瑞安要有冒险岛了！

　　来源：天瑞地安、瑞报微地产

　　日前，在2023世界瑞安人大会

　　招商引资项目推介会上

　　瑞安多家单位做了重点投资项目的推介

　　都有哪些项目亮相？

　　小编整理了一批市民比较感兴趣的项目

　　一起来看看

　　市文广旅体局

　　1、高楼镇寨寮湖青春艺术小镇项目

　　高楼镇寨寮湖青春艺术小镇项目位于高楼段寨寮溪核心景区内，整体项目计划投资约19亿元。分三个板块——

　　寨寮青空板块：总面积约300亩，投资约2.5亿元，依托美丽清澈的寨寮湖，建设全省单体面积最大的亲水平台青空草坪（面积约200亩）、露营基地项目（8000平方米在建）、营地公园（60亩，可容纳270个停车位）、马前民宿等，主要运营室外音乐节、户外露营、沙地运动、水上娱乐等项目，已举办露营大会、东海音乐节、少儿音乐周，共吸引游客13万余人。

　　大华高端艺术度假区板块：地块总面积420亩，拟总投资约15亿元，该地块规划建设寨寮之星文旅综合体、艺术主题酒店、艺人工作室、青春乐园等高端文旅配套项目的综合性艺术度假区，正在推进40亩工业地块收储的前期政策处理。

　　南岸房车基地板块：位于寨寮青空对岸，面积约400亩，拟总投资约1.5亿元。场地已完成整理，拟通过游艇码头联动青空草坪业态，打造全省最大的全生态房车露营、水上极限运动基地。

　　2、蓝海风情海岛旅游开发项目

　　蓝海风情海岛旅游开发项目由北麂岛全域旅游度假区和铜盘岛冒险岛主题度假区两个项目组成。北麂岛陆地面积4.3平方公里，金沙海岸，海岛风情浓郁，为浙江省第二大渔场，是浙江唯二的国家公园候选区，岛上有特色石头房150余间。计划投资20亿元对全岛进行全域旅游开发，通过建设爱情角日出度假酒店、过水屿晚霞艺术酒店、清心艺术馆、海上乐园、特色民宿等，打造成以爱情度假、海上运动、海味美食为主题的“东海马代”综合海岛度假产业。铜盘岛全岛面积约67.25公顷，以“碧海玉岛、幽洞奇岩、金沙渔火、历史珍迹”为特色，具有“海岛地质公园”之誉。规划用地约60亩，计划投资2亿元打造一个集度假、游玩、康养、休闲为一体的海岛主题度假区，重点引进海滨沙滩浴场、海岛酒店、冒险岛主题乐园、海上影视基地、海上餐厅等特色产业。

　　3、曹村镇野奢山居康养度假项目

　　曹村镇野奢山居康养度假项目位于曹村镇上都村、南岙村、南堡村，孔家岭水库旁，依托隐逸脱俗的山水风光、优美的原生态环境，以黄公望的《富春山居图》为背景，拟建设一个以健康养生为主题，深度结合文旅体产业，适合高端康养度假、运动养生、中医文化体验、生活居住的综合性文旅康养度假区。规划面积800亩，150亩土地已流转至村集体，计划分三期实施。一期主要打造“森呼吸”运动基地、中医药文化体验基地，围绕运动养生馆、中医理疗馆植入养生、调理、保健等课程和服务；二期建设高端休闲康养度假酒店、康养体验中心，打造吃住行游购娱一站式康养文旅综合体；三期配套度假、养老公寓等住宅建筑及生活配套设施，计划投资20多亿元。

　　安阳中心城区

　　1、西山历史文化街区

　　西山历史文化街区项目范围东至仓前街，南至南门大厦，西至云江西街，北至西门街，用地面积约18.2公顷，以国旗教育馆为核心，下步将重点打造飞云西路、国旗教育馆及周边、人民剧场及周边三大板块。

　　△ 云江西街月光经济项目效果图

　　2、玉海文化中心项目

　　玉海文化中心项目总占地面积42.6亩，将扩大玉海楼游览空间，保留恢复县治、忠义庙等历史节点，打造集名城文创中心、永嘉学派展示中心、院落式商业综合体等功能于一体的玉海文化中心，预计投资5.3亿元。

　　3、原瑞安饭店项目

　　原瑞安饭店项目总用地面积约7.63亩，可通过复刻古院落式的建筑风格，打造餐饮、民宿、文化展示多元融合的网红打卡点，预计投资7000万元。

　　4、飞云西路一期团块

　　飞云西路一期团块用地面积约2650平方米，目前基本上为危房改造项目，打造特色商旅产品，预计投资2300万元。

　　5、西山文旅酒店项目

　　西山文旅酒店项目用地面积12.6亩，意欲打造集高端住宿、娱乐会所、主题餐饮、文化展示等为一体的名城文旅酒店，预计投资1亿元。

　　6、瑞安剧院项目

　　瑞安剧院项目占地面积约5.53亩，将在保留原风貌立面的基础上对剧院整体进行改造，打造以剧院为核心的休闲娱乐空间，预计投资9120万元。

　　7、三八粮站项目

　　三八粮站项目占地面积约8.17亩，将打造为展览瑞安优秀历史瞬间以及历史文化平台，预计投资1.08亿元。

　　8、百好工业遗址文化创意园

　　百好工业遗址文化创意园项目用地面积约56.55亩，紧邻建设中的瑞安学校华峰校区，是瑞安现存规模最大、保存最为完整、最具影响力，最具代表性的工业遗产，可以说是记载了瑞安工业文明的辉煌。

　　1、高端智能制造产业园

　　高端智能制造产业园位于汀田街道，总用地面积约700亩，总投资约70亿元，规划功能为二类工业用地，计划招引新能源智能网联汽车关键零部件等产业项目。

　　2、东新科创园

　　东新科创园位于汀田街道，总用地面积约180亩，总投资约20亿元，规划功能为一类工业用地，计划招引国内知名产业园区开发建设运营单位，打造集创新孵化、产学研转化于一体的高品质创新发展新平台。

　　3、会员制仓储式超市

　　会员制仓储式超市位于汀田街道，总用地面积约86亩，总投资约10亿元，规划功能为商业用地，计划结合S2线汀田站TOD综合开发，招引会员制仓储式超市项目。

　　4、东新总部经济园（瑞商、侨商总部大厦）

　　东新总部经济园（瑞商、侨商总部大厦）位于汀田街道，总用地约140亩，总投资约15亿元，规划功能为商业商务设施用地，计划打造企业总部经济、科创总部基地、产业研发机构集群以及瑞商、侨商总部。

　　△ 项目分布图，来源天瑞地安客户端

　　5、S2莘塍站商业项目

　　S2莘塍站商业项目位于莘塍街道，总用地面积约34亩，总投资约6亿元，规划功能为商业商务设施用地，计划打造S2莘塍站商务办公、总部经济大楼。

　　6、万松东路商务大楼

　　万松东路商务大楼位于莘塍街道，总用地面积约10.6亩，总建筑面积约1.15万平方米，规划功能为商业商务用地，目前已竣工，计划进行公开招租，引入商务办公、餐饮、娱乐、住宿等多种业态。

　　7、滨海文体公园

　　滨海文体公园位于莘塍街道，总用地面积约72.5亩，总投资约5亿元，规划功能为文化、体育及商业设施用地，计划打造以体育运动为主，集文化、商贸、休闲、娱乐等多种业态于一体的现代化文体公园。

　　8、城市中心区高端住宅项目

　　城市中心区高端住宅项目位于莘塍街道，总用地面积约101亩，共3宗，分别约为37亩、24和40亩，规划功能为一类住宅用地，容积率约1.05，拟打造高品质、低密度的宜居生态社区。

　　1、侨贸小镇

　　侨贸小镇规划面积2.76平方公里，东至沈海高速，西至次纬二路，南至火车站路，北至云栖路。是以全球华侨双创为基础、以跨境电商为核心、以轻工大数据为驱动的全产业链跨境电商特色小镇，也是全省唯一以“侨”字为主题的特色小镇。该项目计划招引主营业务为第三方平台、国际物流与海外仓、跨境电商技术服务、国际营销服务等的跨境电商服务商、仓储物流运营商、进出口供应链链主企业。

　　2、数字商贸双创中心

　　数字商贸双创中心项目位于云周街道，京东项目北侧，总用地约114亩，容积率≤2.5，拟招引建设国际国内贸易为一体的大商贸及时尚轻工产业相关的生产性服务业。

　　3、南滨江二期、三期工程项目

　　南滨江二期、三期工程项目两个项目位于南滨江新区范围内，飞云江以南，孙鳌路以北，桥里套河以东，温瑞大道以西，总开发面积约1340亩，基地通过温瑞大道快速路、S3线、飞鳌路过江隧道，北与温瑞主城区相接，南与平苍相连，旨在结合滨江3公里核心岸线，建设集生活生产、文化教育、商业办公、休闲娱乐等功能于一体的高端未来社区，彰显滨江休闲岸线，助推南滨江产城融合发展的人才新高地。

　　其中，南滨江二期用地面积740亩，包括未来社区、文化设施、超混街区、飞云之星（超高层）等；南滨江三期用地面积600亩，旨在打造滨江高端住宅区及高品质慢生活街区。

　　△ 南滨江区块设计图

　　瑞安高新区地处瑞安东北部，与塘下镇合署办公，实行镇区合一，辖区面积108平方公里，人口近36万，是全市经济最为活跃的区域，同时也是温州大都市区主中心南部新区核心板块。2022年地区生产总值达265.6亿元，规上工业产值达316.7亿元。

　　1、标志性项目

　　标志性项目位于万千平台塘下基地中塘路以东，国泰路以北，工业用地面积约1000亩，M2类用地，计划总投资50亿元以上，重点招引新能源汽车整车、新能源汽车智能三电系统等高能级标志性产业项目。

　　2、智能网联汽车关键零部件项目

　　智能网联汽车关键零部件项目位于万千平台塘下基地中塘路以东，国泰路以南，工业用地面积约750亩，M2类用地，计划总投资20亿元以上，重点招引智能座舱、智能底盘等智能网联汽车关键零部件产业。

　　3、塘河新城汽车商贸中心项目

　　塘河新城汽车商贸中心项目位于塘下镇岑头村，占地面积约60亩，计划总投资8亿元，致力打造集整车销售、改装、配套商业服务等多种业态于一体的104国道沿线地标性汽车文化综合体。

　　4、集云山汽车产业园西区项目

　　集云山汽车产业园西区项目位于陈宅旺村、小南山村，占地面积约200亩，计划总投资15亿元，规划建设商业综合体、汽车后市场创新港、汽车博物馆、集云山运动公园等，致力打造浙南最具影响力的汽车后市场文化IP。

　　5、塘下中心区智慧科技文化馆项目

　　塘下中心区智慧科技文化馆项目位于塘下中心区，用地面积约40亩，建筑面积约4万平方米，计划总投资4亿元，建设科技馆、少儿图书馆、剧场、排练厅、培训教室、数字展厅等内容。

　　6、塘下全民健身中心二期工程

　　（即体育综合体项目）

　　塘下全民健身中心二期工程（即体育综合体项目）用地面积约115亩，总建筑面积约4万平方米，计划总投资9亿元，致力打造集篮球馆、游泳馆等各类体育设施并提供相关综合服务的大型体育综合体。

　　7、塘下镇生命健康产业园项目

　　塘下镇生命健康产业园项目用地面积约100亩，计划总投资15亿元，致力打造包含生命科技、医疗医美、健康管理、智慧康养、慢病管理等相关产业的现代化产业园。

　　8、大罗山共同富裕示范区（九龙社区片）项目

　　大罗山共同富裕示范区（九龙社区片）项目位于塘下九龙社区，规划用地约2650亩，计划总投资50亿元以上，主要建有水上乐园、冰雪世界、酒店、民宿、酒店式公寓、康养中心等子项目，致力于打造大罗山康养休闲样板区。

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