巨资买地建多个商品房项目 滨州农商行是金融机构还是房企引争议

虽然金融监管机构三令五申，严禁金融行业资金违规进入房地产市场。然而有网友称，虽无房地产开发资质，近年来滨州农村商业银行股份有限公司（下称：滨州农商行）却耗费巨资连续买入多宗商品住房用地，是金融机构还是房地产企业引发争议。

天眼查显示，2021年滨州农商行连续购入5宗土地，土地用途多为普通商品住房用地，行业分类也多为房地产业。

（来源：天眼查）

耗费巨资买入的5宗土地分别为：合同签订日期为2021年12月13日，项目名称为荣华九悦府，项目位置为黄河三路以南、渤海二路以东，面积12.6167公顷，行业分类为房地产业，成交价为105516万元，土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地。

合同签订日期为2021年11月24日，面积2.9543公顷，成交价为25627万元，项目位置为黄河三路以南、渤海四路以东，行业分类为房地产业，土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地，项目名称为汉海观云邸。

合同签订日期为2021年12月9日，项目名称为马坊市场，项目位置为黄河一路以南、渤海十八路以东，面积1.2317公顷，成交价为6936万元，土地用途为零售商业用地，行业分类为零售业。

合同签订日期为2021年11月24日，项目名称为金和时代广场，项目位置为黄河二路以南、渤海四路以西，面积2.4326公顷，土地用途为其他商服用地，行业分类为房地产业，成交价为20751万元。

合同签订日期为2021年11月18日，项目名称为花半里小区，项目位置为黄河二路以南、渤海二路以东，面积1.9564公顷，土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地，行业分类为银行业，成交价为16683万元。

事实上，为防范金融风险，近年来国家金融监管机构曾多次发文，严禁金融行业违规进入房地产市场。

2019年5月17日，银保监会发布关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知中，对于房地产行业政策明确要求：严禁表内外资金直接或变相用于土地出让金融资；未严格审查房地产开发企业资质，违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资；个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房；资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场；并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎，资金被挪用于房地产开发。

天眼查显示，滨州农村商行成立于2016年，山东省商业集团成员，位于山东省滨州市，是一家以从事货币金融服务为主的企业。经营范围中并不具备房地产开发资质。