世界瞩目！南沙，再次迎来重大利好！国际金融岛，要起飞了？

南沙，又传出重磅利好消息：IFF（国际金融论坛）来了！

“经国务院批准，由广东省人民政府、广州市人民政府和国际金融论坛(IFF)联合主办的国际金融论坛(IFF)20周年全球年会，将于10月27-29日在广州南沙新落成的国际金融论坛(IFF)永久会址举行。”

这是一场属于国际金融圈顶层的盛会。南沙，迎来高光时刻。

更精确地说，横沥岛将首次站在镁光灯下的C位。这个全球瞩目的国际金融岛，要起飞了？

可能很多人对IFF（国际金融论坛）没有概念，不知道其影响力到底有多大。

毫不夸张地说，未来南沙的门面和“金字招牌”就是TA！

这个论坛有多厉害？

它是由中国、美国、欧盟等G20国家和地区、新兴经济体，以及联合国、世界银行、国际货币基金组织等相关国际组织和领导人共同发起成立，是全球金融领域高级别常设对话机制和多边合作机构，被誉为全球金融领域的“F20 (Finance 20)。

简单地说，这是一个全球性的高端论坛，可以参照世界经济论坛、达沃斯论坛、欧洲管理论坛的级别。

从嘉宾阵容，就可见一斑。

拿本届出席的嘉宾来说，就有联合国秘书长、国际货币基金组织总裁、世界贸易组织总干事、多国前总统、总理、财长等，都是国际上响当当的人物。

部分参会嘉宾

如此高规格的论坛，在广州多年来并不多见。

而这一次，来自全球各地的金融领域大咖，将首次聚首南沙横沥岛。

对于南沙，对于横沥岛而言，这无疑是一个重大机遇。

就好像海南的博鳌论坛，让这个曾经的小渔村名声传遍世界，知名度大幅提高，成为著名的旅游会展胜地。

而随着IFF的召开，南沙以及横沥岛也将正式走向世界，为天下人所知。

不仅如此，未来在这个金融平台的推动下，横沥岛还将迎来翻天覆地的变化。

一方面，随着论坛的召开，基础设施、相关配套也有望进一步加快。

另一方面，作为国际金融岛的新磁极，该论坛势必吸引更多的金融机构落地，加速高端金融产业集聚。

国际金融岛的时代，正式加速到来。

了解南沙各板块与楼盘情况

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如果说南沙是粤港澳大湾区的几何中心，那么横沥岛则是中心的中心。

横沥岛地处明珠湾CBD的核心，堪称湾区之心，天生就是发展金融业的料。

官方从规划之初，就把这里定位为“国际金融岛”，投资额超过1000亿元，定位之高，注定其出身不凡。

事实上，除了IFF新址坐落于此，官方可以说把最好的金融资源，都投放在这片土地之上。

广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心、大湾区航运联合交易中心等重大金融平台，均落地在横沥岛之上。

从官方的偏爱，就可以看出对发展国际金融岛发展决心之坚定。

这两三年，横沥岛卖出不少地块，房地产市场快速崛起，很多人戏称为“国际居住岛”，但事实上，官方为推动金融业的发展，一直不遗余力。

在国际金融论坛召开之际，近日南沙也顺势公布了《广州南沙新区（自贸片区）促进金融业高质量发展扶持办法》。

当中对南沙金融业提出了十五条扶持举措，包括落户支持、经营贡献支持、进驻支持、企业上市扶持、融资支持以及提供各种奖励补贴等等，力度空前之大。

例如，对于新引进的金融企业，最高可给予500万元奖励；

给予金融企业对本区经济贡献最高100%奖励；

进驻明珠金融创新集聚区，最高可3免租；

金融企业落户后壮大、增资扩股，也还能有不同程度的奖励……

官方大力扶持金融业发展，这当中谁最受益？自然是横沥岛。

事实上，现在不仅国际金融论坛如约办起，其他的金融平台也在有序推进。

今年年中公布的《2023年广州金融支持实体经济高质量发展行动方案》，就着重提到：

支持广期所打造国际一流期货交易所，争取2023年新增上市1个品种；全力支持广期所和香港交易所、深圳证券交易所联动发展；扩大工业硅期货和期权上市成效等；

争取银保监部门对我市筹建粤港澳大湾区保险服务中心的设立支持；推动粤港澳大湾区保险服务中心项目落地实施及开业运营。

争取国家金融监督管理总局等国家部委支持，完善并争取尽快明确粤港澳大湾区国际商业银行的设立方案……

刚刚出台的金融业扶持办法，就有专门针对大湾区保险服务中心的扶持。

横沥岛发展金融业的步伐未曾停下，当下正向成为大湾区重要金融平台努力迈进。

士别三日，刮目相看。横沥岛，已早非“吴下阿蒙”，情报哥深有同感。

三年前去踩盘的时候，这里还是一片黄土；三年后，新城市已初长成。这就是集中开发的力量。

来看看金融国际论坛召开前夕，横沥岛的蜕变。

道路新净，两边绿化景观大幅提升，一幅生态大城的图景正徐徐展开。

图源：广州南沙横沥发布

图源：广州南沙横沥发布

能在不到三年时间，有着如此蜕变，放眼广州，你很难再找到第二个地方。

横沥岛规划图

如此高规格规划，配套方面也是顶级的。

交通方面，这里有着全世界最快地铁，18号线时速达160km/小时，从横沥站出发，30分钟可到达广州中心区域；

医疗资源方面，中山大学附属第一医院南沙院已正式启用，其定位“国际先进、国内一流”，是全新的三甲医院，硬条件甚至远胜中山一院本部和东部院区。

医疗设配都是全新最先进的，有可为大湾区提供服务的消毒供应中心、检验中心、病理诊断中心、放疗中心、医学影像中心等六大中心。甚至配置了直升机停机坪，用于空中急救！

教育配套，横沥岛规划有12所学校（十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所，其余小学幼儿园8所），是旁边灵山岛的两倍！

商业方面，也值得期待。

横沥TOD地块，此前传出将由华润拿下。华润打造的万象系商业，那可是一直是高端的代名词。

横沥岛还规划有20万㎡的地下空间商业，可以对标现在的花城汇……

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都说广州未来十年看南沙。而南沙的价值高地，则主要看横沥岛。

两年多前，横沥岛首个项目旭辉曜玥湾开盘价一度去到4万+/㎡。

不过当下横沥岛的房价已出现大幅回调，单价2万+、3万可以有不少很好的选择。

比如，像岛尖靠近的IFF金融论坛的一个豪宅盘，算整个横沥岛品质感靠前的项目了，近期推出特价房源，头排江景房四房，单价仅3万/㎡出头；非江景四房，单价甚至低至2.6万/㎡！

这个价格是什么水平？

在广州中心四区甚至黄埔、番禺，就算买个刚需楼盘，也只勉强上车。

对比之下，当下开始走向兑现的南沙横沥岛，价格就显得很香了。

甚至可以说，总价300万左右，当下的广州最有投资价值的楼盘，就在南沙的横沥岛！

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带你看完南沙最值得买入的楼盘

当前，横沥岛有超14盘在售，价格是真的笋。

现在大部分项目最低价格已完全将至“2”字头，3万出头可选择很好的楼栋、户型了。

这么多盘，该如何选？

其实横沥岛的各功能区划分还是比较明显的。

产业主要集中在东边岛尖处，未来城市界面高大上。长线来看，东边的价值会更高，但短期来看，涨幅未必比得上西边的楼盘。

岛西各方面的生活配套更密集，生活会更便利，能够承接新的刚需，短期会更容易出手。但注意不要错配，小面积段户型会更优。

另外，整个横沥岛的楼盘，还可以分为能望江和不望江两种。

江景资源比较不错、能做到一线望江的项目有越秀江海潮鸣、旭辉耀玥湾、中国铁建·西派澜岸等，另外，美的江上沄启、江堤春晓等也有江景，但不算开阔。

至于深业颐泽府、海语天悦湾、湾区金融城、铂玥明珠ONE、建发明珠湾玺这几个非一线江景盘了……

如果你对投资南沙感兴趣，欢迎找我看房。

横沥岛现在新房价格比之前笋太多，窗口期已经浮现，要抓紧！！