根据《城市危险房屋管理规定》可知,认定危房需要经过鉴定机构鉴定之后才能确定,单凭拆迁方一纸通知书就认定危房是不合法的。拆迁方下达危房限期搬迁通知书试图以危房为由拆除我们的房屋,我们不能坐以待毙。
首先,我们需要确认危房认定的合法性。可以仔细审查危房限期搬迁通知书中的内容,了解拆迁方是根据什么文件或标准做出这样的认定。如果认为拆迁方的认定存在问题。我们可以要求拆迁方出具房屋安全鉴定文书,证明你的房屋属于危险房屋,并按照《城市危险房屋管理规定》的要求,告知你的权利和义务,给予你合理的搬迁期限和补偿方案。如果拆迁方没有鉴定文书或者鉴定文书不符合法律规定,我们有理由认为拆迁方下达的危房限期搬迁通知书存在程序违法,你可以拒绝搬离,并向有关部门申请复核或者向法院起诉。
根据《城市危险房屋管理规定》规定,合法的危房认定需要按下列程序进行:
(一)房屋所有人或使用人向鉴定机构提出危房鉴定申请,鉴定机构受理申请;
(二)鉴定机构开始调查,摸清房屋建造历史和房屋现状;
(三)进行现场查勘、测试、记录各种房屋损坏数据和状况;
(四)勘测完毕后检测验算房屋数据,整理技术资料;
(五)对数据全面分析,进行论证,最后作出综合判断,提出处理建议;
(六)签发危房鉴定文书。
并且在进行房屋安全鉴定时,必须有两名以上鉴定人员参加,起到相互监督的作用。
如果你认为自己的房屋确实存在危房问题,且拆迁方下达危房限期搬迁通知书亦符合相关法律规定,你可以与拆迁方协商解决,提出合理的补偿要求,或者协商寻找其他解决方案。在协商过程中,要保持冷静并妥善处理问题,不要轻易做出决定。
如果你对最终鉴定结果或者补偿方案不满意,可以依法提出异议或者申辩,并寻求法律援助。在此期间,拆迁方不得强行拆除您的房屋,否则构成违法强拆,你可以向有关部门投诉或者向法院起诉。
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