兆鑫汇金广场（深圳罗湖）兆鑫汇金广场_房价/户型图/样板间

———兆鑫汇金广场———

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示意图

项目卖点

地理优势：兆鑫汇金广场位于深圳罗湖天花的地段，是深港交汇第一站。周边有深南大道美宅，并且租金回报率较高。

便捷交通：项目附近地铁1/3号线老街站、地铁5号线东门站，也靠近罗湖口岸和新高铁站，出行非常便利。

商业繁华：楼下设有大型商业，步行范围内有金光华广场、深圳万象城、国贸等众多购物和餐饮场所。

教育资源：对口学校为罗湖中学，近几年录取率在全市150名以内。此外，罗湖区教育和医疗资源在全市算是最好的。

现房交付：该项目为现楼，今年新装修带软装交付，即买即拿证。整体户型图合理实用，套内得房率约为75%。

项目优势

罗湖核心地段：兆鑫汇金广场位于罗湖天花地段，租金回报率高，地段优越。

便捷交通：地铁1/3号线老街站、地铁5号线东门站、罗湖口岸和新高铁站附近，交通出行高效便利。

商业繁华：楼下自持大型商业，步行范围内有多个购物和餐饮场所。

优质教育：对口学校为罗湖中学，教育资源较为优越。

现房交付：今年新装修带软装交付，即买即拿证，金融属性强。

项目劣势

小区园林规模较小：4楼平台空中花园，日常活动空间受限。

租户占用：有租约住户，需要等待租期结束才能入住。

工程建设时期：3期预计建设周期长，城市面貌短期内不会有明显改观。

项目基础信息

占地面积：2.56万㎡

建筑面积：28万㎡

项目地址：深圳罗湖深南东路与建设路交汇处（地铁1/3号线老街站，地铁5号线东门站）

主力产品：约85-156㎡臻装2~4房

土地使用年限：70年（2017年-2087年）

物业费：4.5元/㎡*月

停车位：622个

层高：约3米

梯户比：3梯6户

开发商：深圳市兆鑫房地产开发有限公司

物业管理：兆鑫物业

交通配套：3条地铁线直达，罗湖口岸和新高铁站附近，出行便利。

该项目的现房住宅选项丰富，总价区间广泛。享受现有的装修和配套设施，可以带来更便捷的居住体验。然而，小区园林规模较小、有租户住、工程建设时期较长等也需要考虑。购买者应根据自己的需求综合考虑这些因素。

总体来说，兆鑫汇金广场在罗湖核心区域具备优势地段和便捷交通，配套完善，独具特色。现房交付提供即买即拿的便利，适合租赁投资或自住。购房者可根据个人情况选择适合自己的户型和产品。

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