19宗超1649亩，合肥11月土拍连番大战！地王会诞生吗？

这一次，合肥把“压箱底”的好货都拿出来了！11月份居然安排了2轮土拍，要知道，因为2023年取消了集中土拍政策，自3月起，虽然基本上每个月都有土拍，不过随着楼市下行，开发商拿地越发谨慎，6月开始土地市场也一直比较低迷，今年的土地上市量和成交量仅有往年的一半都不到。

可以看出，上面是真是有点着急了，而且这2次土拍都有王炸地块登场，结合最新的不限价等土拍新政，想必到时候场面一定很刺激。下面我们先看下11月2日的土拍：13宗1245亩，除了肥东，合肥各个区域均有地块出让。其中有这几块地可以重点关注下，

1、滨湖05地块，应该是本次土拍头号明星，位于滨湖新区遵义路与徽州大道交口西北。西侧隔壁就是伟星滨江道，地块东侧一路之隔是华润望雲。未来入市后的价格？请发挥你的想象力！

2、包河两宗地

包河10号地块位于上海路以西、花园大道以北，属于省府北板块，与中骏世界城一路之隔。包河11号地块位于包河区至德路与铜陵南路交口东北角，面积47.86亩，属于包河老城板块。

总的来说，11月2日的土拍亮点是有，但是不多，因此，很多人都更看好11月16日的土拍，因为，王炸地块太多了！

据合肥土地市场网显示，合肥11月16日土拍地块共6宗403亩，其中滨湖省府、明珠广场、东部新中心、一环老城板块都有土地入市，更刺激的是，土地都没有精装要求，让房企在后期销售过程中，可以根据市场热度更加灵活备案。

土拍名单中的滨湖07号地块是省府核心区域最后一块留白地，也距离省府最近的楼盘之一，周边地铁、商业一应俱全。块地容积率仅有1.5，未来地块上市，由大牌房企拿下，洋房产品或突破5万+。总体来看，地块非常受关注，最大的看点就是能不能成为新的滨湖单价地王？

经开区06号地块所处明珠广场板块，隔壁就是是山姆会员店！庐阳10号地块位于北一环路，老城中的新房一直关注度都比较高，有很多地缘性的改善购房者，庐阳区更是如此。

整体上看，11月土拍最大的看点还是滨湖、包河，其他几块地位置也都不错，各有优势。不过在进入10月后，通过密集调控所提振的热度开始明显消散，房企对于这些地块会给予什么样的态度和价格，让我们一起关注。