徐汇华之门广场开工，将建成上海中心城区南部最大购物中心之一

摘要：华泾镇将建设为徐汇“南部中心”，打造“产城人”融合的科创重镇、生态新城和品质城区。

徐汇“南大门”重磅项目建设又有新进展。11月5日，上海徐汇华之门广场奠基仪式于项目现场举行，华泾门户功能区管委会揭牌成立，并发布多个重点项目。其中，作为徐汇“南部中心”建设的核心商业载体，华之门广场计划将于2027年落成。届时，这一总开发体量近28万平方米的旗舰商业体，将成为上海中心城区南部最大的购物中心之一。

建筑语言“再现” 乌泥泾手工棉纺织技艺

去年10月，位于徐汇华泾镇核心区位的XHPO-0001单元D5D-1地块，由华之门资本携手国际知名投资基金共同获取。该商业项目占地约4万平方米，地上商业面积超过17.4万平方米，拥有约10万平方米的地下空间，是华之门TOD商务区内承担核心商业功能的重要载体。

据介绍，华之门广场项目地块与轨交15号线、在建中的机场联络线以及规划中的轨交19号线三线连接，可便捷地前往虹桥机场、浦东机场、上海南站、上海西站等交通枢纽，距离陆家嘴、前滩、紫竹高新区等均在“1小时生活圈内”。空港一站式直达的区位优势，让华之门广场未来不仅能辐射整个徐汇和上海西南地区，也将连接主城区大型商圈与商务中心。

华之门资本首席执行官叶挺介绍，建成后的华之门广场，将成为一座“饱含东方智慧与匠心，激发中国视野和风华，聚焦美学与文化的现代商业作品”。因此，在规划设计阶段，项目就尝试保留华泾地区的历史文脉，将华泾历史人物黄道婆及其背后传承至今的乌泥泾手工棉纺织技艺用当代建筑语言进行诠释，把乌泥泾传统棉纺织的五个工序——捍、弹、纺、织、染等作为灵感来源，在商场内打造层叠而上的半室外漫游路径，还将打造人、建筑与自然融合的顶层温室花园等亮点空间。

“文化是商业发展之源，棉纺织业曾是上海重要的经济产业，希望通过联结历史记忆与文脉，唤起大家对上海棉纺织文化的记忆。”叶挺说。

华之门广场是华之门资本打造的商业地产品牌产品线“GATE M”的项目之一。“GATE M”有城市中的“任意门”之意，该系列的另一旗舰项目则是备受瞩目的西岸梦中心。叶挺介绍，“GATE M”系列商业地产项目具备“地标级体量规模、立体型交通网络”的特征，华之门项目建成后，将在徐汇南部打造一座未来的城市“超级社区”。

“大华泾”打造科创重镇、生态新城和品质城区

华泾门户功能区位于徐汇区南部，与闵行区交界，上海2035总规扩大主城区范围后，徐汇华泾镇被划入主城片区范畴，规划能级逐步提升。根据《徐汇区华泾地区发展“十四五”规划》，华泾镇将建设为具有城市副中心能级的徐汇“南部中心”，打造“产城人”融合的上海主城区西南门户，成为科创重镇、生态新城和品质城区。

华泾镇党委副书记、镇长陈田野介绍，华泾地区具备区位优势良好、交通设施便利、生态基底优良、人文气息浓厚以及教育资源丰富等特点。

从区位来看，华泾与徐汇的西岸滨江科创绣带相交融，还紧邻徐汇六大科创街区之一的环华理科创街区，轨交20分钟车程内便可到达漕河泾开发区、紫竹高新区等两大国家级科创园区，对科研转化、成果落地都具备较好的承接能力。华泾地区还有两条越江通道、四条轨交线路，全镇600米站点覆盖率达55%，镇域范围内的“五横四纵”主干路网可快速辐射徐汇核心区域以及闵行、浦东等周边地区。

从人文生态来看，华泾位处黄浦江及外环生态绿带交汇处，辖区内有3.7公里长的滨江岸线和面积达上百公顷的高品质绿化。区域内12条河道蜿蜒流淌，江南文化、红色文化交相辉映。

陈田野表示，未来，“大华泾”地区辐射人口将超过30万、新增开发体量将超过300万平方米。其中，备受关注的北杨人工智能创新中心将于明年起陆续交付；关港科技园将联动扬子地块，目前已有350亩的土地储备，可提供中心城区最稀缺的整建制优质工业用地，为生命健康产业以及先进制造业的工业上楼、产业上楼积蓄发展动能。

根据规划，华之门TOD商务区规划用地规模约36公顷，建筑面积约77万平方米，涵盖住宅、办公、酒店、商业、社区与教育等多元功能业态。徐汇区副区长高世昀表示，华之门商务区是华泾门户功能区重要的大型TOD商业综合体，建成后将补齐徐汇南部地区高品质社区商业缺口，成为富有特色、错位竞争、展现城区繁荣活力的现代化商业综合项目。

为此，今年3月，华泾镇、徐汇区房管局、区规资局、区建管委、区重大办、区教育局以及区绿容局等部门共同发起成立了“华之门共建共治联盟”，又吸纳了国家电网上海市南供电公司、中国电信上海公司南区局、中国移动上海南区分公司、中国铁塔上海南区分公司、城投水务供水分公司、上海大众燃气有限公司和农商银行徐汇支行等7家新成员单位，共同整合优势资源、统筹协作，打造徐汇高质量发展增长极。

目前，围绕打造科创重镇、构建生态新城、创建品质城区这三大目标，华泾镇已细化形成包含14个大项56个子项的第一批项目实施清单，重点加快产业载体建设，持续优化城区生态环境，全面提升居民生活品质。