以色列人将希腊和塞浦路斯视为“避风港”，购房需求远超中国买家

随着加沙针对哈马斯的战争升级，大量以色列人正在前往希腊和塞浦路斯投资房地产，以通过买房的手段来寻求庇护。

目前，来自以色列的买家目前已经赶上了中国买家，成为希腊房地产市场最大的国外投资者群体。以色列的投资者在希腊房地产市场占据第一位，其次是中国和德国的投资者。

据报道，许多以色列人正在从Airbnb等短期租赁平台上寻找公寓，这些平台上的公寓在雅典和塞萨洛尼基很容易买到，那里有一个大型犹太社区。

gembnb.com执行经理Spilios Papaspiliou在接受希腊记者采访时证实，来自以色列的预订量激增！

“战争开始时，以色列取消了航班。然而，在过去的两周里，航班大幅增加。”

Papaspiliou的公司在雅典地区经营着大约70处短期贷款房产，他表示，来自以色列的咨询数量多到令人惊讶，需求最多的地区是雅典市中心和南郊。

其他行业人士也证实了以色列游客的趋势

PASYDA主席Andreas Chiou向希腊出版物Oikonomikos Taxhydromos（OT）指出：“在中东动乱之后，一些以色列人匆忙前往他们认为友好、没有成为导弹袭击目标危险的国家寻求安全避难所”。

短期租赁公司协会STAMA董事会成员Giorgos Kanellopoulos表示，尽管以色列人取消了在希腊的假期，但对Airbnb风格房产的需求仍在增加。

希腊短期房产租赁公司协会董事会成员米哈利迪斯也在接受国家电视台ERT采访时也说，最近留意到很多以色列人正在希腊寻找住所，尤其很多有孩子的以色列家庭纷纷到希腊找房子暂住。米哈利迪斯称：“以色列家庭普遍喜欢租住大房子，我们被要求提供一份有3-4间卧室的房屋清单，10月至11月中旬对于雅典及周边地区说，房屋租赁市场十分畅旺，房源严重不足。”

希腊和塞浦路斯被视为以色列人的“避风港”

近年来，越来越多的以色列人选择希腊度假，这绝非巧合。

以色列人甚至与美国人一起跻身国内旅游业前五大客户之列。

2022年，以色列到希腊的游客人数创下历史纪录，达到722549人。在塞萨洛尼基，11%的过夜者来自以色列人。对于许多以色列人来说，希腊是一个众所周知的友好国家，他们这次不是来体验希腊的夏天，而是因为战争而被迫离开自己的国家。

以色列人重点关注希腊的“黄金签证”计划

OT报道称，以色列人对希腊“黄金签证”买房投资也很感兴趣。

该国各个城市的房地产中介机构都收到了以色列人的咨询，他们希望在希腊购买价值超过25万欧元的房地产，以获得在欧洲的永久居留权和自由流动权。

希腊第二大城市塞萨洛尼基，由于与犹太社区的历史联系，是一个更适合以色列人定居的目的地，但他们对雅典的需求也很强烈，重点是南郊，也包括城市结构之外的地区。

OT表示，一家房地产经纪人上周完成了萨洛尼达地区两栋别墅的交易，为期六个多月，希望届时能恢复基本平静。

以色列的事态发展导致大部分决定不冒险留在那里的人转向雅典和塞萨洛尼基。这些飞机从以色列飞往希腊，里面满是带小孩或在雅典寻求庇护的单身成年人的以色列家庭。“对我们来说，希腊现在意味着我们家人的安全，”一位以色列商人解释道。他一年中的大部分时间都住在以色列，有几个月住在希腊。他补充道：“除非出现意外的惊喜，预计目前的情况将在未来几周和几个月内维持下去，我们在希腊感到特别安全。”

以色列人在涌入希腊的同时也相中了塞浦路斯

塞浦路斯由于地理位置接近，是以色列公民的首选。每天从拉纳卡出发的几趟航班可以在一小时内把你带到特拉维夫或贝鲁特，而且价格公道。

在塞浦路斯生活了20多年Raskin告诉路透社记者：“每个人都敞开了大门，包括许多塞浦路斯人。目前拉纳卡地区约有2500名以色列人，其中包括受创伤的儿童”。

这对于很多以色列人来说，他们通过塞浦路斯永久居留计划获得永久居留身份，使得塞浦路斯成为其第二家园。塞浦路斯的《外国人和移民条例》第6（2）条，允许非塞浦路斯人，非欧盟国民进入塞浦路斯并成为塞浦路斯永久居民，没有任何限制。居留身份不会过期，因此持有人不需要续签。

塞浦路斯因其居住要求低和不需要续签的优势，提供了一条通向稳定和安全的途径，以及国家冲突不断背景下可以发掘的大量机会。