠，首开必低价↓↓

PART 03

PK港务 高新2大低价盘 值得关注

01

高科·枫林九里（境阅里）

高新核芯 倒挂2000元/㎡ 110㎡低总价

优势：位于科技四路与化龙一路交汇处西南角。距离3号线鱼化寨约2公里，距离高新区第四初级中学约400米，高新第十五小学分校约600米，东侧距离皂河生态公园直线距离不到200米。

动态：规划5栋高层，小社区，容积率2.5，建面约110、130㎡，定位刚需，放风价2.3万/㎡！周边房源基本均价2.5万元/㎡以上，倒挂2000元/㎡，低门槛！抓紧咨询↓

02

高科紫薇嘉境

高新国企精装房 倒挂5000元/㎡

正在登记：2/4/5#楼价格公示，主推建面约114-190㎡户型，精装，均价2万元/㎡起，多套房源均价2.2万元/㎡即可拿下，和周边毛坯2.5万元/㎡单价相比，倒挂5000元/㎡，直接捡漏！

项目优势：高新三期核心区，紧邻未来之瞳。临近永安渠商业街和永安池内湖，500米范围内，西侧和北侧规划有小学和高中教育用地，距离地铁6号线大约1公里，称得上CID板块性价比首选楼盘。 点击下方咨询开盘优惠↓

热盘分析、区域解读、楼盘对比、购房流程......这里都有答案！