刚刚泰州7大洋房曝光，房价1万/㎡起！

一直以来都有“能买洋房，何必高层”的说法。洋房产品密度低，交付后景观精致，居住舒适度更高。但主城土地资源稀缺，洋房在市场占比并不高。

今天，我推荐了市面在售的7大洋房产品，都是区域比较亮眼的改善楼盘，各有优势，价格区间在1-2万/㎡左右不等，可满足不同需求的洋房爱好者。

NO. 1｜壹

主城丨上河风华

项目地址：海陵区青年路和与静安路（梅兰芳大剧院）西侧

产品类型：精装洋房

户型面积：140-205㎡

价格：约1.5-2万/㎡

最新动态：洋房叠墅在售中。

作为泰州楼市新一代豪宅代表，上河风华从亮相至今被熟知就是其地价和房价，而很多人忽视了该楼盘的价值。

先从地段来看，泰州各板块库存充足，但主城出让地块愈发稀少，规划容积率低的项目少之又少。

项目位于泰州城中，这里住宅地块本就稀缺。周边配套的万达广场、梅兰芳大剧院、市人民医院、静安路文旅街区、海陵学校等。

可以说，项目周边享受非常优越的城市资源，以满足业主生活和精神需求。

从项目规划来看，包含精装洋房和叠墅产品，容积率1.104 ≤容积率≤ 1.493，是少有的纯粹低密项目。

以至于，仅经过20分钟激烈竞价，直达最高限价，可见众多房企对地块的青睐和主城地块的珍贵。

再从产品来看，除了是精装洋房以外，其产品打六恒科技，引入空气源热泵、毛细管辐射、全置式新风等技术，实现入住之后恒温、恒湿。

洋房样板间实景图

综合来看，上河风华虽然价格较高，但在产品、圈层、地段、精装标准、内部规划等方面，具备了当代豪宅很多品质，很适合城市高端人士收藏。

约140㎡四室两厅两卫

约175㎡四室两厅三卫

约207㎡四室两厅四卫

NO. 2｜贰

城南丨金通·海棠湾

项目地址：海陵区青年路西、苏源花园南

产品类型：毛坯

户型面积：118-196㎡

价格：约1.8-2万/㎡

最新动态：已经交付，内部实景已经呈现。

金通海棠湾位于青年南路以西，在品牌和地段方面，就不赘述。主要来看看项目周边的利好和实景。

近半年，海棠湾周边配套也实现升级。首先是项目南门的文渊老年体育公园正式建成开放，未来给业主提供休闲娱乐场所；永兴路大桥近日也已通车，让通行更加便利。

金通海棠湾已经正式交付，内部实景正式曝光。我也去进行项目实探，发现内部打造让很多业主满意。

洋房区域绿植打造茂密，保持充足楼间距，即使低楼层也享受充足采光。

活动区域打造丰富，给业主提供运动、邻里交流的场所。

在房企暴雷的时代下，金通海棠湾更有交付保障，加上部分区域已经呈现，更利于买房做选择。

约118㎡三室两厅两卫

约128㎡四室两厅两卫

NO. 3｜叁

城南丨中南·君启

项目地址：泰州市海陵区海军大道与中山路交汇处

产品类型：精装/毛坯

户型面积：142-168㎡

价格：约1.5-2万/㎡

最新动态：近期完成部分交付。项目洋房和小高层在售，样板间和工艺工法展示也呈现。

中南· 君启打造21栋楼，海军南路南侧11栋楼，以高层为主，海军南路北侧10栋楼，以洋房为主。

带着阿里云智慧社区，这样的产品已经独树一帜。

此次楼盘打造的户型面积约110-165㎡，装修交付，可以说是专为城南的高端改善定制。

之所以说这个楼盘被严重低估，建议大家实地参观样板间和示范区，亲身体会。

约165㎡四室两厅两卫

NO. 4｜肆

城东丨中天·桃李府

项目地址：海陵区济川东路与春晖路交汇处

产品类型：精装

户型面积：135㎡

价格：约1.9万/㎡

最新动态：项目精装洋房在城东片区比较抢手，目前在售户型仅有135㎡户型可以选择。

作为城东2020年较早一批的改善楼盘，项目一直稳扎稳打，平稳推进。从2020年到2021年，整体备案价格也有所上调。

目前城东在售楼盘并不多，主要包含美好易居城、鹏欣尚誉且以高层为主。对比之下，桃李府目前主打的洋房和叠墅颇受认可。

约135㎡四室两厅两卫

NO. 5｜伍

城东丨泰湖鑫福里

项目地址：京泰路和森园路交汇处

产品类型：毛坯

户型面积：125-145㎡

价格：约8000-1000元/㎡

最新动态：项目高层、洋房和复式在售，户型面积约125-198㎡，可挑选空间比较多。

泰湖鑫福 里是泰州鑫通置业有限公司于2020年4月11号拿下，成交楼面地价约4710元/㎡。

项目位于东北区域，京泰路和森园路交汇处，往北就是泰州站。周边生活配套虽然没有城中、城东丰富，但售价不高，是很多刚需人群的重要选择。

项目自身配套打造商业店铺、农贸市场。同时规划自建了一所幼儿园，满足业主基本生活需求。

据了解，项目因为是国企打造，区别很多快销商品房，更注重品质。买房群体，一部分偏向于内部人士购买， 还有一部分主要是区域刚需客户。

像周边拆迁户，对于区域有情结，就会选择这里改善。

约125㎡ 三室两厅两卫

NO. 6｜陆

城西丨宇业·天逸河畔

项目地址：凤凰路和江州南路交汇处

产品类型：毛坯

户型面积：106-140㎡

价格：约1-1.2万/㎡

目前项目基本交付，现房状态。

作为早一批入住南官河的项目，前期受周边道路的因素，销售成绩比较一般。

但对于很多买房人来说，项目有一个非常大的优势就是纯洋房小区，这在泰州确实比较少有。

NO. 7｜柒

高港丨爱情·山河万象

项目地址：高港扬子江路与春港路交汇处

产品类型：毛坯

户型面积：128-143㎡

价格：1.万/㎡左右

最新动态：项目房源在售。

项目由国内著名景观设计公司设计，汲取新山水造园手法，配合“一环三轴五组团”的布局，在空间递进、植物造景、细节打造等，全景打造公园式改善型住区。

应用人脸识别系统，视频监控、高空抛物监控、更新升级的社区智能化给生活带来更多的安全保障。

由国内著名设计公司操刀，参照豪宅营造标准，全面采用现代建筑风，纵向线条结合大面玻璃，打造出挺拔感和通透感。

建面约128㎡（三室两厅两卫）

▼ 高层建面约143㎡（四室两厅两卫）