惊呆了！预算100万能上西安名校？

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　　对于大城市的家长来说，学区房是个绕不开的坎。有些人花200-600万买的新房，以为能上"名校"，结果等交房后有诸多不确定性，很可能被随机派位到普通学校，甚至菜小、菜中。很多粉丝反馈，该如何选择？

　　今天我们就来点实在的，整理了高新部分二手学区房，大家根据自己的预算需求来选：预算100万以内、预算100-200万、预算300-500万。

　　我们的目的很简单：希望能帮助到，那些为孩子上学苦恼找房的家长，担心新房学校发生变化，力求比较安全稳妥的方式！

　　注：文中所提小区成交及均价均来自于与贝壳平台，数据仅供参考。

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　　预算100万以内

高新实验小学（原高新国际小学）+逸翠园中学

　　高新国际小学是由西安高新控股有限公司投资兴办的一所民办学校，2022年转为公办，更名为高新实验小学，暂未划分学区，过渡期依旧保持之前的入学政策。基本上和一小二小在一个梯队，家长口碑也很好。近几年来看，高新国际小学只能通过购买学位房直升入学，没有摇号名额。

　　高新逸翠园中学依托于高新三中的优质教育资源建成的民办学校，于2022年转为公办学校，未划定学区范围（就算划了也是业主直升）。可以划分进民办二类中上学校。现转为公办，师资平稳过渡，没有太多影响。

　　推荐小区：逸翠园i都会

　　逸翠园学校特色是注重英语，逸翠园i都会小区纯公寓，有loft形式，密度较高。带高新实验小学（原高新国际小学）和逸翠园中学指标，学区则划分在高新六小、二中三中。

　　目前从贝壳上看到，二手房挂牌均价22790元/㎡，近90天成交33套，带看量比较大，近30天带看476次。

　　看近期小区成交主要以40多平一室为主，总价91-100万左右。据置业顾问介绍，目前最便宜的36平平层，算上房费+税费+中介费，91万差不多包住。很多人买单纯就为上学，选最小面积，后期转手随行就市，不好卖就留着出租，作为陪读房。

高新第二学校小学+高新第三初级中学

　　高新第二小学是一所由高新技术产业开发区兴办的现代化全日制完全小学，创建于 2001 年。2022年转为公办，晳未划分学区，过渡期依旧保持之前的入学政策。

　　高新区第三初级中学（西安高新一中分校）隶属西安高新一中“名校+”教育联合体，由西安高新一中实施全面统一管理。

　　推荐小区：领先时代广场、橡树星座、尚品格蓝、class国际公馆。

　　其中橡树星座、尚品格蓝等小区挂牌量不多。领先时代广场是50年产权的住宅，民水民电，挂牌和成交量不大。目前共61套房源在售，挂牌均价19554元/平，近90天成交18套，小区主力户型为一室大开间及76平的两室，最低总价90万就可拿下。

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　　预算100-200万

高新一小+高新一中

　　高新一小是一所综合素质很高的学校，不仅教学水平突出，师资水平名列前茅，兴趣班的种类也非常多样。被评为西安市一级小学、陕西省示范小学，2022年转为公办。

　　推荐小区：枫叶高层小区、泰祥花园

　　这些小区是平均房龄20年以上的老房子，二手房挂牌均价已高达2万+/㎡。枫叶高层小区建于98年，算是比较老的小区，所以房源的舒适度一般。小区绿化很好，马路对面就是世纪金花、金鹰国际购物中心，购物十分方便。

高新二小+高新一中

　　高新二小创建于2001年，2022年转为公办。二小的办学理念和一小相似，老师相比一小来说会年轻一些，但二小今年的录取比例非常低，不到五分之一。

　　推荐小区：都市印象、夏日景色

　　都市印象小区内部有贝久幼儿园，自带商业街区，紧邻地铁三号线丈八北路，交通便捷，外接华润万家商场，生活设施配套完善。

高新实验小学（原高新国际小学）+逸翠园中学

　　高新国际小学是由西安高新控股有限公司投资兴办的一所民办学校，2022年转为公办。基本上和一小二小在一个梯队，家长口碑也很好。近几年来看，高新国际小学只能通过购买学位房直升入学，没有摇号名额。

　　高新逸翠园中学依托于高新三中的优质教育资源建成的民办学校，于2022年转为公办学校，未划定学区范围（就算划了也是业主直升）。可以划分进民办二类中上学校。现转为公办，师资平稳过渡，没有太多影响。

　　推荐小区：紫薇田园都市、长征365

　　紫薇田园都市小区位于西部大道与博士路交汇处，属于高品质小区。但小区远离地铁线，交通不便，自带有文化广场和公园。

高新第二学校+高新第三初级中学

　　推荐小区：高山流水和城、冠诚国际、尚品格蓝、庆安颐秀园

　　这四个小区挂牌均价在1.8-2.1万左右，高山流水和城、尚品格蓝成交量相对好一些。

高新七小+高新第四学校初中部

　　高新七小跟高新二小是同一个校长，近几年教学口碑还不错。高新第四学校初中部目前已确定为西安高新一中初中校区丈八校区，和校本部实施“七统一管理”。

　　推荐小区：国宾中央区

　　根据2023年学区划分，同时属于这两所学校的小区为国宾中央区，挂牌价为23299元/㎡。有少量44-90㎡小户型在售，最低总价约110万，首付按照30%计算，预计在33万。

高新四小+高新三中

　　推荐小区：绿地世纪城、高科尚都

　　绿地世纪城小区优势是交通比较方便，缺点是楼龄相对较老，物业服务不是很好，但带看成交量都比较大。

　　高科尚都小区内部自带幼儿园，距离地铁六号线丈八四路500米，小区内自带商业街。缺点是附近缺乏大型超市，购物不大方便。根据贝壳数据显示，近90天成交4套，成交量一般。

高新一小东校区+高新一中东校区

　　推荐小区：香榭兰岛

　　小区基本上都是小面积户型，即70年产权的公寓，因为面积小总价低，成交比较活跃。整个小区均价18213元/㎡，在线挂牌167套，90天内成交14套，带看次数204套。

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　　预算300-500万

高新一小+高新一中

　　高新一小是一所综合素质很高的学校，不仅教学水平突出，师资水平名列前茅，兴趣班的种类也非常多样。被评为西安市一级小学、陕西省示范小学，2022年转为公办。

　　推荐小区：枫叶苑北区、枫叶苑南区、高科花园、枫叶新新家园、枫叶景观天下、枫叶新家园

高新二小+高新一中

　　高新二小创建于2001年，2022年转为公办。二小的办学理念和一小相似，老师相比一小来说会年轻一些，但二小今年的录取比例非常低，不到五分之一。

　　推荐小区：枫林意树、都市印象、夏日景色

　　枫林意树小区二手房均价3万+/㎡，挂牌164套，90天内成交13套，30天内带看835次。 虽然成交数量不大，但带看量不小。

高新三小+高新一中

　　高新三小和高新一小东校区、高新四小同属于高新系第二梯队，也是非常优质的学校。创办于2006年，2022年转为公办。

　　推荐小区：枫林绿洲

　　带看最多的一个小区，成交也比较活跃。小区很大，房源量多，整体居住品质较好，区内绿化和物业都不错，学校就在小区对面，上学很方便。目前该小区挂牌价为32110元/㎡，小区房源依旧比较坚挺，个别房源成交火爆，近90天成交44套。

高新四小+高新三中

　　高新第四小学，2022年转为公办。高新三中，高新系老牌学校，有来自于高新一中高中部的师资支持和管理模式借鉴，初中阶段设置高中直管的特殊班型，这两年成绩非常可观， 上线率为82.20%。

　　推荐小区：绿地世纪城、高科尚都

高新第二学校+高新第三初级中学

　　推荐小区：万达天樾、绿地世纪城、云顶园、坤元time、枫叶新新家园、枫叶新家园

高新第四学校(小学+初中)

　　高新第四学校是一所九年一贯制学校，包含小学部及初中部。

　　其中初中部由西安高新第一中学初中校区党总支书记、校长张振斌兼任校长，由西安高新一中初中校区派出管理团队及教师队伍直接管理，和校本部实施“七统一管理”（即统一人员调配、统一教师培训、统一课程设置、统一教研活动、统一教学进度、统一教学测评、统一考核评价）。

　　根据2023年学区划分，同时属于这两所学校的小区为保利天悦，挂牌价为34487元/㎡，挂出房源量不多，成交量也一般，近90天成交仅个位数。

高新五小+高新三中

　　高新目前知名的双学区莫过于高新五小+高新三中这一组合，同时属于这两所学校学区的楼盘仅中铁缤纷南郡一个小区。

　　目前该小区挂牌价为24239元/㎡，小区内有两室的小户型房源，且成交一直不错。

高新一小东校区+高新一中东校区

　　高新一小东校区为全日制民办小学，在高新系也算是非常优质的学校。老师一部分来自高新一小本部，一部分新招聘。

　　推荐小区：香榭御澄、香榭兰庭

　　香榭御澄 建于2020年， 整个小区均价43961元/㎡，在线挂牌89套，或因单价太高，导致成交速度缓慢，90天内成交4套，带看404次。

　　好了，本期关于高新二手学区房的盘点就到这里了，还想了解哪些板块的学校或者楼盘，欢迎在评论区留言哦！